+5 fotó

Budapest XVI. kerület eladó családi ház 4 szobás: 149,9 millió Ft

alapterület140 m²

telek872 m²

szoba4

149,9 M Ft

1,07 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

Felújított családi ház 872 m²-es telken, különálló épülettel és beépíthető tetőtérrel – Cinkota

Többgenerációs otthon, vállalkozás, vendégház vagy hosszú távú értéknövelő befektetés – egy ingatlan, számos lehetőség. Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöld kertvárosi részén, Cinkotán, 872 m²-es telken kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, nettó 100 m²-es családi házat, amelyet egy új építésű, 40 m²-es különálló épület, valamint egy 89 m²-es, beépítésre előkészített tetőtér egészít ki. Az ingatlan különösen alkalmas lehet azok számára, akik nagy telket, önálló melléképületet és a későbbi bővítés lehetőségét keresik. Főépület – 100 m² A világos, jól használható alaprajzú főépületben jelenleg: •2 szoba – a jelenlegi hálószoba egyszerűen két különálló szobává alakítható, •hall, •könyvtárszoba, •konyha, •spejz, •fürdőszoba WC-vel, •külön WC/mosdó található. A 40 cm vastag mészkő falazat kedvező belső klímát biztosít, hozzájárulva a nyári kellemesebb és a téli komfortosabb hőérzethez. Az ingatlan 2023 és 2025 között teljes körű műszaki felújításon esett át, amely többek között érintette a víz-, csatorna-, gáz- és elektromos hálózatot, a fűtési rendszert, valamint a tetőszerkezetet. A fűtést korszerű gázkazán biztosítja, amelyet különálló fakazán egészít ki. A kémények hivatalos engedélyekkel rendelkeznek. Az elektromos rendszer háromfázisú kialakításra előkészített, továbbá lehetőség van napelemes rendszer csatlakoztatására. 89 m²-es, előkészített tetőtér A tetőtér víz-, villany-, fűtés- és csatornakiállásokkal előkészített, így további hasznos alapterület kialakítására kínál lehetőséget. Ez különösen értékes lehet többgenerációs otthon kialakításánál, illetve azoknak, akik hosszabb távon szeretnék az ingatlan hasznos alapterületét növelni. Új, 40 m²-es különálló épület A telken egy 2026-ban elkészült, teljesen új építésű, 40 m²-es különálló épület is található, amely két helyiségből, előtérből, valamint fürdőszoba/WC-ből áll. Az épület jelenleg konditeremként és hobbihelyiségként használható, továbbá egy új, még nem használt szauna is rendelkezésre áll. Funkciója azonban rugalmasan alakítható: megfelelő lehet például •önálló lakrésznek, •vendégháznak, •otthoni irodának, •vállalkozás céljára, •hobbi- vagy wellnesshelyiségnek. További épületek és műszaki extrák •zárt garázs, •nyári konyha, •tárolóhelyiség, •pince, •új kerítés, •elektromos tolókapu, •teljes ingatlanra kiterjedő riasztó- és kamerarendszer, •térkövezett gépkocsibeálló legalább 2 autó számára, •további parkolási lehetőség a telken belül. Gondozott, termő kert – 872 m²-es telek A gondozott, évek óta művelt kert nem csupán nagy zöldfelületet biztosít, hanem valódi használati értéket is képvisel. A telken többek között fóliasátor, magaságyás, termő diófa, szőlő, málna és szamóca található, így a kert ideális lehet kertészkedéshez, részleges önellátáshoz vagy egyszerűen a természetközeli, nyugodt élethez. Kiváló kertvárosi környezet, jó közlekedés Az ingatlan Cinkota csendes, zöld, kertvárosi részén, nyugodt utcában található, barátságos lakókörnyezetben. A legközelebbi buszmegálló mindössze 1 perc sétára található. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 25–35 perc alatt érhető el, míg autóval több nagy bevásárló- és szolgáltatóközpont hozzávetőleg 10–15 percen belül megközelíthető. Kinek lehet különösen jó választás? Az ingatlan adottságai miatt kiváló lehet: •többgenerációs család számára, •otthon és vállalkozás együttes kialakítására, •vendégház vagy külön lakrész létrehozására, •nagy kertet és önálló melléképületet keresőknek, •illetve azoknak, akik a jelenlegi állapot mellett további bővítési lehetőséget is szeretnének. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes. Az ingatlanra a feltételeknek való megfelelés esetén kedvezményes finanszírozási konstrukciók igénybevételére is lehetőség nyílhat. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi. Amennyiben egy olyan XVI. kerületi családi házat keres, amely nemcsak jelenlegi otthonként, hanem hosszú távon is többféleképpen hasznosítható, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges adottságú ingatlant.

Hirdetéskód:9223506

Feltöltve:5 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

beépített konyhabútor

beépített szekrény

belsőkert

bútorozatlan

bútorozott

csatorna

csendes

étkező

garázs

gardrób

gáz

gépesített

internet

jó beosztású

kábeltévé

kamra

kaputelefon

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

melléképület

mosókonyha

műhely

összkomfortos

pince

télikert

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 474 310 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 621 904 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.