+17 fotó

Balatonfüred eladó családi ház: 239,8 millió Ft

alapterület205 m²

telek1 150 m²

239,8 M Ft

1,17 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Kandalló

építés éve

1975

terasz

energetikai besorolás

EE (2016-2023-as besorolás)

Balatonfüred szívében, intim környezetben elhelyezkedő Nyaraló!

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0081-es referenciaszámú, kivételes elhelyezkedésű, háromszintes nyaralót Balatonfüreden, a Tagore sétány közvetlen közelében. Mindössze 100 méterre a Balatontól, mégis teljes nyugalomban! Ez az ingatlan olyan ritka adottságokkal rendelkezik, amelyek különösen értékessé teszik: hatalmas, belátástól védett kert, három önállóan is használható lakószint, tágas teraszok és a balatoni élet központjának közelsége. A Tagore sétány pezsgő hangulata csupán kétpercnyi sétára található, miközben az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a parti nyüzsgés zaja már nem érzékelhető. Valódi zöld sziget Balatonfüred egyik legkeresettebb részén! Az ingatlan főbb jellemzői: - Telekterület: 1 150 m², gondozott, füvesített, parkosított kert - Teljes alapterület: 205 m², amely magában foglalja a 35 m²-es szuterént is - Kétszintes főépület, valamint teljes értékűen használható szuterénszint - Építés éve: 1975 - 2021-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás - Masszív, tégla- és terméskő falazat, stabil alapozás - Légkondicionálás mindhárom szinten - Kandallós fűtési lehetőség, kiváló hőtartású vastag falazat - Többgenerációs használatra, nagyobb családok vagy baráti társaságok fogadására is ideális kialakítás - Akár 8 személygépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség a telken belül Átgondolt belső elrendezés – három jól elkülöníthető szint SZUTERÉN – 35 m² A különleges adottságú alsó szint nem csupán tárolásra szolgál, hanem nyaralóként teljes értékűen hasznosítható: - Konyha - Fürdőszoba WC-vel - 4–6 fő részére kialakított alvóhelyek - Rendkívül sok praktikus tárolási lehetőség Ideális vendégek, nagyobb család vagy baráti társaság elszállásolására. FÖLDSZINT – TÁGAS KÖZÖSSÉGI TEREK, FEDETT TERASZOK - Konyha és étkező - 25 m²-es nappali - 2 db, egyenként 12 m²-es hálószoba - Fürdőszoba WC-vel - 20 és 25 m²-es fedett terasz - További 9,5 m²-es oldalsó erkély A nagyméretű, fedett teraszok a nyári élet központjai lehetnek. Kényelmes helyet biztosítanak közös étkezésekhez, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetéhez. EMELET – ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ LAKRÉSZ Az emelet különlegessége, hogy a 20 m²-es teraszról, teljesen önálló bejáraton keresztül közelíthető meg, így a földszinttől elkülönülten használható. - 9 m²-es konyha és étkező - Nagyméretű, világos nappali - 2 db, egyenként 11 m²-es hálószoba - Fürdőszoba - Külön WC - 12 m²-es erkély A kialakítás kifejezetten előnyös, ha több család szeretné együtt tölteni a nyarat, miközben mindenki megőrizheti saját privát életterét. Műszaki állapot és felújítás Az 1975-ben épült ingatlan 2021-ben jelentős, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során megújultak: - A teljes vízhálózat - Az elektromos hálózat - A hideg- és melegburkolatok - A fürdőszobák és mellékhelyiségek - A külső nyílászárók - A tető A tégla- és terméskő szerkezet, valamint a vastag falazat időtálló, masszív épületet eredményez, amely nyáron kellemes belső klímát, hűvösebb időben pedig jó hőtartást biztosít. Mindhárom szinten légkondicionáló található, a fűtés kandallóval megoldható. Fontos tudnivaló: A három konyha jelenleg egyszerűbb, nyaralójellegű felszereltséggel rendelkezik. A tulajdonos a felújítás során elsősorban az épület műszaki állapotára és a lakóterekre fordított figyelmet, így a konyhák korszerűsítése már az új tulajdonos saját igényei szerint történhet meg. Az épület adottságai alapján nemcsak szezonális nyaralóként, hanem megfelelő igény szerinti kialakítással állandó lakhatásra is alkalmas. 1 150 m²-ES, TELJESEN PRIVÁT KERT – A NYUGALOM SZIGETE Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szokatlanul nagy méretű, belátástól védett kert, amely különleges intimitást biztosít a Balaton-part közvetlen közelében. - Hatalmas, gondozott füves terület - Magas sövények, dús növényzet és fák - A szomszédos ingatlanoktól kerítésekkel és növényzettel elválasztott kert - Utcafront nélküli, elzárt elhelyezkedés - Akár 8 autó számára elegendő parkolóhely a telken belül - Zavartalan pihenés, teljes privát szféra A telek az Illyés Gyula utca felől, szolgalmi úton közelíthető meg. A környező ingatlanok és a természetes növényzet olyan védett környezetet teremtenek, amelyben a kert szinte teljes egészében rejtve marad a kíváncsi tekintetek elől. Itt valóban élvezhető a saját kert nyugalma anélkül, hogy le kellene mondani a Balaton-part közelségéről. KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS – 2 PERC SÉTÁRA A TAGORE SÉTÁNYTÓL Balatonfüred egyik legkedveltebb városrészében található az ingatlan, ahol minden adott a balatoni életforma élvezetéhez. - Balaton-part: mindössze kb. 100 méter - Tagore sétány: körülbelül 2 perc gyalogosan - Strandok, éttermek, kávézók és vízparti programok a közvetlen közelben - Hajózást kedvelők számára különösen kedvező elhelyezkedés - A nyüzsgő parti élet könnyen elérhető, miközben az ingatlan megőrzi csendes, meghitt hangulatát Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a Balaton közelsége és a zavartalan magánélet között. Akár saját családi nyaralót, többgenerációs pihenőhelyet vagy hosszú távon is értékes balatoni ingatlant keres, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. A hatalmas, intim kert, az önállóan használható lakrészek, a nagyméretű teraszok és a kiváló lokáció olyan kombinációt alkotnak, amelyet érdemes személyesen is megtapasztalni. Amennyiben a 0081-es referenciaszámú ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken! Telefon: *************** CasaNetWork – Ingatlanban Otthon Vagyunk!

Hirdetéskód:9228131

Referenciaszám:48763

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 758 769 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 994 881 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.