Hirdetésfeladás
Eladó ház Budapest XVI. kerület, Cinkota, Bóbitás út 19 254 nm
Nem található kép
Nem található kép

Budapest XVI. kerület eladó családi ház 6 szobás: 328,47 millió Ft

alapterület254 m²
telek1 091 m²
szoba6
328,47 M Ft
1,29 M Ft/m²
895 000 EUR
(3 523,62 EUR/m²)
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 367 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
típus
Családi ház
szintek száma
1 szint
állapot
Újszerű
fűtés
Hőszivattyú
építés éve
2021
terasz
40 m²
energetikai besorolás
A+++
napelem
Van
átlagos rezsiköltség
1 000 Ft/hó

Nem lesz rezsi költsége, ha ezt veszi meg.

Minimál stílusú új építésű okos családi ház, tulajdonostól 895.000 €- ért eladó. Ha elege van a magas rezsidíjakból, és nem szeretne közmű számlákat fizetni, akkor ez a kiváló állapotú családi ház Önre vár. A ház teljes villamos energia szükségletét egy 12 000 kWh os napelemes rendszer biztosítja, SMA ultra halk inverterrel. ******************************************************** Az AA+ minősítéssel rendelkező körbejárható minimál stílusú családi ház Cinkota egyik frekventált, de csendes utcájában helyezkedik el. A hatalmas, 1091 m2 telek kellő intimitást biztosít a szomszédoktól. A széles 24,5m utcafront ideális építészeti elosztást tett lehetővé. Az egyszintes, körbejárható bruttó 254 m2-es családi ház + 48 m2-es fedett terasz + 18 m2es zárt kerti tároló több generáció egymás mellett élését is tudja biztosítani. A jelenleg nem beépített, de bővíthető tetőtérben 60 m2 es tároló rész van kialakítva. Így egy több mint 300m2 ingatlan lehet az öné. A ház kiváló minőségi anyagok felhasználásával, belsőépítész által tervezett egyedi bútorokkal épült. Az ingatlan fűtését, hűtését, HMV-t egy 16kWh LG ThermaV hőszivattyús rendszer biztosítja. *********************************************************************************** A mennyezet hűtést, és a padló fűtést minden helyiségben külön érintőkijelzős kezelő szabályozza. Az Ngbs rendszer online internet alapú, mely lehetővé teszi a távoli szabályozást is. ********************************* A nyári időszakban, a magas páratartalom idején a hűtésre, és a párátlanításra rásegít egy 5 kW-os monosplit Mistubishi klíma is! **************************************************************************** klima/?gclid=Cj0KCQjwhfipBhCqARIsAH9msbm3KxtD6GJI3oMrlzr-CSmeBY6ZC_qLYRxs4hBuUL-dF3eXhRiTm8gaAnUTEALw_wcB Köztudott, hogy a felület hűtés-fűtési rendszerek az extra magas páratartalommal nem tudnak mit kezdeni! Ha a belső páratartalom 56% közelébe emelkedik, akkor a vezérlő párakicsapódás veszélye miatt leszabályozza a hőszivattyút! Pont emiatt volt szükséges ennek a mososplit klímának a beépítése, mely a házban lévő páratartalmat tudja csökkenteni, hogy ez a veszély ne fordulhasson elő. Az 5 szoba + 2 fürdőszoba + WC + iroda + háztartási helyiség + gardrób szoba vállalkozás számára is ideális. A 30 cm es PTH N+F tégla +15 cm grafit szigetelés, és a 3 rétegű ablakok, valamint az automata Ubiflux vigor 400 hő visszanyeréses szellőztető berendezés minden helyiségben friss levegőt biztosít. ************************************************************************** Az elektromos, szigetelt alumínium redőnyök pillanatok alatt jó hangulatot teremtenek egy önfeledt mozizáshoz. ************************************** Melyet a nappaliban elhelyezett, és beépített, liftes Optoma UHZ 65 4K lézer-es projektor biztosít a hatalmas (3,0m*1,7m) 5,1m2 es motoros mozgatású vászonnal. ***************************************** A hozzá való Yamaha erősítő, 5.2 Dolby Atos akusztikai rendszerrel+ hangfalakkal. A házban mindenhol padlófűtés van még a garázsban is. BWT Aqua perlator 50 vízlágyító, az egész házban tisztítja, szűri, a hálózati vizet. ***************************************************************************************************** A távirányítós programozott Hörmann motoros garázs nyitó és a kerti kapu gombnyomásra nyílik, tovább növelve a biztonságot. A házban külső, és belső riasztó berendezés van, az ablakoknál nyitásérzékelővel. Az egész épület bekamerázott, külső riasztóval is ellátott. Mely az internettel összekötve távoli megfigyelést tesz lehetővé. Minden bejárati ajtó elektromosan, kulcs nélkül nyitható. Újlenyomatos érzékelővel, proxival működő kapunyitó teszi lehetővé a kulcs nélküli bejutást. A vételár magába foglalja a teljes bútorzatot is. A konyha bútort,a Whirpool gépekkel együtt, beépített gardróbszekrényeket, fürdőszoba bútorokat, hálószoba bútorokat, egyéb beépített szekrényeket. A garázs 1 autónak biztosít kényelmes parkolást. A telken belül további 2 db gépkocsi beállására van lehetőség. Melyet külső kamerák figyelnek. A 2 db toló kapu is távirányítóval működik. A videó kaputelefon, és riasztó berendezések további kényelmi funkciókat eredményeznek. A kert igazodik a ház stílusához. A közel 600m2 gyepszőnyeget, automata öntöző berendezés öntözi. A pázsitot Husqwarna telepített robot fűnyíró nyírja. Ezért nem kell sok időt, és pénzt a kert gondozására se fordítani. ******************************************************************************************************************************************************************** A beépített elektromos berendezésekről, gépekről, a szaldó elszámolású napelemes rendszerről a garanciapapírokat átadjuk. Az építkezésekről készített közel 500 db os fotó dokumentáció is átadásra kerül. Az épület külső megvilágításáról 38 db LED panel gondoskodik, mely kívülről, és belülről is kapcsolható. A téli díszkivilágítást, programozott időkapcsoló vezérli.
Hirdetéskód:8643959
Frissítve:1 éve

Egyéb tulajdonságok

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 20 260 8

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 20 260 8

103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.

Hasonló eladó ingatlanok Cinkota városrészben

similar-card-image
Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Budapest XVI. kerületben 895 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez
További hasonló ingatlanok