+17 fotó

Budapest XVIII. kerület eladó családi ház 3+1 fél szobás: 89 millió Ft

alapterület111 m²

telek547 m²

szoba3+1 fél

89 M Ft

802 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

16 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1960

energetikai besorolás

Eladó családi ház Budapest XVIII. kerület Bókay telep 111m2 89000000 Ft

VALÓDI KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A XVIII. KERÜLET CSENDES UTCÁJÁBAN, AZ ÜLLŐI ÚT KÖZELÉBEN Eladóvá vált ez a Bókaytelepen található, 2 generáció együttélésére kialakított és arra tökéletesen alkalmas önálló családi ház, részben alápincéve 547 nm-es telekkel. A ház eleve két, egymástól független lakrészből áll (84 nm + 27 nm), amely igény szerint egybe is nyithatók. Ez a kettősség az ingatlan valódi értéke: lehetőséget teremt a közös, mégis elkülönülő családi életre, vagy akár iroda és otthon kialakítására. A ház földszintes, a telek délnyugati tájolású, az ingatlan pedig összközműves. Az elrendezésről A főépület 3 szobás, 84 nm-es lakóterületű, tágas, 3,3 méteres belmagassággal. Két szoba az utcafrontra néz, ezekhez konyha és étkező (hall) csatlakozik – utóbbiak egybenyithatók, így egy nagyobb közösségi tér alakítható ki. A kert felé egy további szoba, valamint egy tágas, a kertből nyíló előszoba található. A hátsó, kisebb lakrész 1 szoba-konyhás, 27 nm-es, 2,4 méteres belmagassággal. A konyhából egy kis kamra került leválasztásra, a zuhanyzós fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, majd egy szoba kapott helyet. Ez a rész önálló életvitelre is teljesen alkalmas – ideális szülő, felnőtt gyermek vagy akár egy külön háztartást vezető családtag számára. Mindkét lakás összkomfortos. Műszaki tartalomról • Szerkezet és hőszigetelés: a ház téglából, az utcafrontra építve készült, teljes felületen hőszigetelt (10 cm). • Tető: a tetőszerkezet jó állapotú, a cserepek mintegy 10 éve újra lettek cserélve – ez a következő évekre komolyabb tetőfelújítási terhet nem vetít előre. • A födém fagerendás, amelyre még vastag gyapotszigetelés lett leterítve. • Elektromos hálózat: teljesen újrahúzva, jelenleg 3x20A áll rendelkezésre. • Fűtés: kondenzációs kazán biztosítja, amely mindkét lakrészt kifűti – korszerű, gazdaságos megoldás. • Melegvíz: a főépületben szintén a cirkóról megoldott, a hátsó lakrészben viszont egy modern, energiahatékony Ariston bojler került beépítésre. • Nyílászárók: nagyrészt műanyagra cseréltek (fahatású kivitelben); az utcafronti szobák ablakai gerébtokos faablakok. • Tárolás: az egyik utcafronti szoba alatt pince található, valamint a kertben is adott még 2 épület. • A belső terek igényelnek még felújítást, korszerűsítést, vagy épp a praktikusabb elrendezés miatt kisebb átalakítást, de alapvetően egy stabil szerkezetről van szó. Telek és felhasználás A telek sík felületű, 547 nm, utcafronton 13 méter széles, hátrafelé 41,9 méter hosszú, délnyugati tájolású. A rendelkezésre álló beépíthetőség 35%, amelyből mindössze 31% került beépítésre – ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a telek jelenleg nem feszegeti a kereteket, így a jogszabályi lehetőségeken belül maradt némi mozgástér bővítésre, fedett beálló vagy kerti építmény elhelyezésére. A telken kerti faházas tároló és gyümölcsfák találhatók, és több autóval is lehet állni; a ház mellé akár fedett beálló is építhető, amivel két autó számára biztosítható fedett parkoló. Adminisztratív szempontból lényeges, hogy az ingatlan tulajdoni lapja rendezett, a térképi állapot pedig a valóságnak megfelelően feltüntetett – ez a vásárlást és a finanszírozást is gördülékennyé teszi. A környezet – a mindennapi logisztika valós távolságai A ház csendes, beépült, zöldövezeti utcában áll, a XVIII. kerület Bókaytelep nevű részén, az Üllői út közelében. A legfontosabb mindennapi célpontok gyalogosan is kényelmesen elérhetők: - Buszmegálló a Baross utcánál alig 270 m, kb. 4 perc. - Spar szintén 250 m, 3-4 perc - Bókay általános iskola 150 m, kb. 2 perc - Mocorgó óvoda 100 méter, kb. 1-2 perc - Gyógyszertát szintén 250 méteren belül Kinek ajánlott? Elsősorban olyan többgenerációs családoknak, akik egy fedél alatt, mégis egymás életterét tiszteletben tartva szeretnének élni. Vonzó lehet azoknak, akik a főépületet saját maguk használnák, a hátsó lakrészt pedig bérbeadással vagy vállalkozási céllal szeretnék hasznosítani. A csendes utca, a kiváló gyalogos elérhetőség és a rendezett jogi háttér jól használható otthont ígér. I. ár: 89.000.000 Ft

Hirdetéskód:9164266

Referenciaszám:1452_mj

Frissítve:16 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

duplakomfortos

gáz

jó közlekedésű

kamra

kocsibeálló

pince

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 112 795 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 257 216 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.