+9 fotó

Budapest II. kerület eladó családi ház 6 szobás: 890 millió Ft

alapterület320 m²

telek965 m²

szoba6

890 M Ft

2,78 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

építés éve

2026

energetikai besorolás

Leírás

Széphalom Luxusvilla Exkluzív, új építésű luxusvilla zöldövezetben Budapest egyik legelitebb környékén, Széphalmon, a II/A kerületben kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, új építésű luxus családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy prémium életteret keresőknek. A 965 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nettó 320 m² lakótérrel, nagyvonalú terekkel és kiemelkedő műszaki tartalommal épül. ⸻ Főbb paraméterek • Lakótér: 320 m² • Telek: 965 m² • Nappali + konyha + étkező: 75 m² • Terasz: 105 m² • Erkély: 50 m² • 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával • Szülői lakosztály gardróbbal és exkluzív fürdővel • 2 állásos garázs + 2 kültéri beálló • 140 m² alagsor, többfunkciós térrel ⸻ Életérzés és terek A ház központja egy 75 m²-es, egybefüggő nappali tér, amely közvetlen kapcsolatban áll a 105 m²-es, részben fedett terasszal, így a belső és külső terek harmonikusan összenyithatók. Az alagsorban egy több mint 40 m²-es, szabadon alakítható tér került kialakításra, amely ideális: • moziszobának (5.1 rendszer előkészítve) • konditeremnek • wellness részlegnek • vagy exkluzív hobbitérnek A kertben a medence kialakítása előkészített, így később minimális ráfordítással megvalósítható. ⸻ Műszaki tartalom – prémium szint, kompromisszumok nélkül • Porotherm 30 X Therm falazat • Austrotherm grafitos hőszigetelés (akár 16 cm) • 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés, modern lapostető kialakítás • természetes anyaghasználat: fa nyílászárók, travertin kő és Okoume burkolatok • 3 rétegű, hőhídmentes fa nyílászárók • emelő-toló rendszerek a nappaliban és hálókban • elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval • levegő-víz hőszivattyú (16 kW, H tarifa) • padlófűtés + mennyezetfűtés és hűtés • zónánként szabályozható hőmérséklet • központi szellőztető rendszer (akár hővisszanyeréssel) • prémium gépészet (Rehau, Grohe, Laufen rendszerek) • hangcsillapított csatornarendszer • cirkulációs melegvíz rendszer • teljes riasztórendszer és CCTV kamera előkészítés • videókaputelefon mindkét szinten • strukturált hálózat, optikai kábel előkészítés • 5.1 hangrendszer előkészítés a nappaliban • elektromos autó töltési lehetőség • napelem rendszer előkészítés • egyedi belsőépítészeti megoldások • prémium burkolatok (Cifre, Arcana, Vallelunga) • tölgy parketta, rejtett LED világítások ⸻ Külső és kert • parkosított kert, kerttervező által kialakítva • automata öntözőrendszer, esőérzékelővel • esővíz gyűjtő rendszer (5 m³) • díszvilágítás és hangulatvilágítás • térkövezett beállók és közlekedők • elektromos kapu és garázskapu ⸻ Lokáció – elit budai környezet • nemzetközi és elit iskolák a közelben • Amerikai Nemzetközi Iskola pár percre • sportközpont, uszoda, parkok • Hűvösvölgy gyorsan elérhető • kiváló infrastruktúra, mégis csendes, zöld környezet ⸻ Ár: 890.000.000 Ft ⸻ Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy kompromisszummentes, hosszú távra tervezett prémium élettér, ahol a minőség, a technológia és a lokáció egyszerre van jelen. ⸻ Érdeklődés: Kósa Áron ***************

Hirdetéskód:9228767

Referenciaszám:1620617

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

kert

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 2 816 116 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 3 692 427 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.