+10 fotó

Debrecen eladó családi ház 2+2 fél szobás: 74,5 millió Ft

alapterület120 m²

telek550 m²

szoba2+2 fél

74,5 M Ft

621 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújítandó

építés éve

1977

energetikai besorolás

FELÚJÍTANDÓ, NAGY LEHETŐSÉGEKET REJTŐ TÖBBSZINTES INGATLAN DEBRECENBEN

FELÚJÍTANDÓ, NAGY LEHETŐSÉGEKET REJTŐ TÖBBSZINTES INGATLAN DEBRECENBEN Debrecenben, a Poroshát utca 20/b szám alatt kínálok megvételre egy teljes körű felújítást igénylő, többszintes ingatlant, amely jelenlegi állapotában elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy más által kialakított otthont keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének létrehozni egy új életteret. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen az átalakításban rejlő lehetőség. A tágas helyiségek, a két lakószint, valamint a pinceszinti garázs és kiszolgálóterületek többféle kialakításnak adhatnak teret. A rendelkezésre álló felmérés alapján az ingatlan megközelítőleg 120 m² lakótérrel, valamint további, megközelítőleg 55 m² pinceszinti területtel és garázzsal rendelkezik. A LAKÓSZINTEK A földszinten többek között egy 18,2 m²-es helyiség, közlekedő, a jelenlegi konyha, valamint fürdőszoba található. A jelenlegi alaprajzi kialakítás felújítás során újragondolható, így a szintből egy korszerű, családi használatra alkalmas élettér alakítható ki. Az emelet további lakóhelyiségeknek ad helyet. Itt többek között hálószoba, gyermekszoba, fürdőszoba és közlekedő kialakítására nyílik lehetőség. A helyiségek természetes fényt kapnak, az emeleti terek pedig jól elkülöníthetők a földszint közösségi funkcióitól. A hirdetésben szereplő látványtervek azt mutatják be, hogyan lehetne a jelenlegi állapotból egy meleg hangulatú, modern családi otthont kialakítani. A látványtervek inspirációs céllal készültek, nem a jelenlegi állapotot és nem kivitelezési tervet ábrázolnak. PINCESZINT ÉS GARÁZS Az ingatlan külön értéke a ház alatt található pinceszint és garázs. A garázs közvetlenül az épület alatt helyezkedik el, saját lehajtóval közelíthető meg. A pinceszint a gépjármű elhelyezése mellett tárolási, műhely- és egyéb kiszolgálófunkciókra is lehetőséget biztosíthat. MŰSZAKI ÁLLAPOT, KÖZMŰVEK Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ezért olyan vevő számára lehet különösen érdekes, aki ezt már a vásárlási döntésénél figyelembe veszi. A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan víz-, csatorna- és ipariáram-ellátással rendelkezik. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A gáz a telken belül megtalálható, az épületre történő rákötés kialakítást igényel. NEM CSAK A JELENLEGI ÁLLAPOTOT ÉRDEMES NÉZNI Egy erősen felújítandó ingatlannál sokszor nehéz első pillantásra elképzelni a végeredményt. Ezért a jelenlegi állapotot bemutató fényképek mellett több helyiséghez látványtervek is készültek. Ezekkel szeretném megmutatni az ingatlanban rejlő lehetőséget: hogyan válhatnak a jelenlegi terek korszerű nappalivá, hálószobává, gyermekszobává, fürdőszobává, modern konyha–étkezővé, illetve rendezett közlekedővé és külső környezetté. A látványtervek nem ígéretek, hanem ötletek – a végleges kialakítás természetesen az új tulajdonos igényeitől, a műszaki lehetőségektől és a választott felújítási megoldásoktól függ. ALTERNATÍV HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG Az ingatlan mérete és többszintes kialakítása miatt a lakófunkció mellett más hasznosítási irány vizsgálata is érdekes lehet. Koncepcióként például magánrendelői, fizioterápiás, rehabilitációs vagy egyéb szolgáltatói funkció kialakítása is felmerülhet. Az ilyen célú hasznosítás nem tekinthető jelenleg engedélyezett funkciónak; annak megvalósíthatósága minden esetben a vonatkozó építési, hatósági, egészségügyi, parkolási, akadálymentesítési és egyéb műszaki előírások vizsgálatát igényli. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban annak, – aki nagyobb, több szinten használható családi otthont szeretne kialakítani saját elképzelése szerint; – aki nem riad vissza egy teljes körű felújítástól, és meglátja az értéket egy átalakítható ingatlanban; – aki számára fontos a ház alatti garázs és a jelentős tároló-/kiszolgálóterület; – illetve annak a befektetőnek vagy vállalkozónak, aki az ingatlan alternatív hasznosításának lehetőségét is szeretné megvizsgálni. Az ingatlan állapotára tekintettel elsősorban készpénzes vásárlók számára lehet ideális. Ingatlanbeszámítás lehetősége is felmerülhet, ennek feltételei minden esetben egyedi egyeztetés tárgyát képezik. Ha Ön nem csupán azt nézi, milyen az ingatlan ma, hanem azt is, mivé alakítható, érdemes személyesen is megnéznie. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal! Fazekas Beáta IMMO1 Ingatlanközvetítő Hálózat Debrecen – Zsuzsi irodája Telefon: ************** IMMO1 – A MINŐSÉG SZÁMÍT!

Hirdetéskód:9215557

Referenciaszám:1786451

Feltöltve:10 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

kert

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 94 418 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 215 310 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.