+11 fotó

Dabas eladó családi ház 4 szobás: 167 millió Ft

alapterület175 m²

telek1 143 m²

szoba4

167 M Ft

954 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó ház, Dabas

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DABAS RÓZSADOMBJÁN 1164 M²-ES TELEK, DUPLAGARÁZS, 3 HÁLÓSZOBA Dabas egyik kedvelt, Rózsadombként ismert kertvárosi részén, rendezett családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy 2026 végén átadásra kerülő, önálló, új építésű családi házat. Az ingatlan 1164 m²-es, összközműves telken épül. A tervezés során a kényelmes, hosszú távon is jól használható családi élettér, a korszerű műszaki megoldások és az energiahatékony működés kialakítása volt a fő szempont. FŐBB ADATOK - közel 120 m² nettó lakótér - 179 m² bruttó alapterület - 1164 m²-es telek - nappali, étkező, konyha - 3 teljes értékű hálószoba - 2 fürdőszoba - külön gardróbszoba - háztartási helyiség - kamra - 23,5 m²-es, fedett, délkeleti tájolású terasz - 32,4 m²-es, kétállásos garázs A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a fedett terasz, amely kellemes átmenetet képez a belső lakótér és a kert között. ÉPÜLETSZERKEZET Az épület vasbeton alapozással készül. A 30 cm vastag vasalt zsalukő lábazati fal 15 cm XPS hőszigetelést és teljes felületén kent bitumenes víz szigetelést kap. A szerelőbeton 15 cm vastag vasbeton lemez, a lábazati fallal egybevasalva. A felmenő falak 30 cm vastag Porotherm, X-Therm kerámia téglából épülnek, 15 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel. A belső válaszfalak 10 cm vastag Porotherm kerámia szerkezetek. A födémszerkezet fa gerendás kialakítású, belső oldalán gipszkarton borítással. A födémbe 30 cm vastag szálas hőszigetelő anyag kerül. TETŐ ÉS NYÍLÁSZÁRÓK A 25 fokos kontyolt tető hagyományos fa tetőszerkezettel készül, antracit színű sík betoncserepes fedéssel. A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben kerülnek beépítésre. A homlokzat 15 cm EPS, a lábazat 12 cm XPS hőszigetelést kap. FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET A fűtésről korszerű levegővíz hőszivattyús rendszer gondoskodik, teljes padlófűtéses hőleadással. A fürdőszobában elektromos törölközőszárító is kialakításra kerül. A használati melegvíz-ellátást szintén a hőszivattyús rendszer biztosítja. A gépészeti berendezések a garázsban kapnak helyet. A műszaki tartalom része továbbá a H tarifás villanyóra, 2 db hűtő-fűtő klíma és a riasztórendszer-előkészítés. A tervezett energetikai besorolás A++. KÜLSŐ KIALAKÍTÁS Az épület körüli járda szegélyezett beton térkő burkolattal készül. Az épület letisztult, a környezethez igazodó tömegformálással és 25 fokos kontyolt tetővel épül. Az alkalmazott anyagok és színek illeszkednek a környező, rendezett családi házas beépítéshez. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ TÉR Az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belső kialakítás egyes részleteit saját igényeihez igazítsa. A burkolatok és szaniterek a meghatározott műszaki kereteken belül saját ízlés szerint választhatók. Igény esetén akadálymentes kialakítás is megvalósítható. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található, Dabas rendezett, kertvárosi részén. A városi infrastruktúra könnyen elérhető, Budapest és Kecskemét irányába pedig autós, autóbuszos és vasúti közlekedési lehetőség is rendelkezésre áll. Várható átadás: 2026 vége Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Hirdetéskód:9214879

Referenciaszám:HZ012789-5351908

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 528 417 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 692 849 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.