+17 fotó

Csokvaomány eladó családi ház 4 szobás: 27 millió Ft

alapterület85 m²

telek1 505 m²

szoba4

27 M Ft

318 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Elektromos

építés éve

1954

energetikai besorolás

Eladó Ház, Csokvaomány 27.000.000 Ft

Hivatkozási szám: SM0005 Tágas, bővíthető otthon külön apartmannal és gyümölcsfás kerttel a Bükk lábánál Csokvaomány csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 1954-ben épült, kő- és tufafalazatú családi házat, amely egy 1 505 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el. A Bükk északi lábánál fekvő, mintegy 680 lakosú település a természetkedvelők és a nyugodt vidéki életet keresők számára egyaránt kiváló választás. A délnyugati tájolású ingatlan jelenleg 85 m² lakóteret kínál, ugyanakkor a meglévő épületrészeknek köszönhetően jelentős bővítési lehetőségeket rejt magában. A szuterén felújításával a hasznos lakótér akár 150 m²-re növelhető, míg a tetőtér beépítésével közel 190 m²-es otthon alakítható ki. Kényelmes földszinti lakótér A ház külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A szélfogóból és előszobából egy tágas, hangulatos spotlámpás megvilágítással bíró amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely laminált padlóburkolatot kapott. Innen nyílik a két hálószoba, valamint a zuhanyzós fürdőszoba-WC, ami elektromos fűtőszőnyeges padlófűtéssel rendelkezik. Az előszobából külön spájz is elérhető. A földszint teljes alapterülete 75 m². Beépíthető tetőtér panorámás terasszal A spájzból vezet fel a lépcső a világos, beépíthető tetőtérbe, amely mintegy 41 m² hasznos alapterületet kínál. A szint különlegessége a körülbelül 14 m²-es, L-alakú erkély, ahonnan szép kilátás nyílik a ház mögötti dombokra és a környező tájra. A tető felújítása négy évvel ezelőtt történt meg, amikor az eredeti síkpala helyére tartós TERRÁN betoncserép került. Szuterén további lehetőségekkel A ház alatt található, felújítandó szuterén összesen 65 m² alapterületű és hat helyiségből áll. A két szoba között kazánház kapott helyet. A szint alkalmas lehet tárolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy akár további lakótér kialakítására. A lépcső alatt további mintegy 10 m²-es fedett tároló található. A szuterén falain korábbi vizesedés nyomai láthatók. A fal jelenleg száraz, nedvesedés nem tapasztalható, a kiváltó ok a kertrendezésnek és a vízelvezetés kialakításának köszönhetően vélhetően megszűnt. Különálló stúdió apartman A főépület mellett egy 11 m²-es, klímával felszerelt stúdió apartman található, amely mosogatóval és WC-vel rendelkezik. Vendégszobának, dolgozószobának vagy önálló lakrésznek is kiválóan használható. Gazdasági épületek és műhely Az ingatlanhoz számos betonalappal rendelkező melléképület tartozik: - 7,5 m²-es fedett terasz, 5 m²-es előtetővel - két darab, egyenként kb. 5 m²-es tároló - három sertésól és kinti WC egy épületben, 7 m2-en - 20 m²-es betongarázs és 7,5 m²-es műhely (3 fázisú ipari árammal ellátva) - a garázs és a műhely alatt összesen 27 m²-es pince és szerelőakna Betonalap nélküli melléképületek: - 10 m²-es baromfiól és karám - 15 m²-es csűr - 15 m²-es kecskeól A műhely és a garázs felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínálnak barkácsoláshoz, vállalkozáshoz vagy gazdálkodáshoz. Gyümölcsös kert és rendezett udvar A háztól a patak felé enyhén lejtő telek kényelmesen járható, könnyen karbantartható. A kert egyik legnagyobb értéke a gazdag gyümölcsállomány: - 8 almafa - 7 szilvafa - 4 körtefa - 3 meggyfa - 2 cseresznyefa - 1 őszibarackfa - 1 diófa - 3 homoktövisbokor - több egres- és ribizlibokor - 4 szőlőlugas A kerítéssel három részre tagolt telek ideális lehet önellátásra törekvőknek, állattartóknak vagy kertészkedést kedvelőknek. Műszaki jellemzők A ház kő- és tufafalazatú. A tufa természetes, porózus szerkezetének köszönhetően kedvező hő- és páraszabályozó tulajdonságokkal rendelkezik, ami kellemes belső klímát biztosít. A födém beton szerkezetű. A fűtés többféle módon megoldható: - klímaberendezéssel, - két darab elektromos NOBO fűtőpanellel, - vegyes tüzelésű meleglevegős kazánnal. A jelenlegi tulajdonos tapasztalata alapján a kizárólag villamos energiával történő fűtés költsége körülbelül 30 000 Ft havonta. Közművek: - villany bekötve, - szennyvízhálózat bekötve, - vízellátás saját kútról, - vezetékes víz az utcából beköthető, - gázcsatlakozás az utcában rendelkezésre áll. A nyílászárók még az eredeti fa szerkezetűek. Természetközeli élet a Bükk szomszédságában Csokvaomány a Lázbérci Tájvédelmi Körzet közvetlen közelében fekszik, a Bükki Nemzeti Park pedig néhány perc alatt elérhető. A településen halad át az Országos Kéktúra útvonala, amely Uppony és Bánkút között vezet, így a környék kiváló választás túrázók, kerékpárosok és természetkedvelők számára. A közeli Lázbérci-víztározó kedvelt kirándulóhely, míg a Bükk erdei, kilátópontjai és turistaútvonalai egész évben változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A térségben több termálfürdő és számos kulturális látnivaló is megtalálható. Az ingatlan jó választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, vendégház kialakítására vagy olyan családok számára, akik értékelik a természet közelségét, a tágas kertet és a további bővítési lehetőségeket. Az ingatlanban található lakatosműhely felszerelése, a körfűrész, a gardrób, a fürdőszobaszekrény és a konyhabútor nem képezik a vételár részét, azok külön megállapodás tárgyát képezik.

Hirdetéskód:9053611

Referenciaszám:SM0005

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

erkély

garázs

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 34 219 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 78 032 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.