Hirdetéskód: 9170601
Frissítve: ma
Budapest III. kerület eladó családi ház 10 szobás: 349 millió Ft
349 millió Ft
1,35 millió Ft/m²
259 m²
625 m²
10 szoba
III. kerület, Csillaghegy, többgenerációs családi ház, külön bejáratú, két szintes, befektetésre is
Csillaghegyi többgenerációs családi ház külön bejáratú szintekkel – társasházzá alakítható, befektetésre is
Együtt, mégis külön. Ritka lehetőség Csillaghegy Duna felőli oldalán.
Eladó a III. kerület egyik kedvelt, csendes részén egy 259 m² nettó alapterületű, kétszintes, téglaépítésű családi ház, 625 m²-es telken, a Római-part közelében.
A két szint külön bejárattal rendelkezik, így ideális lehet összeköltöző generációknak, nagyobb családnak, de kialakítása befektetési és üzleti szempontból is figyelemre méltó. A szintek igény esetén egybenyitva is továbbgondolhatók, ennek műszaki megvalósíthatósága statikai vizsgálatot igényel.
A telken egy különálló, 41 m²-es, közművesített épület is található. A két külön bejáratú lakószint, a különálló épület és a több parkolási lehetőség önálló funkciók, lakhatás és munkavégzés kombinációjára is lehetőséget kínál.
A társasházzá alakítás lehetőségéről előzetes ügyvédi egyeztetés történt, ami tovább erősíti az ingatlan fejlesztési és befektetési potenciálját.
FŐBB ADATOK
- telek: 625 m²
- főépület: 259 m²
- földszint: 128 m²
- emelet: 131 m²
- különálló épület: 41 m²
- összesen 10 szoba, ebből 8 külön nyíló
- 3 fürdőszoba + külön WC
- külön bejáratú lakószintek
- téglaépítés, Dryvit homlokzati hőszigetelés
- gázfűtés
- 3 gépkocsibehajtásra alkalmas kapu
- fúrt kút
FÖLDSZINT – 128 M²
A földszint körülbelül öt éve jelentős felújításon esett át, ekkor többek között új, hőszigetelt külső és belső nyílászárók, valamint új padlózat készült.
Helyiségei: nappali, 4 hálószoba, gépesített minimalista konyha, étkező, 2 fürdőszoba WC-vel – egy kádas és egy zuhanyzós –, kamra, bútorozott előszoba és tágas közlekedő.
A lakóhelyiségek laminált parkettával, a többi helyiség kerámia burkolattal rendelkezik. A fűtést kombi gázkazán és radiátorok biztosítják, a komfortot 2 hűtő-fűtő klíma egészíti ki. Elektromos hálózat: 3 × 16 A.
Állapota felújított, kisebb javításokat követően rövid időn belül költözhető.
EMELET – 131 M²
A tágas közlekedőből valamennyi helyiség elérhető: nappali, 3 hálószoba, további dolgozó- vagy hálószobának használható nagyobb szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön WC és padlásfeljáró.
A burkolatok vegyesen kő-, PVC- és kerámiaburkolatok. Fűtése gázkazánnal megoldott, a nyílászárók fából készültek.
Az emelet állapota helyiségenként eltérő: részben jó, részben közepes, egyes részei korszerűsítést, felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább.
KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET – 41 M²
A közművesített épületben 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és előtér található. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtését gázkonvektor biztosítja. Állapota jó, átlagos.
Elkülönülő élettérként, irodaként, dolgozóként, műhelyként vagy más kiegészítő funkcióval is továbbgondolható, a választott használati mód jogszabályi és hatósági feltételeinek figyelembevételével.
KERT, PARKOLÁS
A 625 m²-es telken fúrt kút található. A hátsó kert fedett, oldalról nyitott tárolójának helyén átalakítással akár terasz, grillezőrész vagy kisebb medence is kialakítható.
A kert két kapubejárattal rendelkezik. Parkolás telken belül és az utcán is lehetséges, az ingatlanhoz 3 gépkocsibehajtásra alkalmas kapu tartozik.
A főépület nagy tetőfelülete miatt napelemes vagy napkollektoros rendszer kialakításának lehetősége is megvizsgálható.
KÖRNYÉK
Csillaghegy ezen része csendes, zöldebb lakókörnyezetet kínál jó infrastruktúrával. A közelben elérhető a 34-es és 134-es busz, valamint a HÉV.
Bevásárlási lehetőségek: Csillag Center, Aldi, Lidl, valamint az aquincumi és budakalászi nagyobb kereskedelmi egységek. A tágabb környezetben a Stop Shop és a GoBuda Mall is elérhető.
És ami Csillaghegyen különösen sokat számít: a Római-part közelsége. A Duna-part nem hétvégi kirándulás, hanem a hétköznapok része lehet – séta, sport vagy kikapcsolódás néhány perces távolságban.
EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke rugalmas alakíthatósága és többféle hasznosíthatósága.
Jó választás lehet:
- összeköltöző generációknak vagy nagyobb családnak;
- befektetőnek, ingatlanfejlesztőnek, aki több önálló egység kialakításában, fejlesztésében vagy későbbi értékesítésében gondolkodik;
- irodai vagy vállalkozási célra, ahol előnyt jelentenek az elkülönülő terek, külön bejáratok és parkolási lehetőségek;
- lakhatás és üzleti funkció kombinációjára.
A társasházzá alakítás lehetőségéről előzetes ügyvédi egyeztetés történt. A konkrét kialakítás és hasznosítás lehetőségeit a vevő tervei, valamint a vonatkozó hatósági és építésügyi feltételek alapján szükséges vizsgálni.
Otthonként, többgenerációs élettérként, üzleti célra vagy fejlesztési lehetőségként is érdemes benne gondolkodni.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Gázkazán
1970
C
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 540 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 447 929 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 540 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 540 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Csillaghegy városrészben
17 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
349 M Ft 1,4 M Ft/m²
250 m²
1036 m² telek
5 szoba
11 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
339,23 M Ft 865,4 e Ft/m²
392 m²
714 m² telek
7 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
349,5 M Ft 1,25 M Ft/m²
280 m²
410 m² telek
8 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest III. kerületben 349 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 5 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
369 M Ft 1,54 M Ft/m²
240 m²
626 m² telek
4 szoba
9 napja
18 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
379 M Ft 2,04 M Ft/m²
186 m²
616 m² telek
5 szoba
1 hónapja
18 kép
Eladó ház, Budapest III. kerület, Csillaghegy
379 M Ft 2,04 M Ft/m²
186 m²
616 m² telek
5 szoba
