+17 fotó
Hirdetéskód: 9132695
Referenciaszám: H523032
Feltöltve: ma
Debrecen eladó családi ház 4 szobás: 145 millió Ft
145 millió Ft
941,6 ezer Ft/m²
154 m²
1960 m²
4 szoba
ERDŐ KÖZELÉBEN, HATALMAS TELEKKEL – KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓJÓZSÁN!
ERDŐ KÖZELÉBEN, HATALMAS TELEKKEL – KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓJÓZSÁN!
Debrecen közkedvelt részén, Alsójózsán, csendes, zöld környezetben, az erdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, önálló családi házat.
Az 1996-ban épült, földszintes, kertkapcsolatos családi ház 155 m²-es, és egy lenyűgöző, 1960 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan délnyugati tájolású, utcára és a gondozott kertre egyaránt néző, így a természet közelsége és a nyugodt környezet már belépéskor érezhető.
TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR
A házban 4 egész szoba található, melyek közül 3 különnyíló, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.
A konyha és étkező külön helyiségben kapott helyet, a konyhához pedig egy praktikus külön spájz is tartozik.
Az ingatlanhoz továbbá:
fürdőszoba - WC a földszinten
WC - kézmosó az alagsorban
3,5 m²-es terasz,
valamint egy rendkívül nagy, jól kihasználható pince/alagsor kapcsolódik.
HATALMAS PINCERÉSZ -ALAGSOR: SOKFÉLE LEHETŐSÉGGEL
Az ingatlan alatt kialakított alagsor nem egyszerű pince: több, jól használható helyiség kapott benne helyet.
Található itt:
- mosókonyha,
- tároló,
- WC és kézmosó,
- kazánház,
- valamint külön edzőterem is.
Az alagsori rész beton- és téglaszerkezetű.
A KERT, AMI ÖNMAGÁBAN IS ÉRTÉK
A 1960 m²-es telek egyik legnagyobb különlegessége a kialakított, hangulatos kert.
A telken található egy 30 nm - es filagória, amelyet körülbelül 5 éve bővítettek, így kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, nyári étkezésekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez.
A kert további értékei:
- gyönyörű halastó, beépített vízszűrő berendezéssel
- jacuzzi medence
- fatároló
- mélyfúrású kút, amely az öntözéshez is kiválóan használható
- tágas udvar, ahol akár 4 gépjármű is kényelmesen parkolhat
A telken egy 40 m²-es, különálló, duplabeállású garázs is rendelkezésre áll.
MODERN ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az ingatlan körülbelül 2 éve 11,5 KW teljesítményű napelemes rendszerrel lett felszerelve, amelyhez okosóra is kialakításra került.
A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, a kazánt mindössze körülbelül másfél éve cserélték, új Hajdú kazán került beépítésre.
A fűtési rendszer több lábon áll:
- padlófűtés,
- radiátoros hőleadás,
- vegyes tüzelésű kályha,
valamint hűtő-fűtő klímaberendezés.
A kívánt hőmérséklet egy fő termosztáton állítható, azonban a helyiségekben külön szabályozható a fűtési hőfok a radiátorok hőfokszabályzói által.
A vegyes tüzelésű rendszer a gázkazánnal össze van kötve, így a két rendszer egymást kiegészítve is használható.
KÜLÖNLEGES SZERKEZET, TERMÉSZETES HŐTARTÁS
A ház vegyes falazatú, főként vályogból épült. A pala tető alatt tapasztott sárfödém található, amely természetes hőtartó tulajdonságainak köszönhetően télen segít megtartani a meleget, nyáron pedig kellemesebb hőmérsékletet biztosít.
A padlástér kisebb, könnyebb dolgok pakolására alkalmas.
A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve a korábbi teraszból kialakított könnyűszerkezetes helyiség, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Az ingatlanhoz tartozó hátsó szoba könnyűszerkezetes kialakítású, korábban teraszként funkcionált.
A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve az imént említett hátsó szoba, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK
- Az ingatlan 2025. januárjában új burkolatokat kapott.
- A friss energetikai tanúsítvány alapján A++ besorolást kapott
- A ház összközműves, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
- Az utcafront körülbelül 20 méter, a kert hossza pedig mintegy 100 méter, így a telek hosszú, jól szeparálható és számos lehetőséget kínál.
- A környék csendes, zöld és nyugodt,
- Az utca aszfaltozott,
- A közlekedés rendkívül kedvező - buszmegálló körülbelül 15 perc sétára található - autópálya felhajtók 5 percre
KINEK AJÁNLOM?
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik:
nagy telket keresnek Debrecen közelében,
fontosnak tartják a természet és az erdő közelségét,
szeretnének önálló családi házat nagy kerttel,
értékelik a saját garázst és a több gépjármű számára rendelkezésre álló parkolást,
kihasználnák a nagy pince, az edzőterem és a tárolóhelyiségek adta lehetőségeket,
szeretnének saját tavat, filagóriát, jacuzzit és mélyfúrású kutat,
fontos számukra az alternatív fűtési lehetőség és a napelemes rendszer.
IRÁNYÁR: 145.000.000 Ft
Egy igazán különleges, nagy telekkel rendelkező otthon Alsójózsa egyik kedvelt, természetközeli részén.
Ha olyan házat keres, ahol a természet közelsége, a hatalmas kert, a saját halastó,a jacuzzi medece, a filagória, a dupla garázs, a nagy pince adta számos lehetőség és a modern energiaellátás egyetlen ingatlanban találkozik, ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni.
Ügyfeleinket az eladás - vétel folyamatában teljeskörűen segítjük kiváló ügyvédi, bankfüggetlen, díjtalan hitelszakértői és energetikai, értékbecslői kollégáink közreműködésével.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Tulajdonságok
Családi ház
Gázkazán
1996
3,5 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
601 575 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Józsa városrészben
Frissítve: 1 hónapja
20
159,5 millió Ft 978,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
Frissítve: 1 hónapja
4
Családi lakópark Alsó-Józsán
154,35 millió Ft 857,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
Frissítve: 1 hónapja
4
Családi lakópark Alsó-Józsán
141,9 millió Ft 999,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Debrecen, Józsa városrészben 145 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
4
Családi lakópark Alsó-Józsán
141,9 millió Ft 999,3 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
Frissítve: 1 hónapja
4
Családi lakópark Alsó-Józsán
154,35 millió Ft 857,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
Frissítve: 15 napja
15
159,5 millió Ft 978,5 ezer Ft/m²
Eladó ház, Debrecen, Józsa
