+17 fotó

Budapest II. kerület eladó családi ház 4+1 fél szobás: 299 millió Ft

alapterület231 m²

telek742 m²

szoba4+1 fél

299 M Ft

1,29 M Ft/m²

típus

Családi ház

energetikai besorolás

ELADÓ CSALÁDI HÁZ

GARÁZZSAL ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL A II. KERÜLETBEN A budai hegyvidék egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, háromszintes családi házat, amely a tágas terek, a kiváló funkcionalitás és az energiahatékony megoldások tökéletes kombinációját nyújtja. Az ingatlan egy 742 m²-es, önálló használatú telekrészen helyezkedik el, amely kellemes méretű, privát kertet biztosít a család számára. A ház mögötti közel 15,5 méter hosszú kert ideális helyszíne lehet pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár egy medence kialakításának. A ház összes hasznos alapterülete 231,80 m², amely három szinten oszlik meg. PINCESZINT – 92,92 m² A teljes értékű pinceszint nem csupán tárolási célokat szolgál, hanem a mindennapi élet kényelmét is jelentősen növeli. • Dupla garázs: 43,63 m² • Gym / spa/ Mozi : 15,51 m² • Háztartási/gépészeti helyiség: 6,33 m² • WC: 3,11 m² • Előtér és közlekedő: 22,77 m² A gépészeti tartalom a mai kor elvárásainak megfelelő: • Mitsubishi hőszivattyús rendszer • WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer • Központi porszívó előkészítés • Elektromos autó töltési lehetőség FÖLDSZINT – 79,31 m² A földszintet a világos, jól élhető közösségi terek jellemzik. A közel 27 m²-es nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a nagyméretű terasszal, míg a különálló, 20,14 m²-es konyha-étkező ideális helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A szinten kialakításra került egy különálló, 12,22 m²-es hálószoba is, amelyhez saját gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC kapcsolódik, így teljes értékű lakosztályként funkcionál. Ez ideális megoldás lehet vendégszobának, dolgozószobának vagy akár többgenerációs együttélés esetén is. Földszinti helyiségek: • Nappali: 26,89 m² • Konyha + étkező: 20,14 m² • Hálószoba: 12,22 m² • Saját gardrób • Saját zuhanyzós fürdőszoba és WC • Előszoba és közlekedők: 12,71 m² • Lépcsőház: 4,54 m² A földszinthez két terasz kapcsolódik: • Fedett terasz: 7,86 m² • Kertkapcsolatos terasz: 19,50 m² A két terasz összesen 27,36 m² kültéri életteret biztosít. TETŐTÉR – 59,57 m² HASZNOS ALAPTERÜLET A felső szint a család privát lakótereként szolgál. • Master hálószoba: 17,89 m² • Második hálószoba: 19,01 m² • Fürdőszoba: 6,37 m² • Közlekedő: 11,46 m² • Lépcsőház: 4,84 m² A két hálószoba kényelmes méretű, jól bútorozható, a fürdőszoba pedig természetes megvilágítással rendelkezik. FŐBB ADATOK • Telekrész: 742 m² • Pince: 92,92 m² • Földszint: 79,31 m² • Tetőtér: 59,57 m² • Összes hasznos alapterület: 231,80 m² • Teraszok összesen: 27,36 m² • Nappali + 3 hálószoba • 2 fürdőszoba + 3 WC • Dupla garázs • Hőszivattyús fűtés • Hővisszanyerős szellőztetés • Elektromos autó töltési lehetőség Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék ötvözni egy modern, energiahatékony, prémium minőségű családi ház kényelmével. Energy-Efficient Family Home with Panoramic Views for Sale in Pesthidegkút-Ófalu For sale in Budapest's prestigious 2nd District, Pesthidegkút-Ófalu: a newly built, near-zero energy family home with AA++ energy rating, offering 231.8 sqm of living space on a private 742 sqm plot. Key Features of the Property: Located in one of the most desirable residential areas of Budapest, this modern family home combines energy efficiency, spacious interiors, panoramic views, and a private garden. Designed with contemporary technology and family living in mind, it offers an exceptional lifestyle in a peaceful green setting. • 231.8 sqm total usable living area • 742 sqm private plot • Near-zero energy consumption, AA++ energy rating • Air-to-water heat pump heating and cooling system • Underfloor heating throughout the house • Heat recovery ventilation system • Panoramic views • Private, secluded garden • Living room: 26.89 sqm • Kitchen and dining area: 20.14 sqm • Three bedrooms: 12.22 sqm, 17.89 sqm and 19.01 sqm • Bathroom: 6.37 sqm • Separate WC facilities • Two terraces: 7.86 sqm and 19.50 sqm • Double garage: 43.63 sqm • Home entertainment or spa room: 15.51 sqm • Utility room: 6.33 sqm • Pre-installed electric vehicle charging connection • Central vacuum system • Motorized aluminum shutters • Solar panel preparation • Triple-glazed energy-efficient windows and doors Location and Surroundings: The property is situated in the highly sought-after Pesthidegkút-Ófalu area of Budapest's 2nd District, surrounded by greenery and family homes. The neighborhood offers a perfect balance of tranquility, nature, and excellent infrastructure. • Panoramic green surroundings • Quiet, low-traffic residential street • Bus stop within walking distance • Schools and kindergartens nearby • Easy access to the French International School of Budapest • Convenient access to the British International School Budapest • Close to Széphalom Shopping Center • Near the Klebelsberg Cultural Center • Shops, services and recreational facilities nearby • Fast access to downtown Budapest For more properties, please visit our website.

Hirdetéskód:9052419

Referenciaszám:360011132-38

Frissítve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

garázs

luxus

panoráma

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 946 088 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 240 490 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.