+17 fotó
Hirdetéskód: 8920556
Referenciaszám: M318345-5146078
Frissítve: ma
Budapest II. kerület eladó családi ház 5 szobás: 989 millió Ft
989 millió Ft
2 801 700 Ft/m²
353 m²
807 m²
5 szoba
Eladó Ház, Budapest 2. ker.
EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS BUDALIGET TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY BRUTTÓ 490 NM-ES HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ, NAPPALI+4 HÁLÓSZOBA, 4 ÁLLÁSOS GARÁZS IS TARTOZIK HOZZÁ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Kitűnő lokációval rendelkező Budapest II. kerületében, Budaliget egy rendkívül csendes zsákutcájában, közvetlen Natura 2000 besorolású, természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. Az ingatlan közelében van a francia (1 km) és az amerikai iskola (5 km). Ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A ház a Parkerdő közvetlen szomszédságában fekszik, a kapun kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunkat! Egy rendkívül igényesen megtervezett, frissen befejezett modern rezidencia várja új tulajdonosát. A természetes környezetbe simuló, minimál stílusú épületet a funkcionalitás, a visszafogott luxus és a környezettudatos tervezés határozza meg.
A 807 nm-es telken elhelyezkedő épület belső terei 353 nm-en kínálnak átgondolt, világos és élhető elrendezést, ahol minden részlet a kifinomult ízlés és a minőségi életvitel szolgálatában áll. A főbejáraton belépve egy tágas, nagy belmagasságú előtér fogad bennünket a földszinten. Innen nyílik egy gardrób, valamint egy vendégek számára kialakított zuhanyzós fürdőszoba és WC. Az előtérből indul a látványos lépcsőház, amely az emeletre és a garázsszintre vezet. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a kertkapcsolatos, tágas nappali és étkező, tároló került kialakításra. A ház szíve a kézzel készült, egyedi bútorokkal és gépekkel (Bosch) felszerelt konyha és az ahhoz kapcsolódó étkezőtér, amely természetes anyagokkal és meleg tónusokkal hívja közös élményekre a családot. Ezen felül egy világos dolgozószoba is megtalálható ezen a szinten. A tágas nappali központi eleme továbbá a kertre néző, padlótól mennyezetig érő üvegfal, amely zavartalan panorámát nyit a zöldre, miközben egy nagy méretű, árnyékolt teraszon keresztül szinte észrevétlenül kapcsolódik a külvilághoz. Kialakításának köszönhetően a ház 4 örök panorámás terasszal rendelkezik, melyek összterülete 96 nm.
A belső elrendezés során külön hangsúlyt kapott a privát és közösségi terek szeparálása. Az emeleti szinten a csodálatos tágas hallból 3 hálószoba nyílik, melynek mindegyike saját fürdőszobával és külső kapcsolattal rendelkezik, így tökéletes kényelmet biztosít akár több generáció számára is.
A lakótér mellett egy tágas, többállásos, elektromos autótöltővel ellátott, légkondicionált garázs, ezenkívül jól szellőző tárolók, mosókonyha és gépészeti helyiségek biztosítják a mindennapi funkcionalitást diszkréten, a látványból rejtve.
GARÁZSSZINTI HELYISÉGEK (190 nm):
-4 állásos garázs
-Gépészeti helyiség, személyzeti mosdóval.
-Mosókonyha
-Tároló helyiség
FÖLDSZINTI HELYISÉGEK (140 nm+75 nm terasz):
-Előtér-közlekedő.
-Zuhanyzós fürdőszoba
-Háztartási helyiség
-Lépcsőház
-Konyha
-Kamra
-Nappali - étkező
-Közlekedő
-Dolgozószoba
EMELETI HELYISÉGEK (140 nm):
-Lépcsőház
-Hall
-3 db fürdőszobás, erkélyes hálószoba.
A legmagasabb minőségi elvárások szerint kivitelezett villa a legmodernebb technológiákat integrálja: energiatakarékos hőszivattyús rendszer,mennyezeti hővisszanyerős szellőztetés, prémium szaniterek (Grohe), hangvezérelt világítás és árnyékolás, központi porszívó, valamint előkészítés napelemek telepítéséhez. A légkondicionálást és páraszabályozást intelligens klímatechnika segíti. Az egész ház egy fejlett okosotthon-rendszerrel vezérelhető, beleértve a biztonsági rendszereket is (kamerák, riasztó, biometrikus beléptetés).
