+13 fotó
Budapest XXII. kerület eladó családi ház 2 szobás: 94 millió Ft
alapterület
telek
szoba
94 M Ft
1,57 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Önálló családi ház + 482 m²-es pince – azonnali passzív jövedelemmel
Éves megtérülés a visszavásárlási opcióval
Ár: 94 900 000 Ft |
A vásárló nem csak egy ingatlant vesz, hanem egy azonnal működő, passzív bevételi forrást is. Igény és lehetőség esetén az eladó akár 10 évre is visszabérli az egész ingatlant (ház + pince) havi 400 000 Ft-ért, Ez éves szinten 4 800 000 Ft bevételt jelent, ami a 94 millió forintos vételárhoz viszonyítva kb. 5,1%-os bruttó hozamot ad – úgy, hogy a vevő közben tulajdonosa marad egy teljes értékű, önálló családi háznak is.
A pince – a bevétel fő forrása
A 482 m²-es, masszív szerkezetű, száraz betonból épült pince önálló üzletként is működtethető. Évekre elegendő tárolási kapacitással rendelkezik, kiépített légcserélő rendszerrel, külön hűtőházzal, két ipari hűtőhelyiséggel (modern automatikával) és generátorral.
Külön almérőkkel felszerelt (víz + villany: 3×32 A). Alkalmas gombatermesztésre, borászatra, raktározásra vagy más vállalkozásra.
A ház mint plusz érték
Teljes felújításon átesett, valóban önálló családi ház (nem ikerház-fele, nem társasházi lakás), saját kerttel, terasszal, garázzsal és kennellel. Okosotthon-szintű felszereltség: telefonról vezérelhető 3 db klíma, fűtés, riasztó és kétkörös kamerarendszer. Az egyedileg tervezett bútorok és ingóságok az ingatlanhoz járnak.
Kert és extrák: 6 személyes jakuzzi, önálló 2 személyes szauna, elektromos autó töltési lehetőség (garázsban és kertben), tujafák, holland pázsit, kerti grillező és bográcsozó. Két 2018-as hozzáépítés 2028-tól feltüntethető a térképmásolaton.
Elhelyezkedés: Bevásárlóközpont, posta, orvosi rendelő, óvoda és iskolák a közelben. Buszmegálló 100 méterre. M0 és M1–M7 kb. 5 perc alatt elérhető.
A konstrukció lényege: a pince és az akár 10 éves visszavásárlási lehetőség biztosítja a hozamot, a saját kertes, felszerelt családi ház pedig pluszként jár hozzá.
Kérdés esetén keressen bizalommal.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Hirdetéskód:9212824
Referenciaszám:H349032
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 297 432 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 389 987 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 6
102 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Budafok városrészben
4 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
99 M Ft 1,41 M Ft/m²
70 m²
308 m² telek
2 szoba
27 napja
8 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
98,9 M Ft 1,32 M Ft/m²
75 m²
162 m² telek
3 szoba
28 napja
7 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Romhányi József utca
98,9 M Ft 1,32 M Ft/m²
75 m²
162 m² telek
3 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 94 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 27 napja
8 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
98,9 M Ft 1,32 M Ft/m²
75 m²
162 m² telek
3 szoba
11 napja
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
85,5 M Ft 1,01 M Ft/m²
85 m²
365 m² telek
4+1 fél szoba
28 napja
8 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Romhányi József utca
98,9 M Ft 1,32 M Ft/m²
75 m²
162 m² telek
3 szoba