+11 fotó
Hirdetéskód: 9164702
Referenciaszám: 123782
Feltöltve: ma
Budapest XI. kerület eladó családi ház 5 szobás: 438 millió Ft
438 millió Ft
2,92 millió Ft/m²
150 m²
5 szoba
FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK
KIVÉTELES LEHETŐSÉG KELENFÖLD SZÍVÉBEN – FELÚJÍTANDÓ/LEBONTANDÓ 100 ÉVES HÁZ + ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ építhető.
Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. A szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó.
A területet a XI. ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben.
A TELEK ÉS A BEÉPÍTHETŐSÉG FŐ PARAMÉTEREI (Lk-2-XI-02 övezet):
- Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²
- Legkisebb telekszélesség: 16 m
- Beépítési mód: szabadon álló
- Megengedett beépítettség terepszint felett: 20%
- Terepszint alatt: 30%
- Épületmagasság: min. 6,0 m – max. 10,5 m
- Szintterületi mutató (összesen): 1,25
- Általános célú szintterületi mutató: 0,75
- Parkoló célú szintterületi mutató: 0,5
- Zöldfelület min. mértéke: 65%
A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető.
ELHELYEZKEDÉS – KELENFÖLD LEGÉLHETŐBB, MÉGIS CSENDES RÉSZE
A környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája.
Néhány perc sétára elérhető:
- Tétényi út, Etele út, Fehérvári út
- 4-es metró
- Több villamos- és buszjárat
- Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások
A környék előnyei:
- Kiemelkedő infrastruktúra
- Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények
- Egyetemek közelsége
- Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet
- Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknek
Az utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely.
TELEK + KÖZMŰVEK
- Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna
- Per- és tehermentes
- Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnal
A telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas.
KINEK AJÁNLJUK?
Befektetőknek, fejlesztőknek
- Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre
- Kiváló közlekedés és infrastruktúra
- Folyamatosan értéknövekvő lokáció
Családoknak, otthonteremtőknek
- Megmenthető, átalakítható százéves ház
- Intim, csendes kert
- Egyedi hangulatú környék
- Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapja
Összegzés
Ez az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház:
egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről.
Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.
Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!
Tulajdonságok
Családi ház
Felújítandó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JJ
+36 30 215 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 817 172 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JJ
+36 30 215 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
JJ
+36 30 215 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XI. kerületben
26 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület
459 M Ft 1,35 M Ft/m²
340 m²
1194 m² telek
6 szoba
2 hónapja
19 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület
429,9 M Ft 2,18 M Ft/m²
197 m²
550 m² telek
5 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület
459 M Ft 1,35 M Ft/m²
340 m²
1194 m² telek
6 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XI. kerületben 438 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület
459 M Ft 1,35 M Ft/m²
340 m²
1194 m² telek
6 szoba
29 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület, Nagyida utca
429,9 M Ft 1 M Ft/m²
430 m²
1321 m² telek
5 szoba
2 hónapja
8 kép
Eladó ház, Budapest XI. kerület
449 M Ft 748,3 e Ft/m²
600 m²
720 m² telek
1 szoba
