Budapest XIX. kerület eladó családi ház 6 szobás: 122,9 millió Ft

alapterület167 m²

telek742 m²

szoba6

122,9 M Ft

736 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

terasz

9,1 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

122,9 M Ft IRÁNYÁR: Kétgenerációs birtok Wekerle határán!

A házról készült fotók és a részletes leírás egy saját google-weboldalon azonnal megtekinthetők! Küldjön egy üzenetet az zenga.hun, és a rendszeren keresztül rövid időn belül átküldöm önnek a weboldal közvetlen linkjét! IRÁNYÁR: 122,9 M Ft (minimálisan alkuképes) 736.000 Ft/ m² TÉR • telek • Nem új, nem tökéletes, de tele számtalan LEHETŐSÉGGEL Csendes, rendezett, zöld utcai környezetben – távol az Ady Endre út zajától, mégis a Wekerletelep közvetlen szomszédságában – eladásra kínálom a generációk óta családunk tulajdonában lévő, 742 m²-es, nagy telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant közös terasszal. Ekkora telekméret és a két független lakóépület együtt igazi ritkaságnak számít ezen a környéken! A környék biztonságos, a szomszédság kulturált, a közlekedés és az infrastruktúra pedig kiváló. FŐBB jellemzők és ELŐNYÖK: • Telek: 742 m²-es telken, kellemes előkerttel és tágas udvarral. • Lakóterület: Redukált alapterület: 167 m². Összes beépített bruttó terület: 248 m². • Elrendezés: 2 különálló ház, teljesen külön bejáratokkal és közös terasszal. Tökéletes összeköltöző családoknak, két generációnak! • Kényelem: Duplakomfort, mindkét épületben külön konyha, wc és fürdőszoba található. • Mérőórák: Külön gáz- és villanymérők (közös vízórával). • Parkolás: 45,8 m²-es, fedett, kétállásos garázs szerelőaknával, valamint díjmentes parkolás a ház előtt. • Extra tárolási lehetőség: 12,7 m²-es külön tároló és földpince (zöldségek, gyümölcsök és italok tárolására). A két lakóépület RÉSZLETEI: • „A” épület (63,88 m²) – Épült: 1963, „I” besorolás. Fűtés: új, parapetes gázkonvektorok, a meleg vízről gázbojler gondoskodik. • „B” épület (90,91 m²) – Épült: 1978, „H” besorolás. Fűtés: radiátoros gázkazán, kiegészítve vegyestüzelésű kazánnal; a meleg vízről gázbojler gondoskodik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: • Vasbeton alap, téglafalazat, betonkoszorú. • Talajnedvesség elleni kétrétegű vízszigetelés, gerendás födém, cserépfedés. • Kiépített kémény (műszaki ellenőrzés után akár kandalló is kialakítható). • Alacsony rezsi: Jelenleg mindkét ingatlan a rezsicsökkentett határon belül fogyaszt, a vegyestüzelésű kazán használata nélkül! • Jelenleg mindkét ingatlan felett padlás van, közös feljáróval. A tetőtér beépíthető. SZÁMTALAN hasznosítási LEHETŐSÉG: • Többgenerációs otthon: Két teljesen különálló lakótér egy telken, közös terasszal – tökéletes összeköltözőknek! • Vállalkozás / iroda: a külön bejáratok és a jelenlegi elrendezés miatt a „B” ház kiválóan alkalmas irodának, magánrendelőnek, ügyvédi vagy könyvelőirodának, illetve egyéb szolgáltató tevékenységre (a szükséges előírások és engedélyek figyelembevételével). • Befektetés: a két független épület miatt kiváló bérbeadási koncepciók alakíthatók ki. • Építési telek: Új építési koncepció megvalósítására is alkalmas a meglévő épületek bontása esetén, az övezeti előírások szerint. KERT és övezeti PARAMÉTEREK: A tágas, kiváló talajú kertben kerti csap is rendelkezésre áll. Bőséges hely jut virágoskertnek, konyhakertnek, játszótérnek, pergolának, grillezőnek vagy akár medencének is! • Övezeti besorolás (32/2019): Lke-1/XIX-O (műemléki környezet) • Beépíthetőség: 30% | Szintterületi mutató: 0,6 | Minimális zöldfelület: 50% | Legnagyobb építménymagasság: 5 méter JOGI és egyéb INFORMÁCIÓK: • Per-, teher- és követelésmentes ingatlan. • Osztatlan közös tulajdon, testvéremmel teljes egyetértésben értékesítjük. • Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. • Rövid határidővel birtokba vehető! • az ingatlanban és a telken nem történt haláleset. Megjegyzés: Mindkét épületben történtek részleges felújítások 2015 és 2019 között. Az ingatlanok jelenleg további korszerűsítést igényelnek, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja őket. Ezért elsősorban olyan vevőknek ajánljuk, akik a vételáron felül a szükséges korszerűsítések költségeivel is számolnak. Független banki értékbecslő felmérte az ingatlant; az árazás is ez alapján történt. A szakvélemény helyiségenként eltérően átlagos, közepes, illetve jó állapotot rögzített. Az ingatlan előzetes egyeztetést követően, hétvégén tekinthető meg. Kapcsolatfelvétel kizárólag üzenet formájában! A hirdetésben szereplő tervrajz tájékoztató jellegű, de valós négyzetméteradatokat tartalmaz. INGATLANKÖZVETÍTŐK megkeresését határozottan nem kérem!

Hirdetéskód:9217708

Frissítve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

csatorna

csendes

duplakomfortos

étkező

garázs

gáz

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kert

kertkapcsolatos

melléképület

műhely

parkettás

pince

redőny

telefon

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 388 877 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 509 887 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.