+17 fotó
Hirdetéskód: 8239262
Referenciaszám: H491135
Frissítve: 9 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 26 szobás: 1 200 millió Ft
1,2 milliárd Ft
1 129 944 Ft/m²
1062 m²
10890 m²
26 szoba
Páratlan villa a budai hegyek szívében!
Páratlan lehetőség irodafejlesztésre a budai hegyek szívében!
Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült.
A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval.
A villa egy kb. 1 hektáros telken található. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére, viszont eredeti lakófunkcióját megőrizve, exkluzív luxusvilla funkcióját is kiválóan betöltheti.
Engedélyes terv:
A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni.
A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti.
Villaként felújtva:
Az épület felújítása után lenyűgöző látványt nyújt majd az épületet körülölelő kastélykertre emlékeztető, ősfás telken, harmonikusan illeszkedve a természeti környezetbe. Az ingatlanba belépve balra található a konyha jobbra található az ebédlő, melyen keresztül átjuthatunk az impozáns, fényben fürdőző nappaliba, illetve a csodaszép fedett teraszra. A földszinten akár 3-4 szoba is elhelyezhető. A jelenlegi felosztás megőrizhető, viszont akár szabadon alakítható. Az emeleten akár 5-6 tágas szoba is elhelyezhető. A félszuterén szint felosztásának csak a képzelet szabhat határt: mivel teljes értékű nyílászárókkal rendelkezik, az emelet benapozása kiváló, akár lakóhelyiségek is kialakíthatóak. Összegezve ez az ingatlan az elegáns belső tereivel, és a természettel való harmóniájával is büszkélkedhet, így tökéletes választás lehet azoknak a számára, akik nyugodt környezetben, egy egyedülálló luxus lakóházban szeretnének otthont teremteni.
Tervezett nettó terület:
Alapterület: 1062 m²
Alagsor: 262,22 m²
Földszint: 316,18 m²
Emelet: 267,21 m²
Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m²
Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db
Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db
Övezeti előírások:
Beépíthetőség felszín felett: 10%
Beépíthetőség felszín alatt: 15%
Szintterületi mutató, általános: 0,25
Szintterületi mutató, parkolási: 0,15
Zöldfelület: 80%
Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén)
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak.
Az villa egy 2.5 hektáros telken helyezkedik el, amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése. A villa a maga kb. 1 hektáros telkével akkor lesz megosztható, ha használatba vételi engedélyek kiadásra kerülnek.
Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentatív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára.
Nettó ár: 1.200 M Forint, melyet ÁFA terhel.
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1910
119 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
5 164 253 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Hárshegy városrészben
Frissítve: 1 napja
20
1,31 Mrd Ft 1 634 366 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
13
3 100 000 Euro
1,24 Mrd Ft 1 438 256 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület, Törökvész
Frissítve: ma
13
1,24 Mrd Ft 1 442 329 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 1 200 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
20
1,25 Mrd Ft 2 976 190 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
13
3 100 000 Euro
1,24 Mrd Ft 1 438 256 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület, Csatárka
Frissítve: 9 napja
20
1,1 Mrd Ft 3 606 557 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Erzsébettelek
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű