+11 fotó

Budapest XIV. kerület eladó családi ház 2 szobás: 99 millió Ft

alapterület95 m²

telek222 m²

szoba2

99 M Ft

1,04 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1920

energetikai besorolás

Leírás

Megvételre kínálunk Zugló zöldövezeti részén, egy kis tér sarkán álló, 1920-ban épült 95 nm- es házat a Pándorfalu utcában! A hirdetésben AI generált képek is találhatók, amik az új ház építését szemléltetik erre a telekre! Az ingatlan egy 222nm-es telken található, belülről két lakássá alakítva! A ház korhű báját a felújítás adta lehetőségekkel ötvözve alakíthatja át saját, egyedi otthonává vagy jövedelmező befektetéssé! A lakások ablakai több égtáj felé néznek, meleg belső teret biztosítanak, a házhoz tartozó intim mintegy 100 m²-es udvar pedig kiváló hely a pihenésre, kertészkedésre vagy akár kerti parti rendezésére. A telek elég tágas ahhoz, hogy egy hangulatos kertet alakítson ki, sőt a mélygarázs lehetősége is adott. A jelenlegi elrendezés két külön kis lakásra van osztva, így az ingatlan rögtön, könnyen kiadható — ez a megosztottság kétfajta bevételi forrást jelent, és csökkenti a kockázatot a bérlőváltások idején. A lakások 45, illetve 50 nm-esek. Mindkét lakás jelenleg 1 nagyméretű nappali, egy fürdőszoba, és egy étkezős konyhából áll. A nagyobb közepes állapotú, a kisebb teljesen felújítandó. A csendes utca és a kis tér sarkának előnye, hogy a ház több irányból is megközelíthető, több utcai arculatot kap, könnyebb külön bejáratokat vagy szeparált megoldásokat kialakítani, miközben a város közelsége megmarad. A környék kimondottan vonzó: sétatávolságon belül zöldterületek, parkok és a Rákos-patak zuglói szakasza nyújtanak kellemes természetközeli sétákat és sportolási lehetőségeket. Nem messze található a Városliget kulturális és szabadidős kínálata — múzeumok, fürdők, a Hősök tere és a Városligeti tó – amelyek folyamatos érdeklődést generálnak a bérlők körében. A jó közlekedési kapcsolatok, iskolák, óvodák és a helyi szolgáltatások miatt a környék különösen népszerű családok és fiatal bérlők számára, ami tovább növeli az ingatlan kiadhatóságát. Ez a ház tökéletes lehetőség azoknak, akik értékelik a régi korok hangulatát, de szeretnék modern igényeik szerint átformálni az ingatlant, vagy befektetőknek, akik gyorsan termelő ingatlant keresnek Zugló vonzó, zöld részén. Érdeklődés és megtekintés esetén szívesen adok további részleteket. Ha építene a telekre: ÖVEZETI BESOROLÁS : LK1/3 222 M2 TELKEN1 DB LAKÁS ÉPÍTHETŐ BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK : 40 % BEÉPÍTHETŐSÉG 6,50 M ÉPÍTMÉNY MAGASSÁG MIN 45 % ZÖLDFELÜLETI MUTATÓ Építhető rá, egy BRUTTÓ 176nm-es, kétszintes ház, melynek a hasznos nettója kialakítás függően 130-140 nm lesz. Kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetéskód:8936491

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

összkomfortos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 125 469 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 286 116 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.