+10 fotó

Budapest XXII. kerület eladó családi ház 6 szobás: 114,9 millió Ft

alapterület163 m²

telek841 m²

szoba6

114,9 M Ft

705 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1967

terasz

20 m²

energetikai besorolás

Eladó családi ház Budapest, XXII. kerület, 163nm, 114.900.000Ft - OTTHON, ELFOGADOTT TERVEKKEL

# KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN – AKÁR KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 841 M²-ES TELEKKEL, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ ÁTALAKÍTÁSI TERVEKKEL! Budapest XXII. kerületében, szép utcában kínálunk megvételre egy igazán sok lehetőséget rejtő, 841 m²-es telken elhelyezkedő, kétlakásos, kétgenerációs családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy a meglévő épület átalakítására és bővítésére részletes építészeti és szakági tervdokumentáció készült, amelyhez az illetékes építésügyi hatóság az építési engedélyt is megadta. A dokumentáció nem csupán egy elképzelést mutat be: részletes alaprajzok, metszetek, homlokzati tervek, látványtervek, valamint épületgépészeti, elektromos és tartószerkezeti tervek is rendelkezésre állnak. ## AKÁR KÉT LAKÓEGYSÉG, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! Az ingatlan két különálló lakóegységből áll, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célú hasznosításra. **A lakás – 59,73 m²** Előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, hálószoba, tároló - FELÚJÍTOTT **B lakás – 103,76 m²** A kétszintes lakóegység, amelynek átalakítására és korszerűbb térszervezésére részletes tervek készültek. - FELÚJÍTANDÓ A tervezett tetőtéri kialakítás során: - a jelenlegi 3 szoba helyett 4 különálló szoba, - 1 helyett 2 fürdőszoba, - külön gardróbhelyiség kapna helyet. A tetőtér új tetőszerkezetet és átgondoltabb belső elrendezést kapna, így a rendelkezésre álló tér sokkal jobban kihasználhatóvá válna. ## A TERVEZETT ÁTALAKÍTÁS ÉS MŰSZAKI MEGÚJULÁS Az átalakítási dokumentáció számos korszerű műszaki és esztétikai megoldást tartalmaz: - új, 45 fokos hajlásszögű tetőszerkezet; - új tetőkiemelések és tetőablakok; - megújuló homlokzat, világos vékonyvakolattal és klinker lábazattal; - korszerű, jó hőszigetelő képességű nyílászárók; - új kondenzációs gázkazános, radiátoros fűtési rendszer; - a tetőtéri lakóegységben két split klímaberendezés tervezett elhelyezése; - megújított elektromos hálózat és új mérőhely kialakítása; - vezetékes és vezeték nélküli informatikai hálózat, TV, kaputelefon és riasztórendszer előkészítése; - a melegvíz-ellátás korszerűsítése, beépített melegvíztárolóval. A földszinten kisebb átalakítások, többek között a fürdőszoba megújítása szerepel a tervekben. ## A TELEK ÉS AZ INGATLAN TOVÁBBI ADOTTSÁGAI - 841 m²-es telek; - kétlakásos, kétgenerációs családi ház; - 59,73 m²-es A lakás; - 103,76 m²-es B lakás; - 12,93 m²-es tervezett emeleti, fedetlen terasz; - 7,82 m²-es tervezett földszinti közös terasz; - különálló tárolóépület, amely a tervek szerint megmarad; - meglévő ivóvíz-, szennyvíz- és elektromos közműcsatlakozás. ## KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS? **Többgenerációs családoknak:** akik szeretnének egy telken, egy épületen belül, mégis külön lakóegységekben élni. **Nagyobb családoknak:** akiknek fontos a több különálló hálószoba és a kényelmes, jól átgondolt térszervezés. **Befektetőknek:** akik két önálló lakóegységben, akár hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. **Építkezésben, átalakításban gondolkodó vásárlóknak:** akik értékelik, hogy az átalakítás koncepciója már kidolgozott, és részletes, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentáció áll rendelkezésre. Az ingatlan igazi értéke a benne rejlő lehetőség: egy nagy telekkel rendelkező, kétgenerációs családi ház, amelynek átalakításához már komoly tervezési munka és engedélyezési folyamat áll rendelkezésre. **Ne csak azt nézze, milyen most az ingatlan, hanem azt is, milyen otthont lehet belőle megvalósítani!** További információért, a tervdokumentáció megtekintéséért és személyes bemutatásért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírásokért, pontatlanságokért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás és az értékesítés jogát fenntartjuk. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402523

Hirdetéskód:9226067

Referenciaszám:402523

Feltöltve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

garázs

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

összkomfortos

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 564 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 476 697 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.