+17 fotó
Budapest XVIII. kerület eladó családi ház 5+1 fél szobás: 198 millió Ft
alapterület
telek
szoba
198 M Ft
853 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó Ház, Budapest XVIII. kerület 198.000.000 Ft
30 éve működő, engedéllyel rendelkező magánóvoda 723 m²-es telken – XVIII. kerület, Béke tér közelében
198 millió Ft
Budapest XVIII. kerületében, a Béke tér közelében, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 723 m²-es telken álló, 232 m²-es, jelenleg magánóvodaként működő ingatlant.
Az épület közel 30 éve ad otthont magánóvodának, hivatalos engedéllyel, így jelenlegi kialakítása és infrastruktúrája kifejezetten alkalmas intézményi működésre.
Az elmúlt közel 20 évben ugyanaz a bérlő üzemelteti az óvodát, aki egy új tulajdonos érkezése esetén továbbra is szívesen folytatná a működést és a bérlést.
Ez az ingatlan ezért elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik meglévő funkcióval és tovább bérelhető ingatlannal keresnek lehetőséget, ugyanakkor a későbbi hasznosításra is több alternatívát szeretnének.
Bejáratott óvodai funkció, hosszú távú bérlési lehetőséggel
Az ingatlan jelenleg működő magánóvodának ad helyet, így a vevő nem egy üres, kialakításra váró épületet vásárol.
A jelenlegi használathoz több, jól elkülöníthető helyiség, 5 és fél szoba, több vizes helyiség, tárolók, valamint három különálló bejárat is rendelkezésre áll.
A korábbi 30 m²-es garázst időközben tornateremmé alakították, így az épület jelenlegi funkciójának megfelelő, nagyobb közösségi tér is rendelkezésre áll.
A jelenlegi bérlő közel két évtizede működteti az intézményt, és a tulajdonosváltást követően is szívesen tovább bérelné az ingatlant.
Ez lehetőséget teremthet arra, hogy az új tulajdonos meglévő működés mellett, befektetési céllal vásárolja meg az ingatlant.
Folyamatosan karbantartott épület
Az ingatlan az 1960–70-es években épült, majd 1997-ben jelentős átalakításon esett át.
A korszerűsítés során:
megújult a vízhálózat,
felújításra került az elektromos hálózat,
hozzáépítés történt,
megtörtént a tetőtér beépítése,
valamint az épület azóta is folyamatos karbantartás alatt áll.
A ház 5 cm-es kőzetgyapot hőszigetelést kapott, a nyílászárók részben már műanyag kivitelűek.
A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, a komfortot pedig jelenleg 2 db klímaberendezés is növeli.
Többféle hasznosítási lehetőség
Bár az ingatlan jelenleg óvodaként működik, kialakítása és mérete miatt nem kizárólag intézményi célra alkalmas.
Megfelelő átalakítással az épület ismét családi házas funkciót is kaphat, a jelenlegi helyiségszám és a két szintes kialakítás pedig akár többgenerációs együttéléshez is megfelelő alapot biztosíthat.
Ugyanakkor a jelenlegi állapotban történő további óvodai hasznosítás a legegyszerűbb út, hiszen az ingatlan évtizedek óta ezt a funkciót tölti be.
Birtokbaadás és befektetési lehetőség
Befektetési célú vásárlás esetén az ingatlan azonnal értékesíthető, a jelenlegi óvodai működés pedig a meglévő bérlővel tovább folytatható.
Amennyiben a vevő saját céljára szeretné birtokba venni az ingatlant, a jelenlegi működés miatt erre 2027 nyarán nyílhat lehetőség.
Ez különösen érdekessé teheti az ingatlant annak, aki most befektetési céllal vásárolna, de hosszabb távon saját hasznosításban vagy átalakításban gondolkodik.
Főbb műszaki és ingatlanadatok
Budapest XVIII. kerület
Béke tér közelében
csendes mellékutca
723 m² telek
232 m²-es épület
1960–70-es években épült
1997-ben felújítás, bővítés és tetőtér-beépítés
közel 30 éve működő magánóvoda
hivatalos engedéllyel működő intézmény
5,5 szoba
több vizes helyiség
3 bejárat
több tároló
jelenleg tornateremként használt korábbi garázs
5 cm kőzetgyapot hőszigetelés
részben műanyag nyílászárók
gázcirkó fűtés
2 db klímaberendezés
folyamatosan karbantartott állapot
közel 20 éve ugyanazon bérlő által üzemeltetett óvoda
Irányár: 198.000.000 Ft
Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk!
Egy közel 30 éve működő, bejáratott intézménynek otthont adó ingatlan, amelynél a jelenlegi bérlő a további üzemeltetésben is érdekelt. A hosszú távú óvodai hasznosítás mellett az ingatlan későbbi átalakítással akár családi vagy többgenerációs otthonként is új funkciót kaphat.
További információért, a jelenlegi bérleti konstrukció részleteiért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
Hirdetéskód:9199838
Referenciaszám:361180
Feltöltve:2 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 626 507 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 821 461 Ft
Kamat 7.489999999999999% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 308 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 308 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XVIII. kerületben
22 napja
16 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
185 M Ft 1,5 M Ft/m²
123 m²
228 m² telek
4 szoba
26 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
179,5 M Ft 1,09 M Ft/m²
165 m²
828 m² telek
4+1 fél szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
180 M Ft 428,6 e Ft/m²
420 m²
750 m² telek
10 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XVIII. kerületben 198 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
4 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
194,9 M Ft 1,19 M Ft/m²
164 m²
1 556 m² telek
3+2 fél szoba
3 hónapja
13 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
199 M Ft 1,05 M Ft/m²
190 m²
275 m² telek
5 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XVIII. kerület
194,5 M Ft 659,3 e Ft/m²
295 m²
521 m² telek
4 szoba