+4 fotó
Hirdetéskód: 9160867
Referenciaszám: HZ043240-5319582
Feltöltve: 1 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 2 szobás: 159,9 millió Ft
159,9 millió Ft
3,72 millió Ft/m²
43 m²
964 m²
2 szoba
Eladó ház, Budapest 2. ker.
# Panorámás, ősfás családi ház Budaligeten bővítési lehetőséggel, Pilis-panorámával**Különleges otthon a II. kerület egyik legszebb, természetközeli részén 964 m²-es ősfás telekkel, panorámás terasszal és komoly továbbfejlesztési lehetőséggel!**Budapest II. kerületében, **Budaligen**, a Nagykovácsi és Solymár határához közel kínálunk megvételre egy különleges adottságú, **964 m²-es, teljesen sík, ősfás telken álló, 2004-ben épült családi házat**.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az a nyugodt, természetközeli környezet, amelyet az **4050 éves, impozáns örökzöldekből álló faállomány** biztosít. A telek végéből, illetve a ház mögötti **14 m²-es fedett teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Pilis hegyvonulataira**.Az utca végében már természetvédelmi terület található, így a környezet hosszú távon is rendkívül zöld és nyugodt marad.## A házA **2004-ben épült, nettó 43 m²-es lakóház** jól átgondolt, kellemes elrendezésű, és jelenlegi állapotában is használható.A lakótér helyiségei:* nappaliétkezőkonyha egy légtérben* 1 hálószoba* fürdőszoba* külön WC* előszoba* a nappaliból közvetlen kijárat a **14 m²-es fedett teraszra**A nappali különleges hangulatát egy gyönyörű, **smaragdzöld cserépkályha** adja, amely jelenleg az ingatlan fűtését biztosítja.Az épület **38-as Porotherm téglából**, szigetelő vakolattal készült, tetejét betoncserép fedi. A fa nyílászárók thermo üvegezésűek.A ház egyik fontos előnye a **betonfödém**, amelynek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így az alapterület jelentősen növelhető.Ráadásul az épület **előre és hátrafelé is bővíthető**, ezért kiváló alap lehet annak, aki a jelenlegi otthont fokozatosan, saját igényei szerint szeretné nagyobbá és komfortosabbá alakítani.## Nemcsak otthon, hanem hosszú távú lehetőségAz ingatlan különlegessége, hogy a meglévő ház mellett **jelentős fejlesztési potenciállal** is rendelkezik.A **964 m²-es, körülbelül 20 méter utcafrontú, sík telek** a jelenlegi épület bővítésére is kiváló lehetőséget kínál, miközben a telek adottságai nagyobb léptékű, hosszú távú fejlesztési elképzelések számára is érdekesek lehetnek.A meglévő épület tehát nem akadály, hanem **azonnal használható kiindulópont**: akár jelenlegi formájában otthonként, akár későbbi bővítéssel egy nagyobb családi ház alapjaként.## Különleges, parkos hangulatú kertA telek igazi karakterét a több évtizedes növényállomány adja.A kertben többek között **mamutfenyő, libanoni cédrus és atlasz cédrus** található. A nagy méretű fák megfelelő távolságra helyezkednek el a háztól, így nemcsak különleges atmoszférát teremtenek, hanem a használható kertfelületet sem veszélyeztetik.A kertből és különösen a hátsó teraszról élvezhető **Pilis-panoráma** tovább emeli az ingatlan értékét.## Műszaki adottságok, közművek* 2004-es építés* 38-as Porotherm falazat* szigetelő vakolat* betoncserépfedés* betonfödém* beépíthető tetőtér* thermo üvegezésű fa nyílászárók* víz és villany a házban* csatorna telken belül* gáz a telekhatáron* jelenlegi fűtés: smaragdzöld cserépkályha## ElhelyezkedésBudaliget a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti része, ahol a **természetközeli környezet, a csend és a budai életminőség** egyszerre van jelen.Az ingatlan egy utcányira található a tömegközlekedéstől, miközben az utca végén már természetvédelmi terület kezdődik.*Ritka lehetőség azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a zöld környezet, a panoráma és a fejleszthetőség között.**### Amit ez az ingatlan egyszerre kínál:* **964 m²-es, teljesen sík, ősfás telek*** **2004-ben épült, azonnal használható családi ház*** 43 m²-es jelenlegi lakótér* **14 m²-es fedett, panorámás terasz*** gyönyörű **Pilis-panoráma*** 4050 éves különleges örökzöldek* **beépíthető tetőtér*** a ház **előre és hátrafelé is bővíthető*** 20 méteres utcafront* rendezett, nívós II. kerületi környezet* természetvédelmi terület közvetlen közelében* kiváló hosszú távú értéknövelési lehetőség**Ha olyan budai ingatlant keres, amely már most is otthonként használható, ugyanakkor a következő években saját elképzelései szerint tovább bővíthető és alakítható, érdemes személyesen is megtekintenie.**Ez nem egyszerűen egy ház és nem csupán egy telek: **egy különleges adottságú, ősfás budaligeti ingatlan, amelyben a jelenlegi otthon kényelme és a jövőbeni fejlesztés lehetősége egyszerre van jelen.**
159900000 Ft
Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva
*************
***************
Referencia szám: HZ043240-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Felújított
Egyéb
2004
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Hitelkalkulátor
Második évtől
663 392 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
20
169,9 millió Ft 1,77 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület, József Attila útja
Frissítve: 2 hónapja
20
169 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 2 hónapja
13
173 millió Ft 1,44 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 159,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
20
165 millió Ft 1,68 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 2 hónapja
20
165 millió Ft 1,68 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 23 napja
7
159,9 millió Ft 3,72 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest II. kerület
