+10 fotó
Hirdetéskód: 8780204
Referenciaszám: 810213
Frissítve: 18 napja
Budapest XX. kerület eladó családi ház 4 szobás: 93,5 millió Ft
93,5 millió Ft
216,4 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
140 m²
432 m²
4 szoba
„Három az egyben Pesterzsébeten: Lakjon az egyikben, fizesse a hitelt a másik kettőből!”
Megvételre kínálok Pesterzsébet központjának közvetlen közelében egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összközműves, 133 m²-es családi ingatlant, mely három teljesen különálló, saját bejárattal és saját kis terasszal/kertkapcsolattal rendelkező lakóegységre van osztva.Ez a ház tökéletes választás saját otthonnak, ha egy tágas, jól alakítható családi fészket keres, de egyedülálló módon egy beépített üzleti lehetőséget is kap vele: a saját lakrésze mellett megmaradó egységek azonnali passzív jövedelmet vagy vállalkozási helyszínt biztosítanak Önnek! SAJÁT OTTHON + ÜZLETI POTENCIÁL (Hogyan hasznosíthatja?)Költözzön be, és éljen ingyen: Ha Ön a legnagyobb (60 m²-es) lakrészt használja saját otthonaként, a másik két egység bérbeadásával a pesterzsébeti piaci árak alapján havonta kb. 250000 – 360 000 Ft fix passzív jövedelemre tehet szert. Ez az összeg szinte teljesen vagy teljesen kitermeli Ön helyett a felvett lakáshitel törlesztőrészletét! Vállalkozás közvetlenül a ház mellett: A hátsó, fiatalos lakrész külön bejárata miatt kiválóan alkalmas otthoni irodának, rendelőnek, kozmetikának, webshop-központnak vagy műhelynek. Nem kell többé bérleti díjat fizetnie az üzlethelyiségért!Többgenerációs családi fészek: Ha nem adja ki, a lakrészek lehetővé teszik a szülők, nagyszülők vagy a felnőtt gyermekek közeli, mégis teljesen szeparált, privát együttélését.
MŰSZAKI ADATOK ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK Alapterület: 133 m² nettó lakóterület (88 m² főépület + 45 m² hátsó épületrész) + saját teraszok.Épület állapota: Az ingatlan 2008-ban egy nagyobb volumenű, szerkezeti és esztétikai felújításon esett át.Friss modernizálás (Tavalyi munkálatok): Az épület vadonatúj külső hőszigetelést, modern, kiváló hőszigetelő képességű nyílászárókat és új, esztétikus homlokzati színezést kapott. Ennek köszönhetően a ház hőmegtartása kiváló, rezsije alacsony.Kombinálható fűtésrendszer: Gázcirkó, elektromos fűtés, valamint szilárd tüzelés is rendelkezésre áll. A rendszerek igény szerint optimalizálhatók a legalacsonyabb fenntartási költségek érdekében.Egyszerűsített rezsikezelés: Az egész ingatlanon 1 közös villanyóra és 1 gázóra található, ami a bérlők vagy a családtagok felé történő elszámolást rendkívül egyszerűvé és átláthatóvá teszi.
AZ INGATLAN RÉSZLETES FELOSZTÁSA ÉS ELRENDEZÉSE
UTCAFRONTI FŐÉPÜLET (Összesen 88 m² – Hitelezhető rész):A főépület két teljesen külön bejáratú, önálló lakrészre van osztva:
A-lakrész (60 m²): Egy tágas, modern hangulatú amerikai konyhás étkező fogadja az érkezőket, amelyből kettő külön nyíló, kényelmes hálószoba érhető el. A lakrész előtt egy hangulatos kis teraszos kiülő található.
B-lakrész (28 m²): Külön bejárattal és saját, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Elrendezését tekintve egy előtérből áll (amely helyet ad egy praktikus, kicsi főzőrésznek), egy illemhelyiségből (WC), valamint egy világos szobából.
HÁTSÓ HÁZRÉSZ(45 m² – Rugalmasan hasznosítható terület):C-lakrész (45 m² + saját terasz): A telek hátsó, csendesebb részén elhelyezkedő, teljesen különálló épületrész. Kifejezetten fiatalos életérzést nyújtó, modern kialakítású egység, amely 1 szoba, konyha, fürdőszoba elosztású, saját használatú teraszos kiülővel.
Azonnal költözhető, kiadható, vagy vállalkozásra fogni tökéletes.
Hitelezhetőség: Kizárólag a 88 m²-es utcafronti főépület (a 60 m²-es és a 28 m²-es lakrészek) alkalmas banki hitelfedezetként. A bankok a hitelbírálat során ezt a területet veszik számításba. Tudatos tervezéssel a vételár egy része így is finanszírozható lakáshitelből.
Jogi státusz: A hátsó 45 m²-es lakóegység vonatkozásában a jövőben fennmaradási engedélyt kell intézni. Jelenlegi állapotában azonban teljesen funkcionális, lakható, működik és azonnali értéket teremt.Tulajdoni lap: Az ingatlanon teher található, de a rendezése teljesen megoldott, az adásvételi folyamatot és a birtokba adást semmilyen módon nem akadályozza.
UTCA, TELEK ÉS LOKÁCIÓ Udvar és parkolás: A telek kifejezetten nagyméretű. A zárt udvaron belül legalább két gépkocsi számára biztosított a kényelmes és biztonságos beállási lehetőség, emellett a lakrészekhez tartozó privát zöldfelületek is jól elkülöníthetők.Környék és lakóközösség: Az ingatlan egy hagyományos pesterzsébeti, külvárosias utcában található. Közvetlenül az utcában iskola található, ami a kisgyermekes családok számára hatalmas napi könnyebbséget jelent.Infrastruktúra: Pesterzsébet központja (Erzsébet szíve) mindössze 5 perc alatt elérhető. A környék ellátottsága kiváló: boltok, üzletek, hivatalok, egészségügyi intézmények és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre.Amennyiben meglátta a ritka lehetőséget ebben a sokszínű ingatlanban, és el tudja magát képzelni benne lakóként és profitáló tulajdonosként, ne habozzon! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, minden további részletet készséggel elmondok Önnek, és győződjön meg a benne rejlő potenciálról személyesen is egy megtekintés alkalmával!
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
1975
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 845 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
402 381 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 845 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 845 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XX. kerületben
Frissítve: 16 napja
20
84,9 millió Ft 287,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
Frissítve: 12 napja
15
97 millió Ft 373,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
Frissítve: 16 napja
15
89,9 millió Ft 1,4 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XX. kerületben 93,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
15
97 millió Ft 373,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
Frissítve: 4 napja
20
84,9 millió Ft 287,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
Frissítve: 4 napja
14
84,9 millió Ft 1,63 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XX. kerület
