+17 fotó
Hirdetéskód: 9154755
Referenciaszám: HZ039669-5316760
Feltöltve: ma
Budapest XVII. kerület eladó családi ház 2 szobás: 79,9 millió Ft
79,9 millió Ft
1,6 millió Ft/m²
50 m²
854 m²
2 szoba
Eladó ház, Budapest 17. ker.
Eladó önálló kis családi ház 854 nm telken Rákoscsaba-Újtelep csendes mellékutcájában!
XVII. kerület kedvelt, csendes, mégis központi részén kínálunk megvételre egy bruttó 60 nm-es (nettó 50 nm-es), világos, napos, önálló, szigetelt családi házat, 854 nm-es nagyméretű telken.
Főbb paraméterek:
- Alapterület: Nettó 50 nm (bruttó 60 nm) + nyári konyha/tároló
- Telekméret: 854 nm (kiválóan alakítható, sík kert)
- Helyiségek: 2 szoba, nappalival egybekötött étkező, konyha, kamra, külön fürdőszoba és WC
Műszaki adatok és felújítások:
Az 1960-as években épült ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítéseken esett át:
- Külső szigetelés
- Modern nyílászárók cseréje
- Részleges elektromos hálózat felújítás
- Praktikus belső átalakítások (gardrób kialakítása, amerikai konyhás nappali)
- Fűtés és melegvíz: Kombi gázkazán (kedvező rezsivel) + hangulatos kandalló a nappaliban
Parkolás és tárolás:
Parkolási lehetőségből nincs hiány: az utcafrontról 2 autó számára nyitott beálló, az udvaron pedig egy 2 állásos könnyűszerkezetes fedett garázs áll rendelkezésre. A telken belül további 1 autó számára is van beállási lehetőség. A kutyások örömére egy külön elkerített rész is kialakításra került a kertben.
Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
- BKV megálló: 150 méterre (198-as és 176E buszok, közvetlen kapcsolat az Örs vezér terével).
- Vasútállomás: 700 méterre (A Keleti pályaudvar mindössze 25 perc alatt elérhető).
- Autóval: Az M0-ás autópálya 5-10 perc alatt elérhető.
A közelben: Vásárlási lehetőségek, általános iskola, óvoda, gyógyszertár és sportpálya is megtalálható.
Beruházóknak:
- Övezeti besorolás: jellemzően kertvárosias lakóterület pl. Lke-1, vagy hasonló alövezet
- Beépítési mód: általában szabadonálló vagy oldalhatáros beépítési mód az utca jellegétől függően.
- Maximális beépíthetőség:
Kertvárosias lakóövezetekben általában 25%-30% között mozog (egy 854 nm-es telek esetén ez megközelítőleg 213-256 nm alapterületű épületet jelent a terepszint felett).
- Megengedett legnagyobb épületmagasság:
Jellemzően 4,5-6,0 méter (általában földszint + tetőtér beépítéses vagy egyszintes lakóépületek engedélyezettek).
- Legkisebb zöldfelületi arány: általában 50-60% körüli érték, ami azt jelenti, hogy a telek nagyobb felét zöldfelületként kell meghagyni.
-Szintterületi mutató: Az övezettől függően korlátozza a szintterület nagyságát (gyakran 0,5-0,8 körüli érték).
Mi építhető rá?
Lakóépületek: Az övezeti előírásoktól függően önálló családi ház vagy akár ikerház / többlakásos lakóépület (ha a telekméret, a legkisebb kialakítható telekrész és az előírt lakásszám-mutató ezt megengedi).
Egy 854 nm-es telek mérete sok esetben alkalmas lehet akár kétlakásos épületre is, amennyiben a helyi szabályzat (pl. telekalakítási és lakásszám-korlátozási előírásai) azt kifejezetten engedi.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----------------------------
Do not hesitate to get in touch with me for details and for a site inspection in English / German / Italian.
----------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: HZ039669
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1960
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
Hitelkalkulátor
Második évtől
331 489 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XVII. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
10
74 millió Ft 986,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
16
85 millió Ft 894,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
17
85 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVII. kerületben 79,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
0
74,5 millió Ft 1,52 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület, Budapest 17. kerület - kertváros
Frissítve: 1 hónapja
20
79,9 millió Ft 775,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
79,9 millió Ft 775,7 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület
