+10 fotó

Budapest III. kerület eladó családi ház 5 szobás: 457 millió Ft

alapterület340 m²

telek936 m²

szoba5

457 M Ft

1,34 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

3 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Mennyezeti hűtés-fűtés

építés éve

2025

terasz

67 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

EXKLUZÍV, ÚJ ÉPÍTÉSŰ VILLA ÖRÖK PANORÁMÁVAL – BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN, ARANYHEGYEN

Különleges építészeti megoldások, lenyűgöző panoráma és kompromisszummentes kényelem – mindez egy exkluzív, önálló villában, Budapest egyik legígéretesebb hegyvidéki lokációjában. A III. kerület kedvelt hegyvidéki részén, Ürömhegy és Aranyhegy találkozásánál kínálunk megvételre egy egyedi megjelenésű, háromszintes, új építésű villát. Az ingatlan egy 10 épületből álló, exkluzív lakópark elsőként megvalósuló épülete, amely különleges elhelyezkedésének köszönhetően páratlan, örök körpanorámát kínál a környező hegyekre. A hegyoldali fekvés, a csendes, természetközeli környezet és a látványos építészeti kialakítás együttesen teszik igazán különlegessé ezt az otthont. LOKÁCIÓ – TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG A villa Ürömhegy tetején, Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy találkozásánál helyezkedik el. A környék egyik legnagyobb értéke a zavartalan panoráma, a parkerdő közelsége és a nyugodt, zöldövezeti környezet. A kikapcsolódás és az aktív életmód kedvelői számára is kiváló lehetőségeket kínál a környék: - Csillaghegyi Strandfürdő – kb. 8 perc autóval - Mészkő Park – kb. 5 perc autóval, játszótérrel, kültéri fitnesz-, kosárlabda- és röplabdapályákkal, valamint kutyasétáltatóval - GOBUDA Bevásárlóközpont – kb. 10 perc autóval A VILLA – TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT FUNKCIÓK A háromszintes, önálló villa teljes alapterülete 339,58 m², az alábbi megosztásban: - Pinceszint: 76,61 m² - Földszint: 133,23 m² - Emelet: 129,74 m² PINCESZINT: A közel 80 m²-es, két gépkocsi számára is kényelmes garázs mellett tároló, gépészeti helyiség és külön fitneszhelyiség kapott helyet. A garázsban elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll. FÖLDSZINT: A villa központi élettere a hatalmas nappali, amely szeparált konyhával és étkezővel egészül ki. Ezen a szinten két nagyméretű hálószoba található, saját fürdőszobával és gardróbbal, így akár önálló lakóegységként is kényelmesen használható. I. EMELET Az 1. emeleti szinten további három hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmes, jól elkülöníthető életteret. Ideális megoldás lehet egy család számára, ahol a gyermekek saját, különálló lakóteret alakíthatnak ki. A telken belül további felszíni parkolási lehetőség is biztosított. MŰSZAKI TARTALOM – KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, MAGAS ENERGETIKAI SZÍNVONAL Pillérvázas, monolit vasbeton szerkezet Porotherm téglafalak AA+ energetikai besorolásra tervezett épület 20 cm vastag külső hőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, alu-fa nyílászárók Nagy táblás kőburkolat és kapart színvakolat kombinációja Fűtés, hűtés és szellőzés Levegő-víz hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezeti hűtés-fűtés Hővisszanyerős szellőztetőrendszer, folyamatos frisslevegő-utánpótlással Kényelem és intelligens otthon Okostelefonról vezérelhető intelligensotthon-rendszer előkészítése Elektromos zsaluziák és redőnyök Választható szaniterek, szerelvények és hideg-meleg burkolatok Választható beltéri ajtók Riasztó- és kamerarendszer előkészítése Kültéri és egyéb műszaki megoldások Elektromos kert- és garázskapu Fűthető garázslejáró Föld alatti esővíztároló az öntözéshez Automata öntözőrendszer Parkosításra előkészített kert Napelem fogadására alkalmas tetőszerkezet ÉPÍTKEZÉS, VÁRHATÓ BEFEJEZÉS Az építkezés jelenleg mintegy 40%-os készültségi fokon áll. A kivitelezés befejezésével a lakóparkhoz vezető szilárd útburkolat is elkészül. A még választható burkolatoknak, szanitereknek és beltéri ajtóknak köszönhetően az új tulajdonos bizonyos részletekben saját ízlésére szabhatja leendő otthonát. Ez a villa ideális választás azok számára, akik a budai hegyvidék nyugalmát, a lenyűgöző panorámát, a tágas élettereket és a modern műszaki megoldásokat egyetlen, különleges otthonban szeretnék megtalálni. (A fotók között AI segítségével készült enteriőr látványtervek is találhatók.) További információért, műszaki részletekért és személyes megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetéskód:9217860

Referenciaszám:HZ080023

Feltöltve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozatlan

csatorna

csendes

duplakomfortos

fűtött garázs

jó beosztású

kaputelefon

kert

panoráma

parkettás

redőny

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 446 028 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 895 999 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.