+13 fotó

Budapest XVI. kerület eladó családi ház 1+1 fél szobás: 129,9 millió Ft

alapterület71 m²

telek1 161 m²

szoba1+1 fél

129,9 M Ft

1,83 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

terasz

4 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

25 000 Ft/hó

Különleges lehetőség Árpádföldön!

Különleges lehetőség Árpádföldön! 1161 m²-es saroktelek lakható, télikertes házzal eladó! Ritka és értékálló befektetési lehetőség Árpádföldön, az Árpádföldi téren! Megvételre kínálunk Budapest XVI. kerületének legkeresettebb, prémium kertvárosi részén egy 1161 m²-es, összközműves saroktelket, rajta egy jó állapotú, közel 71 m²-es, télikertes, teljesen lakható vagy azonnal bérbe adható családi házzal. A piacon rendkívül ritka az ekkora méretű, egybefüggő terület ezen a környéken. Kiváló választás saját otthonnak, a meglévő ház bővítésére, vagy a hatalmas beépíthetőségi keret miatt egy új, luxusigényeket kielégítő magánrezidencia felépítésére! Építési és övezeti paraméterek (Fejlesztők, építkezők figyelem!):Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4 (Kertvárosias lakóövezet)Beépítési mód: SzabadonállóFelszíni beépíthetőség maximuma: Összesen 274,15 m² (az 1000 m² feletti sávra vonatkozó csökkentett szabályozással pontosan kalkulálva). Ez a keret bőséges egy hatalmas luxusvilla és garázs számára.Terepszint alatti beépíthetőség: 35% (kiemelkedő, 406,35 m² – ideális mélygarázsnak, wellness részlegnek vagy pincerendszernek) Megengedett épületmagasság: Alapesetben 5,0 m; meghatározott tetőkialakítással akár 5,5 m.Zöldfelületi mutató: Minimum 60% (696,6 m²), ami garantálja a tágas, privát, intim zöldkert megmaradását. Telekosztás: A helyi szabályozás szerint az új telkek minimuma 600 m². Mivel a megosztáshoz 39 m² hiányzik, a terület jogilag egyben tartandó. Ez garantálja, hogy a szomszédságban sem fogják sűrűn beépíteni a környezetet, megmarad a tágas, szellős kertvárosi karakter! A meglévő lakóház jellemzői és elrendezése (közel 71 m²):Nem egy üres, kopár telket vesz! A földszintes ház komoly hozzáadott értéket képvisel:Helyiségek: Egy 20 m²-es, világos nagyszoba, egy 6 m²-es félszoba (dolgozó vagy gardrób), tágas külön konyha-étkező, előtér, fürdőszoba és külön WC.A ház különlegessége: A közel 15 m²-es, csupa üveg, egyedi hangulatú télikert, amely közelebb hozza a természetet, és tökéletes pihenőhelyként vagy étkezőként funkcionál a reggeli kávéhoz. Műszaki tartalom és felújítások:Korszerűsítés (2015): Teljesen megújult a víz-, villany- és gázhálózat. A ház homlokzati hőszigetelést és kétrétegű, hőszigetelt ablakokat kapott.Fűtés: Kombi gázkazán radiátorokkal, a hidegburkolatú helyiségekben kényelmes padlófűtéssel, valamint alternatívaként egy gyönyörű, hangulatos cserépkályha.Tető: A tető héjazatát a közelmúltban cserélték (a fa szerkezet és a lécezés még kisebb javítást igényel) Hatalmas, privát kert és melléképületek:Gondozott növényzet: A kertben dió-, szilva- és termő mandulafák, valamint egy közel 100 éves tuja található. Öntözés & Tárolás: Az olcsó vízellátást búvárszivattyús ásott kút biztosítja (óriási segítség építkezésnél vagy kertgondozásnál). A tárolást egy száraz pincével rendelkező, masszív melléképület segíti. Parkolás: Az udvarban betonozott beálló található modern tolókapuval. Jogi státusz, lokáció és infrastruktúra:Tehermentes ingatlan. A tulajdoni lapon szereplő vezetékszolgalom kizárólag a telek szélét érinti a trafó szomszédsága miatt, a mindennapi használatot vagy az új épület elhelyezését egyáltalán nem akadályozza. Közlekedés: Az Árpádföld HÉV-megálló közvetlen közelében fekszik, a H9-es HÉV-vel az Örs vezér tere átszállás nélkül ~20 perc. A környéken a 31-es busz is közlekedik. Családbarát környezet: Sétatávolságra található a Bekecs utcai Arany János Általános Iskola, a Monoki utcai Margaréta Óvoda és az Árpádföldi Borostyán Bölcsőde, valamint az Állás utcai CBA. Az Örs vezér terén az ÁRKÁD és SUGÁR plázák kínálnak teljes körű bevásárlási lehetőséget. Kikapcsolódás: A szabadidő tartalmas eltöltéséhez a közeli Szilas-patak menti park, kerékpárút és a Naplás-tó nyújt kiváló lehetőséget. Ez a telek a méretéhez, elhelyezkedéséhez és a rajta lévő infrastruktúrához képest kiváló négyzetméter-áron kínálja a megvalósítás teljes szabadságát Árpádföldön! Irányár: 129 900 000 Ft Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Kapcsolattartó:Szlávik Renáta | XBP Ingatlan

Hirdetéskód:9167658

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

belsőkert

bútorozatlan

csatorna

étkező

gáz

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kandalló

kert

kocsibeálló

melléképület

összkomfortos

parkettás

redőny

saját parkoló

szigetelt

télikert

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 411 026 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 538 928 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.