+12 fotó
Hirdetéskód: 9128678
Referenciaszám: H348782
Frissítve: 1 napja
Budapest XV. kerület eladó családi ház 3 szobás: 115 millió Ft
115 M Ft
839 e Ft/m²
137 m²
749 m²
3 szoba
RITKA LEHETŐSÉG RÁKOSPALOTÁN – 137 M²-ES CSALÁDI HÁZ 749 M²-ES TELKEN, AKÁR 4 LAKÓEGYSÉGES FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!
Budapest XV. kerületében, Rákospalota csendes, keresett kertvárosi részén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
A 749 m²-es, teljes közművel ellátott, 20 méter széles utcafronttal rendelkező telken jelenleg egy 137 m²-es, téglaépítésű családi ház, szerelőaknás garázs, külön műhely, boltíves pince, tároló és egy különálló melléképület található.
Az ingatlan egyaránt kiváló lehetőséget kínál:
• saját elképzeléseik szerint felújítandó családi otthont keresőknek,
• többgenerációs ház kialakításában gondolkodóknak,
• otthoni vállalkozást vagy műhelyt működtetőknek,
• valamint befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek.
A MEGLÉVŐ INGATLAN FŐBB ADATAI
Az 1970-ben épült, masszív tégla szerkezetű családi ház jelenleg felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes egészében saját ízlésére és családja igényeire formálhatja.
• 137 m²-es lakóépület
• 749 m²-es telek
• 20 méter széles utcafront
• 3 szoba
• 1 fürdőszoba
• nyugati tájolás
• tégla falszerkezet
• cserépfedésű tető
• részleges alápincézettség
• hangulatos, boltíves pince
• szerelőaknával rendelkező garázs
• külön műhely
• különálló, 12 m²-es melléképület
• további tárolási lehetőség
• teljes közműellátottság
FŰTÉS ÉS KÖZMŰVEK
Az ingatlanban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán egyaránt rendelkezésre áll, így a fűtési mód rugalmasan megválasztható.
Az ingatlan közműellátottsága:
• vezetékes víz
• gáz
• csatorna
• villamos energia
• vezetékes telefon
A VILLAMOS HÁLÓZAT ADOTTSÁGAI
• háromfázisú villamos hálózat
• ipari áram
• éjszakai áram
Az eladó tájékoztatása szerint valamennyi épület engedéllyel épült, és szerepel a térképmásolaton.
ALAKÍTSA KI BENNE ÁLMAI OTTHONÁT!
A ház jelenlegi állapotában felújítandó, ezért kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa egyedi, korszerű és kényelmes családi otthont alakítson ki benne.
A szükséges engedélyek és műszaki vizsgálatok függvényében az ingatlan alkalmas lehet:
• teljes körű felújításra és korszerűsítésre,
• átalakításra és bővítésre,
• tetőtér-beépítésre,
• emeletráépítésre,
• többgenerációs otthon kialakítására,
• külön lakóegység vagy lakrész létrehozására,
• otthoni vállalkozás vagy műhely működtetésére.
A szerelőaknával rendelkező garázs és a külön műhely különösen előnyös lehet autószereléshez, barkácsoláshoz, hobbi- vagy tárolóhelyiségként, illetve kisebb vállalkozás működtetéséhez.
TÁGAS, JÓL HASZNOSÍTHATÓ KERT
A 749 m²-es telek bőséges teret biztosít:
• pihenőkert,
• terasz,
• játszótér,
• konyhakert,
• vagy több, egymástól elkülönülő kertrész kialakításához.
A kert évek óta eredményesen használt termőterület. Különböző zöldségek termesztésével rendszeresen bőséges termést adott, ezért ideális lehet azok számára is, akik szeretnek kertészkedni, saját zöldségeket termesztenének, vagy részleges önellátásban gondolkodnak.
A szomszédos telek elhelyezkedésének köszönhetően a kert tágas, szellős térérzetet nyújt.
BEFEKTETŐK ÉS INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE
Az ingatlan LK-1/HZT-1 övezeti besorolású. A rendelkezésre álló információk és a jelenlegi kerületi szabályozás alapján – a szükséges hatósági engedélyek megszerzését követően – akár 4 lakóegységes társasház kialakítására is alkalmas lehet.
