+17 fotó

Budapest XVIII. kerület eladó családi ház 4+2 fél szobás: 139 millió Ft

alapterület184 m²

telek1 475 m²

szoba4+2 fél

139 M Ft

755 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

3 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gázkazán

építés éve

1986

erkély

7 m²

terasz

7 m²

energetikai besorolás

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN – SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKKEL!

Budapest XVIII. kerületében kínálunk megvételre egy 1986-ban épült, ÖSSZKÖZMŰVES, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, NETTÓ 184 NM-ES, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT, amely egy igazán méretes, 1475 NM-ES TELKEN helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat, és értékelik a NAGY TELEK, valamint a TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG előnyeit. A HÁZ JELENLEGI HELYISÉGEI: Az alsó szinten (félszuterén) egy otthonos KONYHA (11 nm), egy kényelmes, világos ÉTKEZŐ (15 nm), egy mindent elnyelő KAMRA, valamint egy WC- ZUHANYZÓ található. A földszinten egy ELŐSZOBA (7 nm), egy szeparált DOLGOZÓSZOBA (6 nm) és egy tágas, napfényes, NAPPALI (25 nm) kapott helyet. A nappalihoz egy 7 nm-es TERASZ kapcsolódik. Az emeleten kialakításra került egy KÁDAS FÜRDŐSZOBA, két SZOBA (11-11 nm), valamint egy félszoba (7 nm), melyhez SAJÁT ERKÉLY is tartozik. A telken KÉT MELLÉKÉPÜLET is található, melyek remek lehetőséget biztosíthatnak HOBBI-, TÁROLÁSI VAGY AKÁR MŰHELYCÉLÚ HASZNÁLATRA. ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: MODERN, PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON – ÉLMÉNYEKKEL TELI ÉLETTÉR A ház átgondolt átalakításával egy igazán mai, PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON ALAKÍTHATÓ KI. A FÖLDSZINTEN egy tágas, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI teremthető, amely a családi és baráti együttlétek központi helye lehet. A jelenlegi DOLGOZÓSZOBA HELYÉN VENDÉG-WC alakítható ki, az EMELETEN pedig megmaradhat a HÁROM KÜLÖNÁLLÓ HÁLÓSZOBA ÉS A FÜRDŐSZOBA, így minden családtag számára biztosított a saját privát tér. A FÉLSZUTERÉNBEN egy egészen különleges, TÖBBFUNKCIÓS ÉLMÉNYZÓNA kaphatna helyet, amelynek kialakítása csak az új tulajdonos fantáziáján múlik: - SAJÁT GYEREKBIRODALOM: beltéri játszóház mászófallal, kuckóval, mini csúszdával, kreatív és kézműves sarokkal, építő- és társasjátékokkal, babzsákokkal. Egy hely, ahol a gyerekeknek saját kis világuk lehet. - PRIVÁT SZÓRAKOZTATÓKÖZPONT: moziszoba projektorral és óriási vászonnal, gaming sarok konzolokkal, kényelmes kanapékkal, hangulatvilágítással, biliárddal, csocsóval, dartsszal és saját bárpulttal. Tökéletes helyszín családi filmestékhez és baráti összejövetelekhez. - SAJÁT FITNESZ- ÉS WELLNESSRÉSZLEG: tükrös falú edzőterem súlyzókkal és futópaddal, külön jóga- és pilatessarokkal, infraszaunával, akár jakuzzival, valamint hangulatos pihenőtérrel. - EXKLUZÍV PRIVÁT KLUBSZOBA: kávézóhangulatú pihenőtér, borospolcokkal, saját kis bárral, kényelmes fotelekkel és olvasósarokkal. Egy meghitt hely a kikapcsolódásra, beszélgetésekre vagy akár egy esti pohár borra. KÉTGENERÁCIÓS OTTHON – EGYÜTT, MÉGIS SAJÁT ÉLETTÉRBEN A ház adottságai lehetőséget teremthetnek egy KÉTGENERÁCIÓS OTTHON kialakítására is, ahol a családtagok közel élhetnek egymáshoz, mégis megőrizhetik saját életterüket és önállóságukat. Ebben a változatban a FÖLDSZINTEN egy modern, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI szolgálná a közös családi élet központját, az EMELETEN pedig megmaradhatna a HÁROM HÁLÓSZOBA ÉS A FÜRDŐSZOBA. A FÉLSZUTERÉN egy ÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT működhetne, például nagyszülők számára. A jelenlegi KONYHA ÉS EGYBEN kisebb ÉTKEZŐ, a KAMRA, valamint a WC- ZUHANYZÓ megtarthatná eredeti funkcióját. A különálló, 15 m²-es étkezőből pedig kialakítható egy NAPPALI- HÁLÓ, kényelmes fekhellyel, kisebb kanapéval és gardróbszekrénnyel. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Az épület 38-AS TÉGLÁBÓL KÉSZÜLT, külső homlokzatán 8 CM-ES HŐSZIGETELÉSSEL. A tetőt zsindelyfedés borítja. A ház FA NYÍLÁSZÁRÓKKAL rendelkezik. A fűtéséről GÁZKAZÁN gondoskodik, a hőleadás RADIÁTOROKON keresztül történik, a melegvíz-ellátást BOJLER biztosítja, az ingatlan biztonságáról pedig RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. ENERGETIKAI KORSZERŰSÍTÉSI LEHETŐSÉG: A 2027 februárjára tervezett Wekerle+ Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel a megfelelő feltételek teljesülése esetén lehetőséget teremthet ennek a logikus elrendezésű családi háznak az energetikai korszerűsítésére, kedvezményes kamatozású hitel és vissza nem térítendő támogatás kombinációjával. Az ingatlan adottságai alapján érdemes lehet tájékozódni a program nyújtotta lehetőségekről. A támogatás igénybevétele a mindenkori pályázati feltételektől és az egyéni jogosultságtól függ. ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK: Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szempontjából is kedvező. A közelben GYÓGYSZERTÁRAK, számos BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG, ISKOLÁK, valamint JÁTSZÓTEREK ÉS PARKOK is találhatók. A környék TÖMEGKÖZLEKEDÉSE BUSZJÁRATOKKAL és az 50-es VILLAMOSSAL biztosít kapcsolatot a főváros más részei, valamint a metróhálózat felé. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONBAN VAN. AZ INGATLAN IRÁNYÁRA jelenlegi állapotában 139 000 000 Ft. A későbbiekben elképzelhető az ingatlan felújítása és korszerűsítése, amelyet követően a vételár várhatóan jelentősen emelkedhet. Ha szívesebben alakítaná ki új otthonát a saját elképzelései és ízlése szerint, érdemes lehet még most megragadni a lehetőséget, és lecsapni erre az ingatlanra!

Hirdetéskód:9229051

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

erkély

étkező

gáz

jó közlekedésű

kamra

kert

melléképület

műhely

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 439 820 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 576 682 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.