Hirdetéskód: 9081786
Feltöltve: 1 napja
Budapest XXII. kerület eladó családi ház 2+2 fél szobás: 145 millió Ft
145 millió Ft
2,5 millió Ft/m²
58 m²
628 m²
2+2 fél szoba
Eladó kertes ház Budafokon
Budafok kedvelt, csendes, családbarát és biztonságos részén eladó egy belül felújított, kiemelkedően alacsony rezsijű, önálló családi ház!
Az ingatlan egy 628 nm-es önálló telken fekszik. A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 25%-os, ami azt jelenti, hogy egy szinten akár 157 nm-es épület is állhat rajta. Mivel a jelenlegi ház a telek elején helyezkedik el, a ház mögött egy hatalmas, egybefüggő, udvar található, amely tökéletes pihenésre, de akár a jelenlegi épület jelentős bővítésére is lehetőséget ad.
Kiváló lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag és a mindennapi élet szempontjából is hibátlan:
Oktatás és egészségügy: Mindössze 2 perc sétára található óvoda, bölcsőde és a háziorvosi rendelő is. Séta távolságon belül 2 db általános iskola is elérhető.
Szabadidő: 1-2 perces sétával 3 különböző játszótér is elérhető a környéken.
A közelben lévő parkok rendezettek, van kutyafuttató ,szabadtéri edző rész és közel van a BMTE sportpálya is.
Közlekedés: Mindössze 5 perc séta a Nagytétényi út, ahonnan számos buszjárat indul, valamint a Háros vasútállomás, ahonnan a vonat percek alatt bent van a belvárosban.
Alapterület és pontos helyiséglista:
A ház belső tereit a maximális térkihasználás és a rendkívül praktikus elrendezés jellemzi. A nettó lakáscélú terület 57,5 nm, kiegészülve egy hatalmas fedett terasszal.
Nappali: 18 nm
Konyha / ebédlő: 12 nm
Hálószoba: 10 nm
Gardrób (a hálóból nyílva): 5 nm
Dolgozószoba / Home Office: 5 nm
Fürdőszoba (épített zuhanyzóval): 4 nm
Közlekedő / mosókonyha rész: 3,5 nm
Fedett terasz: 16,5 nm
További helyiségek:
Pince: A ház alatt egy kb. 8-10 nm-es, két helyiségből álló száraz pince található (itt kapott helyet a kazán is).
Melléképületek: Egy kb. 6 nm-es, masszív beton alappal rendelkező kerti tároló, valamint egy külön fatároló.
Közművek és internet: Víz, villany, csatorna bent van a házban, a gázcsonk pedig közvetlenül a kerítés előtt található. A Telekom optikai hálózata van bekötve, amely elég stabil. Áramszünet vagy hálózati hiba rendkívül ritkán fordul elő. A szenyvizet átemelő szivattyú viszi ki a csatornába, a rendszer a csatornázási művekhez tartozik.
Szerkezet és a pontos rezsiköltségek :
A ház vastag mészkőből épült (30 cm) és 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik illetve a födém is szigetelve van.
A fűtést és hűtést 3 darab új klíma biztosítja H-tarifáról, de alternatívaként vevő rendelkezésére áll egy vegyestüzelésű kazán is.
A ház havi fenntartási költségei :
Villany,víz,kommunális: kb 20 ezer ft
Fűtés szezonban:+ 5-15 ezer ft
A felújítások üteme:
Az ingatlan folyamatosan és igényesen karban van tartva:
2025: A konyhán kívül a teljes ház megújult. Ezalatt az elektromos vezetékeket teljes egészében újrahúzták, a hálózatot pedig jelentősen megnagyobbították, így a mai modern háztartási gépeket és a klímákat is maximális biztonsággal szolgálja ki.
Kert és parkolás:
A kert igazi zöld oázis: több nagy fa biztosít hűsítő árnyékot a nyári napokon, köztük egy gyönyörű nagy diófa és számos termő gyümölcsfa (birsalma, alma, meggy, körte). A parkolás közvetlenül a ház előtt az utcán ingyenesen megoldható, de a telken belül kialakítható saját kocsibeálló.
Az ingatlan igény szerint akár a képeken látható bútorzattal együtt is megvásárolható.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Hőszivattyú
17 m²
B
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VA
Varga Alexandra
+36 20 582 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
601 575 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VA
Varga Alexandra
+36 20 582 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VA
Varga Alexandra
+36 20 582 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budafok városrészben
Frissítve: 3 hónapja
20
138 millió Ft 1,53 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 8 napja
20
134,9 millió Ft 788,9 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 1 hónapja
1
131,5 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó házrész, Budapest XXII. kerület, Budafok, Nádirigó utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 145 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
139,5 millió Ft 642,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 8 napja
11
150 millió Ft 1,4 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 7 napja
20
154,99 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
