+17 fotó
Hirdetéskód: 8874616
Referenciaszám: 392320
Feltöltve: 3 napja
Csákánydoroszló eladó családi ház 4 szobás: 98,9 millió Ft
98,9 millió Ft
453 670 Ft/m²
218 m²
2905 m²
4 szoba
Eladó családi ház Csákánydoroszló, 218nm, 98.900.000Ft - Vas megye
HÁZ A TÓNÁL - Csákánydoroszlón
Figyelmébe ajánlom ezt a könnyen megközelíthető, mégis meghitt környezetben elhelyezkedő ingatlant.
A közel ezerhétszáz fős település vállalkozásra és kétgenerációs családi életre is kitűnően berendezhető ingatlana frekventált helyen, a 8-as számú főúttól 200 méterre található. A telek szabályos négyszög formájú, sík felszínű saroktelek.
A tóról:
Az ingatlan különlegessége a tó, mely számos izgalmas és hasznos funkciót tölthet be, legyen szó kikapcsolódásról, vagy környezettudatos gazdálkodásról. Pl:
- Ökoturizmus és oktatás: a falu ad otthont a “Vízi Vándor Természetvédelmi Látogatóközpont”-nak, így egy saját tó kiválóan illeszkedik a környék profiljába. Használható a helyi élővilág (például jégmadarak, szitakötők) megfigyelésére vagy akár tanösvény részeként.
- Vízi sportok bázisa: mivel a település a Rába-vízitúrák egyik fontos megállója, a tó szolgálhat kenu,- vagy kajak-pihenőhelyként, illetve tárolóként is.
- Horgászat és jóléti funkciók: megfelelő engedélyekkel kialakítható rajta horgászhely, vagy egyszerűen "jóléti tóként" fokozza az ingatlan esztétikai értékét, mikroklímáját. A tavat jelenlegi tulajdonosai is használják hobbihorgászatra.
- Fürdőtó: megfelelő tisztítási technológiával úszásra alkalmas kerti tóként is funkcionálhat, ami a nyári hőségben nagy előny.
- Szálláshely-fejlesztés: ha turisztikai célú bérbeadásban (pl. Airbnb) gondolkodik, a tó extra vonzerőt jelent a természetközeli pihenésre vágyóknak.
Az épületről:
A félszintes eltolásokkal kialakított, öt szintes épületet (bejárat felőli traktus három, hátsó traktus kettő szintes) eredeti tulajdonosa 1991-ben kezdte építeni, a jelenlegi tulajdonos 94-ben módosította, a befejezés pedig 2001-ben történt meg. A ház készültségi állapota 90%-os. A legalsó szint hiányzó munkái (burkolatok, belső festés, és a pincehelyiség végső kialakítása, ahol mosdóhelyiségek is helyet kaphatnak) az új tulajdonosra vár.
A 45 m² -es földszintről (nappali, szoba, pince lejáró) néhány lépcső vezet fel az első szintre (előtér, konyha, étkező, wc, fürdőszoba, összesen 42 m²), onnan pedig pár lépcső a 44 m² -es felső szintre (két szoba, előtér). Pince 45 m², garázs 42,5 m². A földszinti terasz és a legfelső szinten a loggia 17-17 m²-es, így a ház nettó alapterülete 218,5 m².
Az épület szerkezetének anyaga az alsó szinten kisméretű tömör tégla, az emeleti szinteken Porotherm tégla. A födémszerkezet "E" gerenda béléstesttel, a záró födém pedig alul-felül borított, hőszigetelt fafödém. A nyeregtető Jamina égetett agyagcseréppel fedett.
Az épület épületgépészetileg teljesen felszerelt: fűtés központi gázkazánnal, radiátoros hőleadással működik, egy helyiségben (konyha-étkező) található pluszban egy konvektor.
Nyílászárók kétrétegű műanyagok, teraszajtók fából készültek.
A bővítést követően az épületben az alábbi főbb helyiségek kaptak helyet:
- nappali (28 m²)
- konyha-étkező (20 m²)
- 3 szoba (16 m², 18 m², 20 m²)
- gardrób
- infraszauna szoba, fitness rész
- fürdőszoba,
- mosdók, wc (25 m²)
- előterek, tároló helyiségek, plusz szobához és mosdókhoz kialakíthatóak (60 m²)
- dupla garázs (45 m²)
Értéknövelő tényezők:
- a hely közlekedési csomópont, jó az infrastrukturális helyzete
- aszfaltozott közútról megközelíthető
- Csákánydoroszló a Rába folyó völgyében, az Őrségi Nemzeti Park északi „kapujában”, közlekedés szempontjából az M80-as autóút, és az M8-as főút kereszteződésénél helyezkedik el. (Körmend 10 perc, Szombathely 25, az osztrák határ 10 perc), vasútvonala a Szombathely-Graz vonalon fekszik, északról közigazgatási határa több, mint 4 km hosszúságban egybeesik az osztrák országhatárral.
- az ingatlan vállalkozásra való alkalmassága (üzlet, vendéglátó, szolgáltató egység kialakítása, halállománnyal telepített, saját tó).
- közterületről kamerázott hely
- termő gyümölcsfák 800 m² -en (ezt a telekrészt nem tartalmazza az ár, külön megvásárolható.
Ár: 8 millió Ft)
1,5 - 2 szobás lakás Körmenden beszámítható!
Az ingatlan TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT kerül értékesítésre.
Keressen bizalommal, tekintsük meg együtt az ingatlant! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392320
Tulajdonságok
Családi ház
5
Jó állapotú
Gázkazán
2001
17 m²
17 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 597 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
425 621 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 597 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 597 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Csákánydoroszlón
Frissítve: 3 napja
20
89,9 M Ft 576 282 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentgotthárd
Frissítve: 3 napja
7
100,56 M Ft 1 257 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Szombathely
Frissítve: 3 napja
5
98 M Ft 1 076 923 Ft/m²
Eladó ikerház, Szombathely
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Vas megyében 98,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
9
101 M Ft 926 606 Ft/m²
Eladó családi ház, Gencsapáti
Frissítve: 3 napja
13
99 M Ft 396 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Cák
Frissítve: 4 hónapja
18
103 M Ft 624 242 Ft/m²
Eladó családi ház, Kőszeg
