+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9056784
Referenciaszám: U0049841
Feltöltve: ma
Budapest XII. kerület eladó családi ház 4 szobás: 660 millió Ft
660 millió Ft
3,24 millió Ft/m²
204 m²
570 m²
4 szoba
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Budapesti életstílus – Az igazi luxus
Prémium luxus ikerházak
Budapest XII. kerület · Alsó Svábhegyi út
Az ingatlan értékét a fekvése határozza meg.
Az igazán ritka otthonok azonban azok, amelyek a kiváló elhelyezkedés mellett saját kerttel, tágas alapterülettel és valódi magánélettel is rendelkeznek.
A projekt Budapest XII. kerületének hagyományos villanegyedében található, mintegy 2 km-re a Széll Kálmán tértől. A két önálló lakóegység közül az 1. egység 203,87 m², a 2. egység 206,11 m² hivatalosan elismert hasznos alapterülettel, mindegyikhez kb. 450 m² teljesen önálló, magánkert, valamint kb. 30 m² természetes fényű tetőtéri helyiség tartozik.
Itt nem csupán egy otthont vásárol, hanem egy olyan életstílust, amely egyesíti a minőséget, a magánéletet és a hosszú távú lakóértéket.
⸻
✦ A projekt fő előnyei
✓ Budapest XII. kerület, hagyományos villanegyed
✓ Kb. 2 km a Széll Kálmán tértől
✓ 1. egység: 203,87 m² / 2. egység: 206,11 m² hivatalosan elismert hasznos alapterület
✓ Kb. 30 m² természetes fényű tetőtéri helyiség (ajándék, nem hivatalos alapterület)
✓ Kb. 450 m² teljesen önálló magánkert, szomszédokkal megosztott zöldterület nélkül
✓ A 2024-es új generációs lakóépület-szabványnak megfelelően épült, A++ energetikai besorolással
✓ Kettős esővízgyűjtő mélykút és esővíz-újrahasznosító rendszer
✓ Mennyezetbe rejtett klímarendszer + teljes padlófűtés
✓ Még soha nem lakott
✓ Ikerházas kialakítás, kizárólag a behajtó közös
⸻
✦ A tulajdonosról
Ezt az ingatlant a tulajdonos saját és családja számára építtette, nem fejlesztői projektként.
Minden részletet a hosszú távú lakhatás szempontjai alapján alakítottak ki, nem értékesítési logika szerint. Ezért sok itt látható megoldás a hagyományos fejlesztői projektekben gyakorlatilag nem fordul elő.
⸻
✦ Építési színvonal
A projekt ikerházas kialakítású, az építési engedélyt 2024-ben kapta meg, és a jelenleg hatályos legújabb magyar energetikai szabványoknak megfelelően épült, A++ energetikai tanúsítvánnyal. A két lakóegység csak egy közös gépkocsi-behajtót oszt meg, ezen kívül semmilyen közös területtel nem rendelkeznek, mindkettő önálló lakóegységgel, zárt garázzsal és magánkerttel rendelkezik.
• 20 cm vastag, kiváló hőszigetelő homlokzati rendszer
• Teljes körű, kiváló minőségű tömörfa ablakok háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és elektromos árnyékolással
• Teljes körű európai fenyő tömörfa ajtók, prémium német kilincsekkel
• Fujitsu hőszivattyús rendszer (regisztráció után 10 év gyári garancia, a kompresszorra is)
• Mennyezetbe rejtett intelligens klímarendszer + teljes padlófűtés
• Energiahatékony kialakítás, kiváló hangszigeteléssel
⸻
✦ Terek és kialakítás
Alagsor · kb. 66 m²
Önálló zárt garázs (német Hörmann garázskapu · POWERTECH meghajtó rendszer · olasz ISEO elektronikus zár) · finn Harvia infra + gőz kombinált szauna · fitneszhelyiség · tárolóhelyiség · mosókonyha · gépészeti helyiség
Földszint · 1. egység kb. 71,35 m² / 2. egység kb. 71,93 m²
Nappali · étkező · nyitott konyha · nagy méretű terasz (kb. 32–42 m²)
Emelet · 1. egység kb. 69,11 m² / 2. egység kb. 69,18 m²
Hálószobák, fürdőszobák · privát erkély (kb. 18–19 m²)
Tetőtér · kb. 30 m² (ajándék, nem hivatalos alapterület)
Déli fekvésű, dolgozónak, gyerekszobának vagy privát pihenőtérnek is alkalmas
Hét országból válogatott márkák, mind a tulajdonos személyes választása alapján:
- Svájc · LAUFEN prémium szaniterek · Geberit AquaClean intelligens WC · Geberit rejtett öblítőtartály (alkatrész-ellátás 50 évig)
- Németország · Miele konyhai berendezések (alkatrész-ellátás 20 évig) · Bosch főzőlap · Villeroy & Boch szaniterek (5 év garancia a kerámiákra) · Duravit szaniterek · Hörmann garázskapu · BEGA kültéri világítás (5 év garancia, LED alkatrészek 20 évig) · európai fenyő tömörfa ajtók prémium német kilincsekkel
- Olaszország · Mardegan Legno egyedi tömörfa lépcső · RAGNO csempe · ISEO elektronikus zár
- Finnország · Karelia háromrétegű tömörfa padló (30 év gyári garancia) · Harvia szaunarendszer
- Japán · Fujitsu hőszivattyús rendszer (10 év gyári garancia, kompresszorral) · japán feketefenyő növényzet
- Franciaország · Schneider Electric teljes elektromos rendszer
- India · természetes pala homlokzatburkolati rendszer
⸻
✦ Kert
Kb. 450 m² teljesen önálló magánkert, szomszédokkal megosztott zöldterület nélkül. Kettős esővízgyűjtő mélykút rendszer gyűjti a természetes csapadékot, amelyet automata öntözőrendszer hasznosít újra, jelentősen csökkentve a vízművi vízfelhasználást.
Japán feketefenyő növényzet · indiai természetes pala homlokzatdíszítés · spanyol fehér díszkő · német BEGA kültéri világítás · automata öntözőrendszer · európai stílusú öntöttvas kerti csapok
⸻
✦ Ár
Egységenként: 660 000 000 Ft
⸻
Itt nem csak egy házat vásárol.
Hanem egy megismételhetetlen elhelyezkedést, egy valóban önálló kertet, és egy életstílust, amelyben a Buda-hegy lábánál nyugodtan, a saját időtempójában élhet.
Várjuk megtekintésre!
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
18,4 m²
42,1 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 840 339 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kútvölgy városrészben
Frissítve: 24 napja
14
649 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület, Sashegy
Frissítve: 30 napja
19
650 millió Ft 1,96 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 25 napja
20
609 millió Ft 2,18 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület, Mártonhegy
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 660 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
1
680 millió Ft 948,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
Feltöltve: 4 hónapja
7
700 millió Ft 1,34 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület, Orbánhegy
Frissítve: 29 napja
1
720 millió Ft 878 ezer Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest XII. kerület, Mártonhegy
