+8 fotó
Hirdetéskód: 9053199
Referenciaszám: HZ036652-5252997
Feltöltve: 1 napja
Budapest XVII. kerület eladó családi ház 5 szobás: 185 millió Ft
185 millió Ft
1,05 millió Ft/m²
176 m²
597 m²
5 szoba
Eladó ház, Budapest 17. ker.
Újépítésű családi ház Rákoscsaba-Újtelepen – költözhető emeleti szinttel, garázzsal és 62 m²-es tetőterasszal
Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában kínálunk megvételre egy újépítésű, kétszintes, modern családi házat, 597 m²-es telken, 176 m² lakótérrel, garázzsal és egy igazán különleges, 62 m²-es járható tetőterasszal.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik új házban gondolkodnak, értékelik a korszerű műszaki tartalmat, de szeretnék az otthon végső kialakítását még saját elképzelésük szerint befejezni.
A ház külön nagy előnye, hogy az emeleti szint már költözhető állapotban van, így az ingatlan akár rövidebb időn belül használatba vehető. Közben a földszint és a külső munkák az új tulajdonos igényeihez igazítva fejezhetők be.
Átgondolt elrendezés nagyobb családoknak is
A ház földszintjén egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Ez lehet az otthon központi tere: családi együttlétekhez, vendégfogadáshoz, hétvégi pihenéshez.
A földszinten található továbbá egy külön szoba saját fürdővel, ami ideális lehet vendégszobának, dolgozószobának, szülői lakrésznek vagy akár idősebb családtag számára is. A praktikumról háztartási helyiség, tároló, külön WC és garázs gondoskodik.
Az emeleten három külön bejáratú szoba, fürdőszoba WC-vel, két erkély, valamint egy 62 m²-es, járható tetőterasz található.
A tetőterasz az ingatlan egyik legizgalmasabb eleme. Lehet belőle pihenőterasz, napozó, grillterasz, kültéri nappali vagy akár egy különleges panorámás családi tér. Mérete miatt valódi plusz élettérként használható, nem csupán kiegészítőként.
Helyiségkapcsolatok röviden
Telek: 597 m²
Lakótér: 176 m²
Földszint: 118 m²
Emelet: 58 m²
Tetőterasz: 62 m²
Kerti tároló: 9 m²-es fém tároló beton alapon
Földszint:
amerikai konyhás nappali
közvetlen terasz- és kertkapcsolat
1 szoba saját fürdővel
háztartási helyiség
tároló
külön WC
garázs
Emelet:
3 külön bejáratú szoba
fürdőszoba WC-vel
2 erkély
62 m²-es járható tetőterasz
Modern műszaki tartalom, erős energetikai alapok
Az ingatlan műszaki tartalma a mai elvárásoknak megfelelően készült, korszerű gépészettel és energiatudatos megoldásokkal.
30 cm Porotherm tégla falazat
20 cm homlokzati EPS szigetelés
tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés
lapostetőn 15–16 cm szigetelés
padlóban 20 cm szigetelés
Bramac Tectura Thermo P antracit cserép
3 rétegű, kívül antracit nyílászárók
antracit alumínium elektromos redőnyök
Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés
padlófűtés minden helyiségben
fan-coil hűtés mindkét szinten
hővisszanyerős szellőztető rendszer
H tarifa bekötve, 1x32A
A korszerű hőszivattyús rendszer, a padlófűtés, a fan-coil hűtés és a hővisszanyerős szellőztetés együtt kényelmes, modern és energiahatékony otthont eredményez.
Csendes családi házas környezet jó közlekedéssel
A Zsigmond utca Rákoscsaba-Újtelep nyugodt, családi házas részén található. A környék ideális azoknak, akik csendesebb, kertvárosi környezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a praktikus közlekedésről és a mindennapi szolgáltatások közelségéről.
A közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába gyors kapcsolat biztosított. A környéken több buszjárat is közlekedik, többek között a 176E, a 198-as, a 275-ös, valamint éjszaka a 908-as járat.
Autóval az M0-s körgyűrű és a főbb bevezető utak is könnyen megközelíthetők, így a városon belüli és városon kívüli közlekedés is kényelmes.
A mindennapokat megkönnyítik a környékbeli üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint a rövid autóútra elérhető nagyobb bevásárlási lehetőségek. Óvoda, iskola és egészségügyi ellátás szintén megtalálható a környéken.
Miért különleges ez az ingatlan?
Mert egyszerre kínálja az újépítésű házak műszaki előnyeit, a kertvárosi élet nyugalmát és azt a ritka lehetőséget, hogy az új tulajdonos még saját igényei szerint fejezhesse be az otthonát.
A költözhető emeleti szint nagy könnyebbség lehet azoknak, akik nem szeretnének hosszú hónapokat várni a használatbavételre, ugyanakkor fontos számukra, hogy a ház végső arculatát saját elképzelésük szerint alakítsák ki.
Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.
Ha újépítésű, modern, nagy teraszos családi házat keres csendes XVII. kerületi lokációban, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.
További információért és megtekintésért várom megkeresését.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
Hitelkalkulátor
Második évtől
796 156 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XVII. kerületben
Frissítve: ma
20
176,06 millió Ft 704,9 ezer Ft/m²
Eladó sorház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
4
180 millió Ft 1,16 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVII. kerület, Budapest 17. kerület - kertváros
Frissítve: 8 napja
20
179,9 millió Ft 567,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVII. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVII. kerületben 185 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 8 napja
20
180 millió Ft 841,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 4 napja
20
179,9 millió Ft 567,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 8 napja
20
173,4 millió Ft 1,61 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVII. kerület