A kert látványát gondosan megkomponált zöldfelületek, dísznövények és árnyat adó fák határozzák meg, a pihenést robotfűnyíróval karbantartott gyep és automata öntözőrendszer teszi teljessé.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus a visszafogott luxus, a csend és a tér élménye azoknak, akik a minőséget és a nyugalmat keresik.
Bővebb információért várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!
M318345
BEDROOMS, A 4-CAR GARAGE, AVAILABLE FOR IMMEDIATE POSSESSION
Located in one of the most desirable parts of Budapest’s 2nd district, in a quiet cul-de-sac of Budaliget, this exceptional property sits directly next to a Natura 2000 protected natural area. The French School is approximately 1 km away, while the American International School is within 5 km. Well-known hiking and nature trails start nearby, leading into the Buda Hills and offering excellent recreational and outdoor activities. The house is situated right next to the protected forest area (Parkerdő); stepping out of the gate, you find yourself immediately surrounded by nature.
This meticulously designed, newly completed modern residence awaits its first owner. Seamlessly integrated into its natural surroundings, the minimalist architectural style is defined by functionality, understated luxury, and environmentally conscious design.
Set on an 807 sqm plot, the villa offers 353 sqm of thoughtfully planned, bright, and highly livable interior spaces, where every detail reflects refined taste and a high-quality lifestyle. Upon entering through the main entrance, you are welcomed on the ground floor by a spacious foyer with impressive ceiling height. From here, a walk-in wardrobe and a guest bathroom with shower and WC are accessible. The foyer also leads to the striking staircase connecting the upper level and the garage level.
On this level, a spacious living room and dining area with direct garden access are located, complemented by practical storage solutions. The heart of the home is the bespoke, handcrafted kitchen, fully equipped with premium Bosch appliances, connected to the dining area. Designed with natural materials and warm tones, this space invites shared family moments. A bright home office is also located on this floor.
The living room’s central feature is the floor-to-ceiling glass façade overlooking the garden, offering uninterrupted green views and seamless indoor-outdoor living through a large, shaded terrace. Thanks to its layout, the house features four permanently panoramic terraces with a total surface area of 96 sqm.
Special emphasis was placed on the separation of private and communal spaces. On the upper floor, a spacious and elegant hall leads to three bedrooms, each with its own en-suite bathroom and outdoor connection, ensuring maximum comfort and privacy—ideal even for multi-generational living.
In addition to the living areas, the property includes a spacious, multi-car, air-conditioned garage equipped with an electric vehicle charging point, as well as well-ventilated storage rooms, a laundry room, and technical rooms—all discreetly integrated to support everyday functionality without compromising aesthetics.
GARAGE LEVEL (190 sqm):
4-car garage
Mechanical room with staff restroom
Laundry room
Storage rooms
GROUND FLOOR (140 sqm + 75 sqm terraces):
Entrance hall / corridor
Bathroom with shower
Utility room
Staircase
Kitchen
Pantry
Living room – dining area
Hallway
Home office
UPPER FLOOR (140 sqm):
Staircase
Hall
3 en-suite bedrooms with balconies
Built to the highest quality standards, this villa integrates cutting-edge technologies, including an energy-efficient heat pump system, ceiling-mounted heat recovery ventilation, premium sanitary fittings (Grohe), voice-controlled lighting and shading, central vacuum system, and preparation for solar panel installation. Intelligent climate technology ensures optimal air conditioning and humidity control. The entire house is managed via an advanced smart home system, including comprehensive security features such as cameras, alarm system, and biometric access control.
The landscaped garden features carefully composed green areas, ornamental plants, and mature shade trees. Relaxation is enhanced by a lawn maintained by a robotic mower and a fully automated irrigation system.
This property is not merely a home—it represents a lifestyle defined by understated luxury, tranquility, and spaciousness, designed for those who truly value quality and peace.
For further information, I look forward to your kind call—even on weekends.
Reference number: M318345
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Gázkazán
2025
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HK
Heinrich Krisztina OTPip - Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 442 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
4 256 205 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HK
Heinrich Krisztina OTPip - Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 442 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
HK
Heinrich Krisztina OTPip - Budapest XIII. kerület Pannónia utca 25 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 442 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 1 napja
18
1,06 Mrd Ft 2 222 963 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
18
1 Mrd Ft 892 857 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 13 napja
18
1 Mrd Ft 892 857 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 989 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
14
1 Mrd Ft 1 136 364 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 napja
20
978,26 M Ft 1 630 428 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 napja
18
2 764 000 Euro
1,06 Mrd Ft 2 230 901 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
