+17 fotó

Budakalász eladó családi ház 8 szobás: 299 millió Ft

alapterület270 m²

telek1 561 m²

szoba8

299 M Ft

1,11 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Újszerű

építés éve

2023

energetikai besorolás

Leírás

Otthon és befektetés egyben Budakalászon, a Szent István-telepen, Budapesttől mindössze 15 percre eladó egy különleges ingatlan: egy 1561 m²-es telken két önálló ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek. A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nincs közvetlen szomszéd, így a nyugalom és a privát tér garantált. A kertben egy 6×4 méteres beépített medence biztosítja a kikapcsolódást, az automata öntözőrendszer pedig gondoskodik a kert fenntartásáról. A két épület összesen 270 m² lakóterületet kínál, így többféle élethelyzetre is ideális megoldás. ⸻ Nagy ház – modern családi otthon 167 m² lakótér + 40 m² dupla garázs A 2023-ban épült ház B30-as téglából, korszerű műszaki tartalommal készült. Főbb jellemzők: * 15 cm grafitos homlokzati szigetelés * 12 cm lábazati szigetelés * Veka háromrétegű nyílászárók változó üvegréteggel a kiváló hangszigetelés érdekében * Purenit szigetelés minden nyílászáró alatt * 10 cm aljzatszigetelés * Padlófűtés szinte minden helyiségben * Gázkazán és kandalló * Dupla rétegű álmennyezet a jobb hőszigetelésért * Tondach betoncserép * 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés * Elektromos autó töltési lehetőség Kényelmi megoldások: * Mozgásérzékelős kapcsolók * Padlószintbe süllyesztett fürdőkádak * Geberit WC-rendszerek * Gree hűtő-fűtő klímák * Egyedi moziszoba Optoma 3D projektorral és Harman Kardon hangrendszerrel Helyiségek: * Nappali: 56 m² * Étkező: 8 m² * Közlekedő: 25 m² * Szülői háló: 17 m² * Fürdőszoba: 10 m² * Második fürdő: 5 m² * Moziszoba: 16,6 m² * Mosókonyha: 11,5 m² * Gyerekszoba: 15,3 m² * Gyerekszoba: 15,3 m² * Kamra: 2,8 m² * Teraszok: 6 m² és 22,4 m² A teljes havi rezsiköltség körülbelül 70.000 Ft, amely az elektromos autó töltését is tartalmazza. ⸻ Kis ház – külön lakrész vagy befektetés 65 m² lakótér A 2017-ben épült könnyűszerkezetes ház ideális vendégháznak, külön lakrésznek vagy kiadásra. Műszaki tartalom: * Beton alap * 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés * 15 cm homlokzati szigetelés * 10 cm aljzatszigetelés * Gipszkarton belső falak * Adax elektromos radiátorok * Hűtő-fűtő klíma Helyiségek: * Nappali: 31,5 m² * Fürdőszoba: 6,5 m² * Szülői háló: 8,7 m² * Gyerekszoba: 8,7 m² * Kamra: 8,4 m² ⸻ Kert és külső adottságok * 1561 m²-es telek * 6×4 méteres beépített medence * Automata öntözőrendszer * Csepegtetőrendszer * Tágas, privát kert * Dupla garázs * Elektromos autó töltési lehetőség ⸻ Lokáció Az ingatlan Budakalász egyik keresett részén, a Szent István-telepen található. * Budapest: 15 perc * HÉV-megálló: kb. 6 perc séta * Boltok és bevásárlási lehetőségek: 2–3 perc * Budakalászi Sportcsarnok a közelben * Omszki-tó és szabadidőközpont néhány perc távolságra A környék egyszerre kínál kiváló infrastruktúrát és természetközeli életérzést. ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, hiszen egyetlen telken kínál: * Két különálló lakóházat * 1561 m²-es telket * Beépített medencét * Modern műszaki tartalmat * Kiváló lokációt Budapest közvetlen közelében Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek.

Hirdetéskód:9228763

Referenciaszám:1617285

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

garázs

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 946 088 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 240 490 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.