+11 fotó
Hirdetéskód: 9065018
Frissítve: ma
Délegyháza eladó családi ház 1+2 fél szobás: 59,99 millió Ft
59,99 millió Ft
833,2 ezer Ft/m²
72 m²
747 m²
1+2 fél szoba
Ház a tavaknál
BEFEKTETŐK FIGYELEM: Medencés, strandközeli oázis egy garzon rezsijével! Kiemelkedő megtérülés az alacsony (14.000 Ft) fenntartási költség és a magas bérbeadhatóság miatt.
Miért ez a legjobb befektetés a környéken?
Értékállóság: 747 nm-es, tájépítész által tervezett privát kert medencével – ilyen adottságú telek ritka a piacon.
Minimális kockázat: A havi ~14.000 Ft-os rezsi garantálja, hogy a fenntartás akkor sem teher, ha épp nincs bérlő.
Azonnali profit: Kifogástalan állapotú, azonnal kiadható. Prémium kategóriás, tóközeli bérleményként magas havi díj realizálható.
Eddig mindenki beleszeretett, aki látta! Ha eleged van a lebetonozott, lélektelen, szomszéd intim dolgait is halló, zsebtelkes, CSOK-os szürke falanszterekből, ez az ingatlan neked szól.
Budapesttől alig 20 km-re, a biztonságos Délegyháza egyik legnyugodtabb részén, a 2-3-as tó tiszta vizű, ingyenes strandjától 5 percre eladó egy 747 nm-es, összközműves telken lévő, bruttó 72 nm-es (két szinten 35+35 nm+2), alacsony rezsijű, tehermentes, VILÁGOS, részben felújított családi ház.
Amiért elrabolja a szíved:
VALÓDI PRIVÁT SZFÉRA:
Itt nem lát át a szomszéd, a ház a kaputól és a többi épülettől távol helyezkedik el.
TERMÉSZETES KERT:
Tájépítész által tervezett díszkert fenyőkkel, meggyfákkal, virágokkal, örökzöld, nagy gondozást nem igénylő gyönyörű cserjékkel, kerti tóval, veteményessel és egy 6x3 méteres úszható medencével (ami a ház tartozéka).
GAZDASÁGOS FENNTARTÁS:
A havi rezsi mindössze ~14 000 Ft az Ariston A+ energiatakarékos gázkazánnak, a masszív téglafalaknak és a fúrt kútnak köszönhetően. Gáz 9 677 Ft | Villany 3 448 Ft | Szemét 875 Ft |
BŐ TERMŐ VETEMÉNYES
Egész nyáron nem kellett zöldségeshez mennem vegetáriánusként! A szomszédaim irigyek a földi paradicsomra.
TÁGAS TERASZOK:
Egy 16 nm-es kerti terasz (ami akár be is üvegezhető) és egy 7 nm-es emeleti erkély pazar kilátással.
BŐVÍTHETŐSÉG:
A telek 30%-ban beépíthető, így a ház akár 249 nm-re növelhető.
Műszaki paraméterek:
Beton alap, tégla falazat, cserép fedés. Stabil tető. 3 fázisú villany.
AZONNAL KOLTOZHETO, TELJES FELSZERELÉSSEL
Irányár: 59.990.000 Ft.
Egész évben ingyen nyaralás - Balaton helyett - Pest közeli, alig látogatott, tiszta vizű tónál! Kulturált szomszédság. 30% beépíthetőség. Össz. 249 nm-es nagyságra bővíthető, ha nő a család, pl. Jönnek a nagyszülők!
Budapesttől 20 km-re, Délegyháza titkos, 2-3 tava csak a helyiek által ismert, de többnyire üres, strandjától 5 percre, csendes helyen, kulturált, visítozásmentes szomszédokkal, biztonságos lakóövezetben eladó 747 nm-es összközműves telken lévő 72 nm-es önálló, kétszintes, 1/1- es, tehermentes, részben felújított, jó állapotú, azonnal költözhető, teljesen felszerelt, összközműves, DNY- i nappalijú, 3 áram fázisú, alacsony rezsijű családi házam.
Úszásra, horgászatra alkalmas tavaktól 5-7 perc sétára található. Nemsokára vonat indul és érkezik 20 perc alatt Budapestre, akkor megemelem az árat. Busz 30 percenként.
Szemet gyönyörködtető, megnyugtató sokszínűségének köszönhetően jól indul a nap reggelente a teraszon, kávézás közben. Esténként pedig egy pohár vörösbor mellett hallgathatja a madarak csivitelését és gyönyörködhet a páratlan és folyton váltakozó égboltban.
A hatalmas, buja kert 3 részre osztott:
1. előkert tájépítésszel tervezett drága dísznövényekkel,
2. középső kert 6x3 m medence rész sport korláttal -ide még sok minden elfér
3. hátsó kert kerítéssel elkerített erdővel érintkező lecsatolható, külön is bérbe adható rész a veteményes és kerti tó.
A ház szerkezete masszív, időtálló, jó állapotú. Beton alapra épült téglából, kőporos fehér vakolattal, cserép fedéssel. A minden igényt kielégítő ingatlanban a földszinten található egy előtér, VILÁGOS nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba és külön illemhelyiség.
Az emeleten pedig két szoba, erkély, és egy gardrób-folyosó.
Gázcirkó fűtést és melegvízet Ariston zárt terű gázkazán biztosítja.
Az utcafronti szoba 7 nm-es erkéllyel rendelkezik csodaszép kilátással a díszkertre.
A nappalit 16 nm-es óriási terasz köti össze a meseszép kerttel. A terasz szobává alakítható.
Extrák: 11 nm-es száraz pince (mosókonyhaként is funkcionál), fúrt kút az ingyen öntözéshez, telefonról vezérelt kamerarendszer. Kerti tároló. Teljes belátásgátlás minden oldalról, kaputól és szomszéd házaktól TÁVOLI ház.
Ide csak beköltözni kell!
Meggyfák, ringló, szederfa.
Csendes mivolta ellenére lehet bulizni, én szoktam zenét bömböltetni.
Vasút-busz 20 perc séta lassan sétálóknak.
A ház előtti rendezett kertben gyönyörű dísznövények virágoznak. A ház mögötti területen van a helye a felállítható 6x3 m-es úszható medencének, ami a ház tartozéka. E mögött van a veteményes kert, ami a jó talajnak köszönhetően gazdagon terem. Ezen a területen található még egy dísztó is - néha békákkal. A fák árnyékolása miatt kialakítható lenne egy szaletli sütőgető hellyel.
Nem kell aggódni a a szúnyogok miatt, irtják őket, a békák brekegése se hallatszik el idáig.
Nézze meg a videót is!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújított
Gázkazán
1995
7 m²
16 m²
A
14 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
258 170 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Délegyházán
Frissítve: 5 napja
20
58 millió Ft 644,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Délegyháza
Frissítve: 27 napja
20
62 millió Ft 442,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Délegyháza
Frissítve: 17 napja
20
58 millió Ft 644,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Délegyháza
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 59,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 19 napja
20
55,9 millió Ft 681,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Délegyháza
Frissítve: 1 hónapja
4
65 millió Ft 1,86 millió Ft/m²
Eladó egyéb ház, Délegyháza
Frissítve: 13 napja
4
65 millió Ft 1,86 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Délegyháza
