+12 fotó
Hirdetéskód: 9143451
Referenciaszám: 2372
Frissítve: 1 napja
Budapest XVI. kerület eladó családi ház 4 szobás: 290 millió Ft
290 millió Ft
1,91 millió Ft/m²
152 m²
1072 m²
4 szoba
LUXUS KÉNYELEM, OKOS OTTHON, HŐSZÍVATTYÚ, IGÉNYES CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Csak az iroda kínálatában!
PRÉMIUM KATEGÓRIA!
LEGZÖLDEBB ÉS LEGBIZTONSÁGOSABB MEGOLDÁSÚ FŰTÉSI RENDSZER! AUTÓTÖLTÉSI OPCIÓ!
IGÉNYES, MINŐSÉGI ÉS EGYEDI TERVEZÉSŰ DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ!
VEZETETT DOKUMENTÁCIÓ, A+ ENERGETIKA!
XVI. kerületben Cinkotán ELADÓ, egy 2026 évben épült, DUPLAKOMFORTOS, NYITOTT és FEDETT AUTÓBEÁLLÓKKAL rendelkező KLIMATIZÁLT, BIZTONSÁGI RENDSZERREL KIÉPÍTETT, NAPFÉNYES, garanciális, TEHERMENTES, SZIGETELT, ENERGIAHATÉKONY 4 szobás CSALÁDI HÁZ!
A bruttó 206 nm (nettó 152,48 nm) ingatlan, kertkapcsolatos GÉPESÍTETT – Klarstein konyhagépek, az indukciós főzőlapba integrált elszívó, kombinált beépített hűtő, borhűtő, mosogatógép, - ÉTKEZŐS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, kertkapcsolatos 3 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA törölköző szárítós radiátorral, kiépített zuhannyal, GARDRÓB HELYISÉG kialakítású. Minden szobába beépítésre kerülhet még további gardróbszekrény.
A BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPEK, luxus minőségű BERENDEZÉSEK (Perfect Design) Abstract Leaf kézzel készített dohányzóasztal, ülőgarnitúrák a vételárban szerepelnek!
Az ingatlannak az átlagos alapfelszereltségtől MAGASABB ÉRTÉKET képvisel a MŰSZAKI és ESZTÉTIKAI tartalma, amelyek IGÉNYES minőségben is kerültek beépítésre, minden építési részlet dokumentálással történt.
Többek között:
- olasz design porcelán BURKOLATOK a fürdőszobákban, falba épített zuhanylefolyó, az ingatlanban kizárólag eredeti fa és kő panelek,- EGYEDILEG gyártott soft-close beltéri ajtórendszerek,
- Smart Home rendszer és távirányítóval vezérelhető okosrendszer, - 3 x 20 amper, H tarifa, - PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, szabályozható MIDEA MONOBLOKKOS (bioglikol) hőszivattyúrendszer/padlófűtés, a 4 szoba külön termosztáttal felszerelt, igény esetén bővíthető a megosztás,
- osztó/gyűjtő vízrendszer, további 3 x 25 amper, az elektromos autótöltés előkészítve, 2 személyes szauna helye kialakításra került, a mosókonyhából nyílik a tárolásra alkalmas padlástér,
- MODERN, sokoldalú, valamint KIVÁLÓ HŐVEZETÉSŰ, FUGAMENTES, VÍZÁLLÓ, saválló, strapabíró és EGYEDI megjelenésű mikrocement dizájnburkolat, amely igény esetén átszínezhető,
- MITSUBISHI 3D i-See Sensoros, HŐTÉRKÉPES PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, energiatakarékos klímarendszer,
- KÖMMERLING 7 légkamrás, 5 cm Solar betekintést gátló, hő,- és hangszigetelt üvegezésű NYÍLÁSZÁRÓK, automatikusan állítható függönyrendszerrel, vezérelhető LED-es világítási rendszer,
- naplózást biztosított 4G KAMERÁS, mozgás/nyitás érzékelő riasztórendszer,
- USB-s csatlakozós aljzatok,
- telefonról is vezérelhető elektromos kapu, az internet szolgáltató a Telekom.
