+17 fotó
Hirdetéskód: 8920389
Feltöltve: 1 napja
Békéscsaba eladó családi ház 6+3 fél szobás: 155 millió Ft
155 millió Ft
580 524 Ft/m²
267 m²
1510 m²
6+3 fél szoba
Csatorna melletti valódi oázis Békéscsabán
Békéscsaba – Borjúréti kertek, Lapos utca | Élővíz-csatorna közelében | 1510 m² parkosított telek | többfunkciós épületegyüttes | IR.ÁR: 155 M Ft
Békéscsaba egyik csendes, zöldövezeti részén, az Élővíz-csatorna közvetlen közelében eladó egy 2005-ben épült, D-i tájolású, napfényes, B energetikai besorolású ingatlan, amely a tudatos tervezést, a minőségi kivitelezést és a sokrétű használhatóságot egyesíti. A 1510 m²-es parkosított telek és a 267 m²-es több épületből álló lakó- és funkcionális épületegyüttes együtt egy nyugodt, privát életteret biztosító otthont alkot.
Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, valamint olyan tulajdonosnak, aki a lakófunkció mellett vállalkozást, szolgáltatást, oktatást, tréninget vagy privát rendelést működtetne otthoni környezetben.
Lokáció:
Békéscsaba – Borjúréti kertek, Lapos utca. A közelben található a Lencsési lakótelep teljes infrastruktúrája (busz, bevásárlás, posta, patika, iskola, óvoda). Gyula és a román határ 20 km, Szarvas és Gyoma 40 km, Szeged 100 km, az M44 gyorsforgalmi úton Budapest kb. 2 óra alatt elérhető. A környéket a csatornaparti, ősfás környezet és a közeli CsabaPark teszi különösen élhetővé.
Főbb paraméterek
• Telek: 1510 m², síkba hozott, feltöltött, „dupla telek” jelleg
• Fő- és kiegészítő épület összesen: 267 m²
• Fedett teraszok: 53,7 m² (27 + 16 + 10,7 m²)
• Kiegészítő könnyűszerkezetes épület: 44,4 m²
• Fedett kocsibeálló: 21 m²
• Tulajdon: 1/1, tehermentes
• Birtokbaadás: megállapodás szerint
Terek és funkciók
A 267 m²-es épületegyüttes kialakítása lehetővé teszi a lakó- és üzleti funkciók elkülönítését.
Főbb helyiségek:
• 6 szoba + nappali–étkező
• 2 gépesített, beépített konyha
• 2 fürdőszoba + 3 WC
• kamra, gardrób, közlekedők, tárolók
• előadóterem jellegű nagyobb tér
• 2 mosókonyhai kiállás
A tágas közösségi és fogadótér-jellegű helyiségek alkalmasak tréningek, foglalkozások, vendégfogadás vagy szolgáltatás működtetésére.
Kiegészítő épület
A lakótérhez kapcsolódó, mégis önállóan használható egység:
• 22,2 m² fűtött garázs motoros, távirányítós garázskapukkal
• 13,65 m² konyha étkezővel
• hálófülke és pihenőtér
• 32,45 m² előadóterem + tároló
• felújított fürdőszoba tusolóval
Az épületrész födémszigetelést kapott, így energiahatékonyabb.
Udvari építmények
• 16 m² téliesített, lambériázott fedett terasz üvegtéglás fénybeeresztéssel
• 2 db 6 m²-es hidegburkolatos helyiség (vendégszoba / kezelő / tároló)
• 7 m² zárható kerékpártároló
• hangulatvilágítás kandeláberekkel
Különálló kis ház
A kapubejáró közelében található, a privát élettértől elkülönítve:
• 20 m² lakótér (szoba-konyha-fürdő)
• 10,7 m² fedett terasz
• külön villanyóra, gázkonvektoros fűtés, bojler
Mellette 13 m² szerszám- és tüzelőtároló, valamint öntözőszivattyú.
Műszaki tartalom
• beton alap, 45 cm Porotherm falazat
• 10 cm aljzatszigetelés + 10 cm homlokzati hőszigetelés
• Baumit nemes vakolat
• hőszigetelt fa nyílászárók gáztöltésű üvegezéssel, redőnyökkel
• Schiedel hőszigetelt kémény
• Tondach hódfarkú cserép, Velux tetőkibúvó
• Aereco szellőztető rendszerek
• 1×25 A + 2×16 A ipari áram, rézvezetékek
• kamerarendszer rögzítéssel, riasztó előkészítéssel
Fűtés és meleg víz:
• Viessmann Vitogas 100-24 kombikazán
• 100 literes puffertartály
• radiátoros és padlófűtés kombináció
• hangulatos egyedi cserépkályha
Parkosított kert
A telek minden oldalról újszerű kerítéssel határolt, két elektromos kapuval. Az udvarban 300 m² feletti térkőburkolat, utcafronton 5–6 autó számára parkolóhely.
A kert gondosan telepített növényállománya örökzöldekből, fenyőkből, diófákból, díszcserjékből és évelőkből áll. Az öntözést automata rendszer, fúrt kút és nagy teljesítményű szivattyú biztosítja. A hátsó kapun át egy fahíd vezet közvetlenül a csatornaparthoz.
Finanszírozás
Az ingatlan tehermentes, finanszírozható CSOK+, Otthon Start program vagy piaci hitel keretében.
Irányár: 155 000 000 Ft
Kapcsolat: 06-30-627-7452 | tothgabriella19810301@gmail.com
Tulajdonságok
Családi ház
1
Újszerű
Gázkazán
2005
53 m²
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Hitelkalkulátor
Második évtől
667 049 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Borjúrétikertek városrészben
Feltöltve: 3 hónapja
1
155 M Ft 279 279 Ft/m²
Eladó egyéb ház, Békéscsaba, Erzsébethely (Jamina)
Frissítve: 18 napja
20
149 M Ft 374 372 Ft/m²
Eladó családi ház, Békéscsaba, Belváros
Feltöltve: 10 hónapja
1
170 M Ft 472 222 Ft/m²
Eladó családi ház, Békéscsaba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Békés megyében 155 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
19
160 M Ft 1 523 810 Ft/m²
Eladó családi ház, Békéscsaba, Gyulai út
Frissítve: 16 napja
20
150 M Ft 961 538 Ft/m²
Eladó családi ház, Békéscsaba, Nagyrét
Frissítve: 18 napja
20
150 M Ft 961 538 Ft/m²
Eladó családi ház, Békéscsaba
