Hirdetéskód: 9072034
Referenciaszám: 108510
Frissítve: 3 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 5+1 fél szobás: 299 millió Ft
299 millió Ft
1,29 millió Ft/m²
231 m²
742 m²
5+1 fél szoba
Leírás
# Prémium, AA++ energetikájú panorámás családi ház eladó Budapest II. kerületében – Pesthidegkút-Ófalu
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, panorámás zsákutcájában eladó egy teljesen kulcsrakész állapotú, új építésű, önálló családi ház Pesthidegkút-Ófaluban. Az ingatlan közel nulla energiaigényű, AA++ energetikai besorolású, rendkívül alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető.
A ház minden részletében elkészült: a prémium burkolatok, szaniterek és csaptelepek beépítésre kerültek, így az új tulajdonosnak valóban csak be kell költöznie.
A környezet egyszerre zöld, nyugodt és kiváló infrastruktúrával ellátott: a Templom tér, a Klebelsberg Kultúrkúria, a Széphalom Bevásárlóközpont, valamint iskolák, óvodák és tömegközlekedés mindössze néhány perc sétával elérhetők.
## Főbb adatok
• Kizárólagos használatú telekrész: 742 m²
• Összes hasznos alapterület: 231,8 m²
• Energetikai besorolás: AA++ (közel nulla energiaigényű épület)
## Szintbeosztás
### Pinceszint (92,92 m²)
• 2 gépkocsi számára alkalmas garázs (43,63 m²), elektromos kapuval és EV-töltési lehetőséggel
• Többfunkciós előtér (fitnesz, hobby, zene vagy játszószoba céljára)
• Külön hobbiszoba
• Háztartási helyiség
• Zuhanyzós fürdő
• Gépészeti központ
### Földszint (79,31 m² + 27,36 m² terasz)
• Tágas, napfényes nappali (26,89 m²), közvetlen kertkapcsolattal
• Külön konyha-étkező (20,14 m²), szintén kertkapcsolattal
• Külön bejáratú hálószoba (12,22 m²)
• Vendég WC / fürdő
• Két prémium terasz (19,50 m² gres burkolattal és 7,86 m² WPC burkolattal)
### Tetőtér (59,57 m² hasznos alapterület)
• Két tágas, világos hálószoba (17,89 m² és 19,01 m²)
• Galériás közlekedő
• Nagyméretű fürdőszoba
## Műszaki tartalom és felszereltség
**Fűtés és hűtés**
• Daikin hőszivattyús rendszer
• Teljes felületű padlófűtés, szintenkénti szabályozással
• 5 db fan-coil egység hűtésre
• H-tarifa előkészítés
**Szellőzés**
• Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer a folyamatos, energiatakarékos légcseréért
**Szerkezet és szigetelés**
• Porotherm Klima 30 cm tégla falazat
• 15 cm grafitos hőszigetelés
• 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók
• Távirányítású alumínium redőnyök
**Extrák**
• Központi porszívórendszer (Electrolux gépekkel)
• Szintenkénti videós kaputelefon rendszer
• Riasztó és kamerarendszer előkészítés
• Napelem-előkészítés
• 5 m³-es esővízgyűjtő ciszterna kertöntözéshez
## Kert és külső kialakítás
A gondozott, enyhén lejtős telek igényes térburkolattal ellátott, amely a garázsig vezet. A biztonságról és hangulatról mozgásérzékelős LED világítás gondoskodik.
A támfalak és külső lépcsők elegáns mészkő burkolatot kaptak, az utcafronton pedig motoros kapu biztosítja a kényelmes bejutást.
## Összegzés
Ez az ingatlan ritka lehetőség a budai piacon: modern építészeti megoldások, kiemelkedő energiahatékonyság, azonnal költözhető állapot és prémium lokáció találkozik egyetlen otthonban.
108510
Tulajdonságok
Családi ház
3
Új építésű
Egyéb
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vass Angéla Írisz Bp. XIV. Ilka utcai iroda
Dr. Makkos - Bp. XIV. Ilka utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 341 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 240 490 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vass Angéla Írisz Bp. XIV. Ilka utcai iroda
Dr. Makkos - Bp. XIV. Ilka utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 341 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Vass Angéla Írisz Bp. XIV. Ilka utcai iroda
Dr. Makkos - Bp. XIV. Ilka utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 341 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 3 napja
20
298 millió Ft 812 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Zrínyi utca
Frissítve: 3 napja
20
328 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 3 napja
20
Hidegkút 1
299,5 millió Ft 1,55 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 299 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
20
314 millió Ft 1,05 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 3 napja
20
Hidegkút 1
314 millió Ft 1,63 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 3 napja
20
299,5 millió Ft 998,3 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
