+17 fotó
Hirdetéskód: 8992738
Referenciaszám: M328387
Frissítve: 23 napja
Budapest XXII. kerület eladó családi ház 8 szobás: 174,9 millió Ft
174,9 millió Ft
606,8 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
288 m²
738 m²
8 szoba
Leírás
BUDAFOKON ELADÓ 5 LAKRÉSZES, EGYEDI ADOTTSÁGÚ HÁZ A GÁDOR UTCÁNÁL!
A lokáció és a közlekedés ? Családbarát környék:
Budapest XXII. kerületében, Budafok rendkívül kedvelt, patinás és csendes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőségeket rejtő családi birtokot. A környéket biztonság, zöldövezeti nyugalom és kiváló közösség jellemzi, így ideális választás gyerekes családok számára. A tömegközlekedés sétatávolságra elérhető: a gyerekek önállóan, biztonságosan érhetik el a helyi buszjáratokat, így a munkába és iskolába járás logisztikája teljesen tehermentesíti a szülőket.
Az ingatlan egyedi adottságai (5 az 1-ben rezidencia):
Ez a szilárd alapokon álló, megkímélt állapotú épület a tulajdonosok saját igényei alapján, maximális odafigyeléssel épült. A ház igazi unikuma a belső elrendezés: 5 teljesen szeparált lakrész kialakítására alkalmas, így a funkciók terén szinte korlátlan szabadságot nyújt.
Földszint, emelet és tetőtér: 4 komplett, szeparált, külön bejáratú, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrész található, melyek azonnal költözhetők vagy bérbe adhatók.
Tetőtérben a + 5. lakrész): A befejezetlen padlástér kiváló szerkezeti adottságokkal bír, a közművek felállásai adottak. Kisebb ráfordítással egy lenyűgöző, panorámás lakássá vagy exkluzív privát stúdióvá alakítható.
Pince, garázs és műhely: A ház alatt egy tágas, száraz pince található, amelyhez egy praktikus műhelyrész is kapcsolódik. Tökéletes helyszín a autó parkolásra, barkácsolásra, a szezonális holmik, kerti bútorok kényelmes tárolására vagy akár egy saját borospince kialakítására.
Műszaki állapot és a 3 villanyóra hatalmas előnye:
A ház belső terei tiszták, gondozottak és megkíméltek. Bár az épület szerkezetileg kifogástalan, a mai kor elvárásai szerint modernizációra, elsősorban energetikai beruházásokra (pl. fűtéskorszerűsítés, hőszivattyú) vár.
Egyedülálló rezsielőny: Az ingatlan 3 különálló villanyórával van felszerelve! Ez hatalmas gazdasági előnyt jelent, hiszen akár többgenerációs együttélésnél, akár bérbeadásnál a fogyasztások teljesen külön mérhetők és elszámolhatók, ráadásul a kedvezményes energia-kvóták többszörösen kihasználhatók.
Értékesítői tipp: Ez a vevő számára a legnagyobb előny! Nem kell megfizetnie más ízlésének megfelelő, túlárazott felújítást ? az ingatlant saját igényeire szabva, a legmodernebb zöldenergia-támogatások és hitelkonstrukciók igénybevételével varázsolhatja prémium kategóriássá.
Kiknek jelent ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget:
Többgenerációs családoknak: Akik együtt, de mégis teljesen privát szférát megtartva, külön kulccsal zárható lakásokban szeretnének élni (nagyszülők, szülők és a felnőtt gyerekek ideális fészke, ahol a nagypapa a saját műhelyében tevékenykedhet).
Befektetőknek és hibrid hasznosítóknak: Éljen az egyik lakrészben a családdal, miközben a többi egység hosszú távú bérbeadása (a 3 villanyórának köszönhetően pofonegyszerű rezsielszámolással) teljes mértékben finanszírozza az Önök megélhetését és a ház fenntartását! Vagy adja ki az 5 lakást egy épületben!
Vállalkozásoknak és Szolgáltatóknak: Az övezeti besorolás alapján az ingatlan tökéletesen alkalmas magánklinikának, orvosi rendelőcentrumnak, ügyvédi irodaháznak vagy cégközpontnak.
Finanszírozás vállalkozásoknak:
Mivel az ingatlan kiválóan alkalmas céges székhelynek vagy bérbeadási projektnek, a vásárláshoz és a tervezett energetikai korszerűsítéshez egyaránt igénybe vehetők a Széchenyi Kártya Program beruházási hitelei (akár fix 3%-os nettó ügyfélkamattal), vagy egyedi piaci projekthitelek, melyek költségei a vállalkozásban leírhatók.
Ne hagyja ki ezt a ritka piaci lehetőséget Budafok szívében! Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a részletekért és az egyedi hasznosítási ötletekért!
Tulajdonságok
Családi ház
4
Átlagos
Gázkazán
1975
50 m²
H
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szabó Zoltánné
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 432 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
725 624 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szabó Zoltánné
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 432 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szabó Zoltánné
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 432 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXII. kerületben
Frissítve: 24 napja
20
167,9 millió Ft 671,6 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
Frissítve: 24 napja
18
179,9 millió Ft 999,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
Frissítve: 24 napja
20
179 millió Ft 824,9 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Háros utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 174,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
9
168 millió Ft 1,25 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Rózsabarack utca
Frissítve: 24 napja
19
168 millió Ft 1,25 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Rózsabarack utca
Frissítve: 24 napja
20
179 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