A fejlesztési lehetőséget az eladó tájékoztatása szerint a kerületi főépítésszel történt előzetes egyeztetés, valamint a hivatalos rendezési terv is alátámasztja. Az utcában és a közvetlen környezetben az elmúlt években több hasonló beruházás is sikeresen megvalósult.
MIÉRT KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG FEJLESZTŐK SZÁMÁRA?
• akár 4 lakóegység kialakításának lehetősége
• oldalhatáron álló, testvérházas beépítési lehetőség
• az egyes lakások önálló falszerkezettel tervezhetők
• minden lakóegységhez közvetlen kertkapcsolat alakítható ki
• 749 m²-es telekterület
• 20 méter széles utcafront
• teljes közműellátottság
• nem üres építési telek: a meglévő épület egy átalakítás vagy továbbfejlesztés alapjául is szolgálhat
• a meglévő épület teljes felújításának és korszerűsítésének lehetősége
• a szükséges engedélyek birtokában átalakítási és bővítési lehetőség
• keresett, kertvárosi elhelyezkedés
• új építésű lakások értékesítésére is vonzó környezet
• a szomszédos telek elhelyezkedésének köszönhető tágas kertérzet
• több hasonló, sikeresen megvalósult fejlesztés a közvetlen környezetben
TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG EGY HELYEN
Az ingatlan adottságai lehetővé tehetik:
• egy tágas, modern családi otthon kialakítását,
• többgenerációs együttélés megvalósítását,
• különálló lakrészek létrehozását,
• a meglévő épület felújítását, korszerűsítését és bővítését,
• otthoni vállalkozás vagy műhely működtetését,
• illetve akár egy több lakóegységes ingatlanfejlesztési projekt megvalósítását.
KINEK AJÁNLOM?
• nagy telekkel rendelkező családi házat keresőknek
• saját elképzeléseiket megvalósítani kívánó családoknak
• többgenerációs otthonban gondolkodóknak
• kertészkedést és tágas udvart kedvelőknek
• barkácsolóknak és autórajongóknak
• otthoni vállalkozást működtetőknek
• hosszú távon értékálló ingatlant keresőknek
• befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek
Ez a rákospalotai ingatlan egyszerre kínálja egy saját elképzelések szerint kialakítható családi otthon, egy többgenerációs lakóingatlan, egy otthoni vállalkozás, valamint egy komoly fejlesztési projekt lehetőségét.
A nagy telek, a 20 méteres utcafront, a teljes közműellátottság, a meglévő épületek, a kertvárosi környezet és a sokoldalú továbbfejleszthetőség együtt igazán ritka lehetőséget jelentenek a XV. kerületben.
További információért, a rendelkezésre álló dokumentumok megismeréséért és a személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő érdeklődését!
Fontos: A beépíthetőségre, a kialakítható lakóegységek számára, a tetőtér-beépítésre, az emeletráépítésre, valamint az átalakítási és bővítési lehetőségekre vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. A konkrét elképzelések és beruházások megvalósíthatóságát a vevőnek a hatályos helyi építési szabályzat, az ingatlan műszaki adottságai és a szükséges hatósági engedélyek alapján, megfelelő szakemberek bevonásával szükséges ellenőriznie.
Az ingatlan látványtervekkel van hirdetve .
Gy.Bernadett
************
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújítandó
Gázkazán
1970
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
477 111 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Rákospalota városrészben
2 napja
12 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota
118 M Ft 983,3 e Ft/m²
120 m²
513 m² telek
3 szoba
11 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota
105 M Ft 954,5 e Ft/m²
110 m²
261 m² telek
3 szoba
1 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota
119,9 M Ft 1,58 M Ft/m²
80 m²
448 m² telek
3+1 fél szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XV. kerület, Rákospalota városrészben 115 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
10 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota
115 M Ft 1,02 M Ft/m²
113 m²
396 m² telek
4 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota, Benkő István utca
124 M Ft 1,01 M Ft/m²
123 m²
330 m² telek
4 szoba
24 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XV. kerület, Rákospalota
119,9 M Ft 505,9 e Ft/m²
237 m²
400 m² telek
8 szoba
