+4 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9133114
Referenciaszám: HZ043240
Frissítve: 4 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 2 szobás: 159,9 millió Ft
159,9 millió Ft
3,72 millió Ft/m²
43 m²
964 m²
2 szoba
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
# Panorámás, ősfás családi ház Budaligeten bővítési lehetőséggel, Pilis-panorámával
**Különleges otthon a II. kerület egyik legszebb, természetközeli részén 964 m²-es ősfás telekkel, panorámás terasszal és komoly továbbfejlesztési lehetőséggel!**
Budapest II. kerületében, **Budaligen**, a Nagykovácsi és Solymár határához közel kínálunk megvételre egy különleges adottságú, **964 m²-es, teljesen sík, ősfás telken álló, 2004-ben épült családi házat**.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az a nyugodt, természetközeli környezet, amelyet az **4050 éves, impozáns örökzöldekből álló faállomány** biztosít. A telek végéből, illetve a ház mögötti **14 m²-es fedett teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Pilis hegyvonulataira**.
Az utca végében már természetvédelmi terület található, így a környezet hosszú távon is rendkívül zöld és nyugodt marad.
## A ház
A **2004-ben épült, nettó 43 m²-es lakóház** jól átgondolt, kellemes elrendezésű, és jelenlegi állapotában is használható.
A lakótér helyiségei:
* nappaliétkezőkonyha egy légtérben
* 1 hálószoba
* fürdőszoba
* külön WC
* előszoba
* a nappaliból közvetlen kijárat a **14 m²-es fedett teraszra**
A nappali különleges hangulatát egy gyönyörű, **smaragdzöld cserépkályha** adja, amely jelenleg az ingatlan fűtését biztosítja.
Az épület **38-as Porotherm téglából**, szigetelő vakolattal készült, tetejét betoncserép fedi. A fa nyílászárók thermo üvegezésűek.
A ház egyik fontos előnye a **betonfödém**, amelynek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így az alapterület jelentősen növelhető.
Ráadásul az épület **előre és hátrafelé is bővíthető**, ezért kiváló alap lehet annak, aki a jelenlegi otthont fokozatosan, saját igényei szerint szeretné nagyobbá és komfortosabbá alakítani.
## Nemcsak otthon, hanem hosszú távú lehetőség
Az ingatlan különlegessége, hogy a meglévő ház mellett **jelentős fejlesztési potenciállal** is rendelkezik.
A **964 m²-es, körülbelül 20 méter utcafrontú, sík telek** a jelenlegi épület bővítésére is kiváló lehetőséget kínál, miközben a telek adottságai nagyobb léptékű, hosszú távú fejlesztési elképzelések számára is érdekesek lehetnek.
A meglévő épület tehát nem akadály, hanem **azonnal használható kiindulópont**: akár jelenlegi formájában otthonként, akár későbbi bővítéssel egy nagyobb családi ház alapjaként.
## Különleges, parkos hangulatú kert
A telek igazi karakterét a több évtizedes növényállomány adja.
A kertben többek között **mamutfenyő, libanoni cédrus és atlasz cédrus** található. A nagy méretű fák megfelelő távolságra helyezkednek el a háztól, így nemcsak különleges atmoszférát teremtenek, hanem a használható kertfelületet sem veszélyeztetik.
A kertből és különösen a hátsó teraszról élvezhető **Pilis-panoráma** tovább emeli az ingatlan értékét.
## Műszaki adottságok, közművek
* 2004-es építés
* 38-as Porotherm falazat
* szigetelő vakolat
* betoncserépfedés
* betonfödém
* beépíthető tetőtér
* thermo üvegezésű fa nyílászárók
* víz és villany a házban
* csatorna telken belül
* gáz a telekhatáron
* jelenlegi fűtés: smaragdzöld cserépkályha
## Elhelyezkedés
Budaliget a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti része, ahol a **természetközeli környezet, a csend és a budai életminőség** egyszerre van jelen.
Az ingatlan egy utcányira található a tömegközlekedéstől, miközben az utca végén már természetvédelmi terület kezdődik.
*Ritka lehetőség azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a zöld környezet, a panoráma és a fejleszthetőség között.**
### Amit ez az ingatlan egyszerre kínál:
* **964 m²-es, teljesen sík, ősfás telek**
* **2004-ben épült, azonnal használható családi ház**
* 43 m²-es jelenlegi lakótér
* **14 m²-es fedett, panorámás terasz**
* gyönyörű **Pilis-panoráma**
* 4050 éves különleges örökzöldek
* **beépíthető tetőtér**
* a ház **előre és hátrafelé is bővíthető**
* 20 méteres utcafront
* rendezett, nívós II. kerületi környezet
* természetvédelmi terület közvetlen közelében
* kiváló hosszú távú értéknövelési lehetőség
**Ha olyan budai ingatlant keres, amely már most is otthonként használható, ugyanakkor a következő években saját elképzelései szerint tovább bővíthető és alakítható, érdemes személyesen is megtekintenie.**
Ez nem egyszerűen egy ház és nem csupán egy telek: **egy különleges adottságú, ősfás budaligeti ingatlan, amelyben a jelenlegi otthon kényelme és a jövőbeni fejlesztés lehetősége egyszerre van jelen.**
Tulajdonságok
Családi ház
Cserépkályha
2004
13,6 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Hitelkalkulátor
Második évtől
663 392 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
20
169,9 millió Ft 1,77 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület, József Attila útja
Frissítve: 1 hónapja
20
169 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
13
173 millió Ft 1,44 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 159,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
165 millió Ft 1,68 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
165 millió Ft 1,68 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
149,9 millió Ft 1,12 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
