+17 fotó

Budapest II. kerület eladó családi ház 4 szobás: 369 millió Ft

alapterület203 m²

telek640 m²

szoba4

369 M Ft

1,82 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

energetikai besorolás

A++

napelem

Van

Leírás

Máriaremetei luxus a Tájvédelmi Körzet szomszédságában – Prémium, új építésű házak eladók! Budapest II. kerületének legnívósabb, családias részén, Budaliget – Máriaremete határánál (a Dombos utca és Zuzmó utca sarkán) eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, új építésű házat. Az ingatlan közvetlenül a Budai Tájvédelmi Körzet mellett, egy csendes és sík saroktelken épül, így tökéletes választás azoknak, akik a zavartalan nyugalmat és a kristálytiszta levegőt keresik, de nem akarnak lemondani a főváros nyújtotta kényelemről. Miért különleges ez az ingatlan? • Nagyszerű panoráma (Remete hegy vonulatai, Hárshegy) és intimitás: 580–640 nm-es kertek tökéletes privát szférát biztosítanak. • A legmagasabb műszaki és energetikai színvonal: Zéró emisszió, minimális rezsiköltség! A fűtésről, hűtésről és a melegvíz-ellátásról modern hőszivattyús rendszer gondoskodik padló- és mennyezet hűtéssel – fűtéssel. • Opció napelem energiatárolóval • Luxus és funkcionalitás: Átgondolt, praktikus alaprajz, külön szülői lakrész (saját gardróbbal és fürdővel). Méretek és Választható Opciók Az épület kétféle méretben és elrendezésben érhető el, a legmagasabb minőségű kivitelezésben: 1. A opció: 197,42 nm alapterület ➜ 359 000 000 Ft 2. B opció: 202,74 nm alapterület ➜ 369 000 000 Ft Praktikus elrendezés két szinten: • Földszint: Amerikai konyhás nappali sok-sok természetes fénnyel, és étkező (összesen közel 43 nm) közvetlen teraszkapcsolattal (20 nm), elegáns előszoba kamrával, nagyméretű fürdőszoba, gépészeti helyiség és egy kényelmes, a házból is közvetlenül megközelíthető garázs (22,1 nm), plusz egy parkolási lehetőség a telken. • Emelet: Intim szülői lakosztály saját fürdővel és gardróbbal (közel 27 nm), 2 további nagyméretű hálószoba (az egyik külön gardróbbal), egy tágas családi fürdőszoba és hatalmas erkélyek (23,4 nm és 18,1 nm). Kiemelt Műszaki Tartalom • Szigetelés: 30 cm Porotherm tégla falazat + 20 cm grafitos extra hőszigetelés. • Nyílászárók: Egyedi manufaktúrában készült, északi lucfenyőből gyártott prémium fa ablakok, 3 rétegű reflexiós hővédő üvegezéssel. • Hőmérséklet-szabályozás: Minden helyiségben Uponor padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő fan-coil egységekkel a szobákban és a nappaliban. Helyiségenkénti vezérlés távoli eléréssel! • Biztonság: Teljes körűen kiépített (nem csak előkészített!) kamera- és riasztórendszer távoli eléréssel. • Kert & Parkolás: Parkosított udvar automata locsolórendszerrel, robotfűnyíróval. A fűtött garázs mellett a belső udvarban még 1 autó számára van beálló, és a kerítés előtt is biztosított a vendégek parkolása. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra A ház környezete ideális gyermekes családok számára. 1 km-es körzeten belül minden megtalálható, ami a prémium életvitelhez szükséges: • Nemzetközi iskolák: Francia Iskola (Gustave Eiffel) és az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) percek alatt elérhető. • Oktatás és Szabadidő: Bölcsőde, óvoda, gimnázium, uszoda, teniszpálya, fitness park és modern játszótér. • Vásárlás: Közelben található bevásárlóközpont a mindennapi ügyintézéshez. Rugalmas Megtekintés és Információ Az ingatlan kivitelezője a megújuló energiás prémium projektekről ismert Vulcano Építő Kft. Kérésre e-mailben részletes, teljes műszaki dokumentációt, helyszínrajzot, alaprajzokat és fizetési ütemezést küldünk. Bármilyen kérdés esetén állunk rendelkezésére telefonon is, akár hétvégén is! • Telefonszám: hirdetésnél látható • További információk: vulcanoingatlan . hu Figyelem: A látványtervek és a műszaki tartalom a kivitelezés során minimálisan még változhatnak, a jelen hirdetés nem minősül hivatalos ajánlattételnek. A tévedés jogát fenntartjuk.

Hirdetéskód:9050660

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

csendes

erkély

étkező

garázs

gardrób

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kert

klíma

luxus

panoráma

riasztó

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 167 581 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 530 905 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.