+17 fotó

Balatongyörök eladó családi ház 4 szobás: 425 millió Ft

alapterület271 m²

telek1 673 m²

szoba4

425 M Ft

1,57 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

16 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

29 m²

energetikai besorolás

A++

átlagos rezsiköltség

Eladó családi ház Balatongyörök Nincs megadva 271m2 425000000 Ft

Balatongyörök egyik legcsendesebb részén, a Garga-hegy lábánál eladó egy 2026-ban épült, kívül-belül prémium kategóriájú, egyszintes családi ház. Az ingatlan egy 1673 m²-es, teljesen körbekerített, egy tengerparti luxusnyaraló hangulatát idézi. Stílusa nem rideg minimalista, sokkal inkább egy rendkívül trendi, meleg tónusú modern / kortárs dizájn (Modern Warmth). Külső megjelenésében az elegáns és karakteres antracit szürke tömböket lágyítják a meleg, fahatású falburkolatok, a kertben pedig a pálma és az oliva-fák igazi mediterrán luxusérzést kölcsönöznek a háznak. Az enteriőr kifejezetten gazdag textúrájú, otthonosan pazar. Alapterületek és elrendezés A belső terek kialakításánál a kompromisszummentes kényelem és a tágas, élhető terek megteremtése volt a cél. A lakótér teljesen lépcső- és akadálymentes, nettó 220 m², melyhez az alábbi egységek kapcsolódnak: • Dupla garázs: 51 m² (kényelmes parkolás két gépjármű részére) • Terasz: 29 m² (a pihenés és a társasági élet ideális színtere) • Szaunaház és nyári konyha: 48 m² (a főépülettel megegyező stílusú, különálló wellness- és gasztro-pavilon optimális tájolással) Helyiséglista: Impozáns nappali, konyha-étkező kamrával, 4 külön nyíló hálószoba, 2 gardróbhelyiség, valamint 2 prémium kivitelezésű fürdőszoba és mellékhelyiségek. Enteriőr: Átgondolt funkciók, kiváló térkihasználás, elegáns mégis otthonos A belső tereket a gondosan tervezett, harmonikus anyag- és színhasználat jellemzi. A modern fa-és fém kombinációjú burkolati és díszítő elemek, a texturált falfelületek a prémium minőségű színválasztással: elegáns, mégis barátságos, otthonos hangulatot teremtenek. A részletgazdagságot kiemeli a tudatosan elhelyezett, egyediséget tükröző, szabályozható és irányítható fényforrások. Műszaki tartalom és energetika Az ingatlan a legmagasabb mai építészeti és fenntarthatósági elvárások szerint készült, időtálló technológiával: • Szerkezet: Duplavázas acélszerkezetű könnyűszerkezetes technológia, külső-belső prémium szigeteléssel, amely 50 cm-es falvastagságot eredményez (részletes dokumentáció kérésre elérhető). • Energetikai besorolás: „A++” (rendkívül alacsony fenntartási költségek) • Nyílászárók: 3 rétegű GEALAN ablakok és ajtók antracit színben, biztonsági alumínium bejárati ajtó és szigetelt Hörmann garázskapu. Az ablakokon elektromos mozgatású, fém zsalúziák gondoskodnak a fény- és hővédelemről. • Biztonság: Piacvezető riasztórendszer. Gépészet és komfort • Elektromos hálózat: 3*32 A. • Fűtés és hűtés: Korszerű GREE 18 kW-os hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, 200 literes fűtési puffer tartály, valamint minden szobában egyedi hűtő-fűtő klímaberendezés a tökéletesen az elvárásokhoz igazítható mikroklimatizációért. • Vízellátás: 300 literes használati melegvíz-tartály, és beépített BWT vízlágyító rendszer. Kültéri wellness és a kert • Medence: 7 * 3,5 * 1,4 méteres, eltolható fedéssel ellátott medence, automatizált sóbontású vízkezeléssel, külön GREE 9 kW-os hőszivattyús fűtéssel és takarító-robottal felszerelve. • Kert: Gondosan megtervezett, ápolt, füvesített terület. A zöldfelületek alatt gazdaságos, draincsöves esővíz-szikkasztó rendszer működik, a frissességről pedig egy 6 körös automata locsolórendszer gondoskodik. • Intimitás: A telket modern 3D kerítés és az elé ültetett növényzet határolja. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, diszkrét keretek között lehetséges. LakásMonitor Iroda Tel: ****************; ****************

Hirdetéskód:9153309

Referenciaszám:10_Mtd

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozott

csatorna

étkező

garázs

gardrób

jó közlekedésű

kamra

összkomfortos

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 344 774 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 763 238 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.