+5 fotó
Hirdetéskód: 8889784
Referenciaszám: HZ071279
Feltöltve: ma
Budapest XXI. kerület eladó családi ház 3 szobás: 134,9 millió Ft
134,9 millió Ft
721 390 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
187 m²
800 m²
3 szoba
Leírás
BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM
Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!
Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.
AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:
Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.
Főépület (80 nm):
A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.
Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):
Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.
Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):
A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:
Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.
Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.
Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.
ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:
A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.
KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.
KINEK AJÁNLOM?
Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.
Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.
Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
A legjobbat vagy semmit!
Várom hívását a hét bármely napján.
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
Hitelkalkulátor
Második évtől
580 548 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXI. kerületben
Frissítve: 11 napja
20
139 M Ft 604 348 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 11 napja
20
145 M Ft 906 250 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 11 napja
20
139 M Ft 604 348 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXI. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXI. kerületben 134,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 11 napja
20
139 M Ft 604 348 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 11 napja
20
134,99 M Ft 539 960 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 11 napja
20
134,99 M Ft 539 960 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXI. kerület
