Hirdetéskód: 9195387
Referenciaszám: 4143_red
Feltöltve: 3 napja
Budaörs eladó családi ház 4 szobás: 109,5 millió Ft
109,5 M Ft
913 e Ft/m²
120 m²
413 m²
4 szoba
Eladó családi ház Budaörs Kő-hegy 120m2 109500000 Ft
Budaörs történelmi belvárosában, a Farkasréti út felett, csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában, századfordulós sváb parasztház-jellegű, FELÚJÍTANDÓ VAGY BONTANDÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ.
Budaörs történelmi városrészében, Kőhegy és Naphegy találkozásánál, ~410 nm-es, sík, déli tájolású telken helyezkedik el a négy szobás, jórészt sóskúti kőből épült felújítandó, saját igények szerint korszerüsíthető, átalakítható, a tetőtér beépítésével bővíthető családi ház.
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:
A szabályos, közel négyzetes alakú, sík telek két külön helyrajzi számon szerepel (211 nm + 202 nm), mindkét ingatlanrész Lk-2/Z övezeti besorolású.
A kedvező beépítési paraméterek érdemi fejlesztési potenciált kínálnak: a 30%-os beépíthetőség alapján a teljes telekre vetítve megközelítőleg 124 nm-es beépített alapterület alakítható ki. Az 1,0-es szintterületi mutatót és a 6 méteres maximális homlokzatmagasságot is figyelembe véve a fejlesztés elméleti kerete nagyságrendileg 270 nm összes bruttó szintterület lehet, a vonatkozó szabályozási és építészeti előírások függvényében.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a meglévő ház felújítására és bővítésére, de akár új lakóépületek kialakítása is szóba jöhet. A két külön helyrajzi szám, valamint az övezeti adottságok alapján – a vonatkozó előírások és engedélyezési feltételek teljesülése esetén – akár összesen négy lakóegység kialakításának lehetősége is megvizsgálható. A meglévő épület bontását követően ikerházas beépítés vagy két, egyenként kétlakásos lakóépület koncepciója is felmerülhet.
NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a történelmi városrész nyugodt, csendes atmoszférája, amely a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra közelségével párosul. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, éttermek és cukrászdák találhatók.
Az M1–M7 autópályák bevezető szakasza mentén elhelyezkedő nagy bevásárlóközpontok néhány perc alatt elérhetők, míg a természet kedvelői számára a Budai-hegység kirándulóhelyei, túraútvonalai és kilátói kínálnak könnyen megközelíthető kikapcsolódási lehetőséget.
Ritka lehetőség Budaörs történelmi belvárosában: felújítandó, karakteres családi ház, déli tájolású, sík telek és számottevő fejlesztési potenciál egy helyen.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújítandó
Vegyes tüzelésű kazán
1900
I
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
454 293 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
1 éve
16 kép
Eladó ház, Budaörs, Szabadság út
119,9 M Ft 844,4 e Ft/m²
142 m²
317 m² telek
4 szoba
30 napja
20 kép
Eladó ház, Budaörs, Deák Ferenc utca
115 M Ft 1,6 M Ft/m²
72 m²
150 m² telek
3 szoba
26 napja
20 kép
Eladó ház, Budaörs
119,9 M Ft 922,3 e Ft/m²
130 m²
100 m² telek
3 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 109,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 30 napja
18 kép
Eladó ház, Budaörs
119,9 M Ft 844,4 e Ft/m²
142 m²
317 m² telek
5 szoba
16 napja
16 kép
Eladó ház, Budaörs
99,9 M Ft 2,85 M Ft/m²
74 m²
491 m² telek
4 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budaörs
99,9 M Ft 1,56 M Ft/m²
64 m²
491 m² telek
4 szoba