A ház első része, az előtér, szoba, fürdőszoba, amely ~ 45 nm, igény esetén leválasztható.
Az összközműves síktelek területe 1 072 nm, vízgyűjtő rendszerrel kiépített, biztosított a lehetősége az igény szerinti jakuzzi, úszómedence, öntözőrendszer kiépítésének, a teraszoknál áram kivezetés, minden egyéb fejlesztés logikusan megoldható.
Az ingatlan egy KIEMELKEDŐEN magas minőségű energiatakarékos épület, amely a minőségi szigeteléseknek és a hőhídmentes csomópontoknak köszönhetően könnyedén teljesíti a modern energetikai követelményeket.
FŐBB MŰSZAKI ÉS SZERKEZETI JELLEMZŐK:
- Rendkívüli statikai biztonság: 100 cm -130 cm mély és 50 cm széles, masszív alaptest. A lábazat 2 sor 30 cm-es zsalukőből készült, amely a maximális stabilitás érdekében komoly vasalást (12 mm-es fővasak, 8 mm-es kengyelek) kapott. A talaj felőli nedvesség ellen professzionális drénlemezes szivárgórendszer és 10 cm vastag XPS hőszigetelés véd.
- Jövőálló falazat és maximális hőhídmentesség: A teherhordó falak 30 cm-es Porotherm téglából épültek, a legmodernebb Dryfix ragasztóhabos technológiával, amely teljesen kiküszöböli a hagyományos habarcs okozta mikro-hőhidakat.
Lábazati védelem: 10 cm-es zártcellás XPS hőszigetelés, teljes drénlemezes szivárgó- és védőrendszerrel.
A nyílászárók beépítése professzionális: az ablakok alatt 30 cm-es Ytong hőszigetelő elem, az oldalsó kávákban pedig körben 5 cm-es XPS szigetelés garantálja, hogy a lakásban soha ne alakuljon ki penész vagy hidegfelület, 100%-os hőhídmentesítés.
- Prémium tető és födémszigetelés: A házat garanciálisan igazolható, szakszerű rétegrenddel és tökéletes átszellőztetéssel ellátott, modern korcolt fémlemez tető fedi. A födémen 22–25 cm közötti fújt biocellulóz hőszigetelés található, amely résmentesen zár, télen bent tartja a meleget, nyáron pedig kiemelkedő fáziseltolódásával megakadályozza a ház átmelegedését.
- Hőtermelő: Midea Monoblokk hőszivattyú rendszer (fűtés és használati melegvíz).
- Fagyvédelem: A monoblokk rendszer külső köre környezetbarát bioglikol folyadékkal feltöltve (áramszünet, vagy tartós fagy esetén is teljesen elfagyásbiztos).
- Hőleadó: Teljes felületű, alacsony hőmérsékletű padlófűtés az optimális COP érték és a maximális hőkomfort érdekében. Nincs szálló por, a komfortérzet maximális.
Az ingatlan energetikai hatékonysága és szerkezeti minősége a piacon egyedülálló, fenntartási költsége minimális.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Új építésű
Hőszivattyú
2026
22 m²
A+
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Innováció Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 20 441 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 203 151 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Innováció Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 20 441 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Innováció Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 20 441 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Cinkota városrészben
Frissítve: 2 hónapja
19
270 millió Ft 1,17 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület
Frissítve: 2 hónapja
10
280 millió Ft 583,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület, Iskola utca
Frissítve: 1 hónapja
11
295 millió Ft 1,64 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület, Sashalom
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVI. kerületben 290 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
16
265 millió Ft 1,06 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület, Sashalom
Frissítve: 2 hónapja
20
269 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület, Sashalom
Frissítve: 2 hónapja
20
269,9 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVI. kerület, Árpádföld
