+17 fotó
Hirdetéskód: 9180430
Feltöltve: 1 napja
Budaörs eladó családi ház 7 szobás: 399 millió Ft
399 M Ft
1,39 M Ft/m²
288 m²
939 m²
7 szoba
Budaörs Kamaraerdőn karakteres, 288 m²-es családi otthon 939 m²-es parkosított telken
Budaörs egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Kamaraerdőn a Kismartoni utcában eladom a 2010–2011-ben épült, háromszintes, 288 m²-es, „A++" energetikai besorolású családi házamat, 939 m²-es, gondozott, parkosított telken, azonnal költözhető.
*** A ház fotói a valóságnak megfelelnek, nem látványtervek, nem AI generáltak! ***
Az ház különlegességét nem csupán mérete, hanem rendkívüli térélménye adja. A nappali–étkező–konyha terében a látszó fa tetőszerkezet, a 2,70–5,28 m közötti belmagasság, a galéria, a kandalló és a természetes anyagok karakteres, meleg hangulatot teremtenek. A teraszok, az erkély és a kertkapcsolatos télikert bővítik az életteret. Az emelkedő terep miatt az alsó szint északi oldala kertszinten fekszik, ott is természetes fénnyel és kertre néző ablakokkal.
A HÁZ ELOSZTÁSA
Alsó szint – sport, szauna, garázs
2,70 m belmagasság, előszoba, lépcsőház, fitneszszoba, gardrób, közlekedő, WC/gépészet, tároló, kamra, finn szauna zuhanyzóval. Innen nyílik a kétállásos, hőszigetelt, szekcionált Hörmann kapus garázs, 11 kW-os Tesla Type 2 autótöltővel (más Type 2 autókhoz is jó).
Földszint – központi élettér
Egybenyitott nappali–étkező–konyha vízteres kandallóval, látszógerendás mennyezettel. Az étkezőhöz kapcsolódik a télikert, egy 16 m²-es erkély, valamint 21m² fedett terasz és egy 17 m²-es terasz. Itt van három hálószoba három gardróbbal, közlekedő és a tágas fő fürdő új, kétszemélyes Wellis hidromasszázskáddal, szennyesátdobóval a mosókonyhába (WC, mosdó, Miele mosó és szárító, a Miele-k külön megállapodás tárgyát képezik). A fürdőben beépített, vízálló audiorendszer Spotify/Bluetooth kapcsolattal.
Felső szint – galéria, rooftop bar
Három további szoba, fürdőszoba és galéria, ahonnan belátható a nappali. Belmagasság 2–3,85 m, meghatározó a látszó fa tetőszerkezet. Kiemelt tér a panorámás kilátószoba bárpulttal, hűtővel, X-boxszal és biliárdasztallal, közösségi térként. A galéria vizuálisan összeköti a szinteket.
ENERGETIKA ÉS MŰSZAKI TARTALOM
„A++" besorolás. Fűtés: Bosch kondenzációs gázkazán és hőszivattyú, radiátoros és padlófűtéses hőleadással, vízteres kandallóval és napkollektorral kiegészítve, 750 literes puffertartállyal. Nyáron hőszivattyús padlóhűtés; a HMV-t kazán, kandalló és napkollektor adja. A napelemes rendszer éves termelése kb. 6 MWh, 2029 végéig szaldóelszámolással (új tulaj továbbviteli lehetősége ellenőrizendő). Hálózati betáplálás 3×25 A, villámvédelemmel; a fogyasztás/termelés Shelly rendszerrel online monitorozható.
BIZTONSÁG ÉS DIGITÁLIS INFRASTRUKTÚRA
Kaputelefon, riasztórendszer, három kültéri kamera. Minden nyílászáró nyitásérzékelős és a riasztóhoz kapcsolt, így bent szabadon lehet mozogni élesített állapotban is. Minden szobában UTP kábel, teljes körű WiFi-lefedettség kültéren is. Fa külső nyílászárók háromrétegű thermo üvegezéssel, részben redőnnyel és szúnyoghálóval. Belső ajtók részben tömör fa, részben üvegezettek; a bejárati ajtó hőszigetelt, biztonsági, fa-fém szerkezetű. A mosogatógép és a sütő új, a hűtő és a beépített mikró újszerű. Garázsban, tárolókban Salgó polcrendszerek (a vételár része).
939 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT
Körbekerített, összközműves, rendezett, parkosított telek. Automata öntözőrendszer 11 m³-es esővíztartályból (szükség esetén csapvízzel kiegészülve). A kertgondozást 4×4 hajtású GPS-es robotfűnyíró segíti, emellett akkumulátoros hómaró is az ingatlan tartozéka — mindkettő a vételár része. Két fatároló (az egyik elektromos betáplálással, 1 fázis 16 A). Távirányítós kapurendszer. A ház egy 130 m-es, térkövezett, megvilágított magánúton közelíthető meg; parkolás a térkövezett részeken is lehetséges.
LOKÁCIÓ – BUDAÖRS ÉS BUDAPEST HATÁRÁN
Kamaraerdő zöld, nyugodt lakókörnyezetet kínál Budapest közvetlen közelében, Budaörs fejlett infrastruktúrájával (bevásárlás, oktatás, sport) és a XI. kerület könnyű elérhetőségével. Az M1–M7 közelsége kényelmessé teszi a főváros és a nyugati, nemzetközi irányok megközelítését. A lokáció ezért nemcsak családi otthonként, hanem Magyarországon dolgozó külföldi vezetők, nemzetközi családok és Budapest környezetében hosszabb távra otthont keresők számára is érdekes választás lehet.
MI TARTOZIK A VÉTELÁRBA?
Beépített beltéri bútorok, konyhabútor és konyhai gépek, finn szauna, kilátószoba bárpultja, házimozirendszer, robotfűnyíró, hómaró, Salgó polcok. A Miele mosó-szárítógép és egyéb ingóságok külön megállapodás tárgya.
Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán nagy házat keresnek: galériás terek, kert, teraszok, privát wellness, panorámás szabadidős tér, kétállásos garázs, elektromosautó-töltés és komplex energetika egyszerre.
Eladási ár, kiváló ár/érték aránnyal: 399 millió Ft.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Felújított
Gázkazán
2011
16 m²
39 m²
A++
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 555 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 655 369 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 555 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 555 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsi Kamaraerdő városrészben
4 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budaörs, Budaörsi Kamaraerdő, Vereb 11
389 M Ft 1,18 M Ft/m²
330 m²
880 m² telek
6 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budaörs
385,5 M Ft 1,29 M Ft/m²
300 m²
531 m² telek
6 szoba
3 hónapja
12 kép
Eladó ház, Budaörs
400 M Ft 686,1 e Ft/m²
583 m²
830 m² telek
12 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budaörsön 399 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budaörs
385,5 M Ft 1,29 M Ft/m²
300 m²
530 m² telek
6 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budaörs, Hold utca
375 M Ft 568,2 e Ft/m²
660 m²
1000 m² telek
9 szoba
3 hónapja
18 kép
Eladó ház, Budaörs
399 M Ft 1,71 M Ft/m²
234 m²
830 m² telek
5 szoba
