+17 fotó
Délegyháza eladó családi ház 2 szobás: 171,9 millió Ft
alapterület
telek
szoba
171,9 M Ft
2,53 M Ft/m²
típus
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó Tanya Délegyházán családiházzal-felszerelt kutyapanzióval-Jó befektetés!
Főbb paraméterek:
-7,5 hektáros alapterület
-Má jelű általános mezőgazdasági övezet
-2 méteres betonkerítéssel körbekerített terület (3,5 hektár)-állatok tartására alkalmas/ biztonságos
-4 méter széles elektromos kapu
-A házhoz és a kutyapanzióhoz hangulatos, térkövezett, állólámpákkal szegélyezett út vezet
-Kialakított kutyamedence
Elhelyezkedés:
-Délegyháza község Budapesttől 27 km-re található, területén 12 db kavics-bányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas.
-A tanya végén tó található (nem tartalmazza a vételár)
-Autóval, vonattal és busszal is kiválóan megközelíthető
-Kocsival az üzletek, iskola, óvoda 5 perc alatt elérhetőek.
-Csendes, nyugodt környék
Az ingatlan 2019-ben teljes felújításon esett át:
-Kicserélésre kerültek a vezetékek, a nyílászárók és a tetőszerkezet is
-A tető meghosszabbításának köszönhetően egy fedett kocsibeálló is kialakításra került, ahol két autónak is elegendő a hely
-Az ingatlan előtt a ház szélességével megegyező, korláttal körbe határolt terasz található
-Az alsó szinten tágas szoba (hálószoba vagy nappali), konyha-étkező, fürdőkádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség és mosókonyha is helyet kapott
-Az emelet egy egybefüggő közel 30 négyzetméteres tágas tér, ahol akár két hálószoba is kialakítható. Jelenleg vendégszobaként és gardróbként funkcionál.
-Az emeleten és a földszinten is található klíma berendezés, emellett korszerű mennyezetfűtés segíti a megfelelő hőmérsékletet a házban.
- A víz kútvízről biztosított a szennyvíz pedig bio emésztőbe távozik.
- A ház hátoldalához pedig egy 25 m2 -es tároló lett építve, ahol a kerti szerszámokat tárolhatjuk.
-Az eredeti tervrajzok szerint az ingatlan hasznos alapterülete 65,3 négyzetméter, de az átalakításnak köszönhetően, a valóságban több, mint 70 négyzetméter.
Panzió:
-Egyedileg tervezett, saját méretre készített, 8 konténerből álló, beton alapra épített 120 m2-es egybefüggő konténersor tetővel
-A panzióba két klíma egység segíti a megfelelő hőmérsékletet
-4 nagy és 8 kisebb ablak került kialakításra
-Található benne még kézmosó, tv, világítás, wc és hűtő is
-A kertben a kutyafuttatók mellett egy óriási 200 négyzetméteres kivilágított csont alakú medence is kialakításra került (befejezve nem lett)
Egyéb információk:
-A hatályos rendelet alapján a beépíthetősége 15%
-Az övezetben elsősorban az agrárturizmus és a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el, azonban a magasabb szintű jogszabályokban és a HÉSZ-ben meghatározott (általános beépítési) feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A kialakítható lakóépületben a tulajdonos számára legfeljebb két lakás, ezen felül legfeljebb további egy szolgálati lakás létesíthető.
-Az övezet kialakításának elsődleges célja a mezőgazdálkodás lehetőségének biztosítása, ezért az övezetbe tartozó telken csak akkor helyezhető el lakóépület, ha:
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építmény már megépült és használatba vételi engedéllyel is rendelkezik,
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építménnyel egyidejűleg épül meg, ebben az esetben a lakóépületre nem adható önállóan építési és használatbavételi engedély.
-A lakóépület csak magastetős kialakítású lehet. A tető tetőhajlásszöge 35-45 fok között választható meg.
-A melléképítmények közül a következő létesítmény helyezhető el: közmű becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal); kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel); kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz); kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor; kerti épített tűzrakó hely; kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel; háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, fóliasátor; állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő; szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!
Ha bármilyen kérdése van ,kérem keressen a hét bármely napján!
Hirdetéskód:8983462
Referenciaszám:H515482
Frissítve:25 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 543 922 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 713 178 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Délegyházán
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Délegyháza
169 M Ft 1,06 M Ft/m²
160 m²
298 m² telek
6 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Délegyháza
179 M Ft 685,8 e Ft/m²
261 m²
824 m² telek
6 szoba
1 éve
1 kép
Eladó ház, Délegyháza
180 M Ft 731,7 e Ft/m²
246 m²
5 754 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Délegyházán 171,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 24 napja
20 kép
Eladó ház, Délegyháza
184,9 M Ft 1,18 M Ft/m²
135 m²
2 797 m² telek
3+1 fél szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó ház, Délegyháza
179 M Ft 685,8 e Ft/m²
261 m²
824 m² telek
6 szoba
8 napja
18 kép
Eladó ház, Délegyháza
165 M Ft 1,09 M Ft/m²
151 m²
1 544 m² telek
4 szoba