+4 fotó
Hirdetéskód: 9124046
Referenciaszám: 108975
Feltöltve: ma
Budapest XXI. kerület eladó családi ház 6 szobás: 419,9 millió Ft
419,9 millió Ft
1,5 millió Ft/m²
280 m²
631 m²
6 szoba
Leírás
KÜLÖNLEGES INGATLANEGYÜTTES CSEPELEN – 3 TELEK, 2.131 M², TÖBBGENERÁCIÓS HÁZ ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG
Budapest XXI. kerületében, Csepel frekventált részén, a Szent István út és az Erdélyi utca találkozásánál kínálunk megvételre egy különleges adottságú, három telekből álló ingatlanegyüttest, összesen 2.131 m²-es telekterülettel.
A három ingatlan kizárólag egyben kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos egy jelentős méretű, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest kap.
TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON ÉS KORÁBBI CUKRÁSZDA EGY HELYEN
A Szent István út – Erdélyi utca sarkán elhelyezkedő, 631 m²-es telken egy körülbelül 280 m²-es, több szintes, többgenerációs családi ház található.
Az épület eredetileg úgy lett kialakítva, hogy lakófunkció és üzleti célú használat – korábban cukrászda – együttesen is megvalósítható legyen.
A családi ház 1991-ben épült, tégla szerkezetű, szerkezetileg stabil, jó állapotú épület. A belső terekben jó minőségű burkolatok találhatók.
A ház fontosabb adottságai:
többgenerációs használatra alkalmas kialakítás,
több szintes épület,
lakó- és üzleti funkció együttes lehetősége,
alsó szinten kialakított komplett cukrászműhely,
elkülönített előkészítő/gyártó és vendégtér,
üzleti célú hasznosításra alkalmas terek,
4 db klíma,
korszerűen használható, többféle funkcióra alkalmas belső kialakítás.
A korábban cukrászdaként működő üzleti rész jelenleg nem üzemel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja, átalakíthatja vagy akár más üzleti funkcióval töltheti meg.
A fűtés gázkazánról, radiátoros hőleadással működik, egyes helyiségekben pedig padlófűtés is rendelkezésre áll.
A HÁZ MELLETT TOVÁBBI KÉT TELEK IS AZ ÉRTÉKESÍTÉS RÉSZE
A meglévő házat és üzleti lehetőséget biztosító saroktelek mellett két további telek is az értékesítési csomag része.
A három telek területe:
631 m² + 730 m² + 770 m²
ÖSSZESEN:
2.131 m²
A három telek LKe-1 kertvárosias lakóterületi övezetbe tartozik.
A rendelkezésre álló övezeti információk alapján:
30% megengedett beépíthetőség
50% minimális zöldfelület
legfeljebb 7,5 méteres építménymagasság
0,8 szintterületi mutató
A pontos építési és fejlesztési lehetőségeket természetesen az aktuális szabályozás, valamint a szükséges tervezői és hatósági egyeztetések alapján kell meghatározni.
NEM CSUPÁN LAKÓINGATLAN – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG IS
A három telek együttes értékesítése, a 2.131 m²-es összterület, a saroktelek kedvező elhelyezkedése, valamint a már meglévő többgenerációs lakóház és üzleti célú helyiségek különleges lehetőséget teremtenek.
Az ingatlan érdekes lehet:
• ingatlanfejlesztőknek
• építési vállalkozóknak
• befektetőknek
• vállalkozóknak
• többgenerációs otthont keresőknek
• lakó- és üzleti funkciót együttesen megvalósítani kívánóknak
A meglévő épületnek köszönhetően nem egy egyszerű üres telekegyüttesről van szó: az új tulajdonos egy már kialakított, többfunkciós épületet, üzleti célra használható területet és további két telket is kap egyetlen befektetés részeként.
KEDVEZŐ SAROKTELEK, JÓ LÁTHATÓSÁG
A Szent István út és az Erdélyi utca sarki elhelyezkedése jól látható, könnyen megközelíthető pozíciót biztosít.
A saroktelek üzleti szempontból is figyelemre méltó, miközben a teljes, háromtelekes ingatlanegyüttes hosszabb távú fejlesztési lehetőséget is kínálhat.
IRÁNYÁR: 419,9 MILLIÓ FT
A három telek kizárólag egyben kerül értékesítésre.
Komoly érdeklődőknek személyes megtekintés biztosított.
Egy különleges lehetőség azoknak, akik ne
Tulajdonságok
Családi ház
5
Átlagos
Gázkazán
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PS
Pappné Szabó Nikolett Csepeli Iroda
Dr. Makkos - Bp. XXI. Akácfa utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 677 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 742 079 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PS
Pappné Szabó Nikolett Csepeli Iroda
Dr. Makkos - Bp. XXI. Akácfa utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 677 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PS
Pappné Szabó Nikolett Csepeli Iroda
Dr. Makkos - Bp. XXI. Akácfa utcai franchise iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 677 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXI. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
20
449 millió Ft 910,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XVII. kerület, Cséplő út
Frissítve: 1 hónapja
18
389 millió Ft 1,69 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest III. kerület, Ürömhegy
Frissítve: 1 hónapja
20
429 millió Ft 991,9 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest III. kerület, Jablonka lejtő
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 419,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
20
449 millió Ft 748,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XI. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
379 millió Ft 3,64 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest III. kerület
Frissítve: 1 éve
1
399 millió Ft 973,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
