+11 fotó

Budapest XI. kerület eladó családi ház 5 szobás: 438 millió Ft

alapterület150 m²

szoba5

438 M Ft

2,92 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújítandó

energetikai besorolás

FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK

KIVÉTELES LEHETŐSÉG KELENFÖLD SZÍVÉBEN – FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ építhető. Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. A szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó. A területet a XI. ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben. A TELEK ÉS A BEÉPÍTHETŐSÉG FŐ PARAMÉTEREI (Lk-2-XI-02 övezet): - Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m² - Legkisebb telekszélesség: 16 m - Beépítési mód: szabadon álló - Megengedett beépítettség terepszint felett: 20% - Terepszint alatt: 30% - Épületmagasság: min. 6,0 m – max. 10,5 m - Szintterületi mutató (összesen): 1,25 - Általános célú szintterületi mutató: 0,75 - Parkoló célú szintterületi mutató: 0,5 - Zöldfelület min. mértéke: 65% A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető. ELHELYEZKEDÉS – KELENFÖLD LEGÉLHETŐBB, MÉGIS CSENDES RÉSZE A környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája.  Néhány perc sétára elérhető: - Tétényi út, Etele út, Fehérvári út - 4-es metró - Több villamos- és buszjárat - Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások A környék előnyei: - Kiemelkedő infrastruktúra - Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények - Egyetemek közelsége - Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet - Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknek Az utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely. TELEK + KÖZMŰVEK - Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna - Per- és tehermentes - Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnal A telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas. KINEK AJÁNLJUK? Befektetőknek, fejlesztőknek - Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre - Kiváló közlekedés és infrastruktúra - Folyamatosan értéknövekvő lokáció Családoknak, otthonteremtőknek - Megmenthető, átalakítható százéves ház - Intim, csendes kert - Egyedi hangulatú környék - Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapja Összegzés Ez az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház:  egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről.  Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére: - ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku) - értékbecslés - bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás) - Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás. - Energetikai tanúsítvány készítése. Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran, Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon. Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!

Hirdetéskód:9164702

Referenciaszám:123782

Feltöltve:1 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 385 909 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 817 172 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.