+16 fotó
Hirdetéskód: 9065018
Frissítve: 25 napja
Délegyháza eladó családi ház 1+2 fél szobás: 69,99 millió Ft
69,99 millió Ft
972,1 ezer Ft/m²
72 m²
747 m²
1+2 fél szoba
Főváros közeli Balaton- egész évben nyaralás! Kiváló befektetés, extrém alacso rezsi, hatalmas kert!
BEFEKTETŐK -nek is: Medencés, tóközeli, erdőkapcsolatos csendes, napos, ren oázis! Nyáron hűs, télen meleg. Kiemelkedő megtérülés az alacsony fenntartási költség és a magas bérbeadhatóság miatt.
Miért ez a legjobb befektetés a környéken?
Értékállóság: 747 nm-es, tóközeli tájépítész által tervezett kert medencével – ilyen adottságú telek ritka a piacon.
Minimális kockázat: A fenntartás akkor is olcsó, ha épp nincs bérlő.
Azonnali profit: Kifogástalan állapotú, azonnal kiadható. Prémium kategóriás, tóközeli bérleményként magas havi díj realizálható.
Eddig mindenki beleszeretett, aki látta! Ha eleged van a lebetonozott, lélektelen, szomszéd intim dolgait is halló, zsebtelkes, CSOK-os szürke falanszterekből, ez neked szól.
Budapesttől 20 km-re, a biztonságos Délegyháza egyik legnyugodtabb részén, majdnem tóparti 2-3-as tó tiszta vizű, ingyenes strandjától 5 percre eladó egy 747 nm-es, összközműves telken lévő, bruttó 72 nm-es (két szinten 35+35 nm+2), alacsony rezsijű, tehermentes, VILÁGOS, részben felújított családi ház.
Amiért elrabolja a szíved:
VALÓDI PRIVÁT SZFÉRA:
Itt nem lát át a szomszéd, a ház a kaputól és a többi épülettől távol helyezkedik el.
TERMÉSZETES KERT:
Tájépítész által tervezett díszkert fenyőkkel, meggyfákkal, virágokkal, örökzöld, nagy gondozást nem igénylő gyönyörű cserjékkel, kerti tóval, veteményessel és egy 6x3 méteres úszható medencével (ami a ház tartozéka).
GAZDASÁGOS FENNTARTÁS:
A havi rezsi mindössze ~14 000 Ft az Ariston A+ energiatakarékos gázkazánnak, a masszív téglafalaknak és a fúrt kútnak köszönhetően.
Gáz 9 677 Ft | Villany 3 448 Ft | Szemét 875 Ft
BŐ TERMŐ VETEMÉNYES
Egész nyáron nem kellett zöldségeshez mennem vegetáriánusként!
TÁGAS TERASZOK:
Egy 16 nm-es kerti terasz (ami akár be is üvegezhető) és egy 7 nm-es emeleti erkély pazar kilátással.
BŐVÍTHETŐSÉG:
A telek 30%-ban beépíthető, így a ház akár 249 nm-re növelhető.
Műszaki paraméterek:
Beton alap, tégla falazat, cserép fedés. Stabil tető. 3 fázisú (maximális) villany.
AZONNAL KOLTOZHETO, TELJES FELSZERELÉSSEL
Irányár: 59.990.000 Ft.
Egész évben ingyen nyaralás - Balaton helyett - Pest közeli, alig látogatott, tiszta vizű tónál! Kulturált szomszédság. 30% beépíthetőség. Össz. 249 nm-es nagyságra bővíthető, ha nő a család, pl. jönnek a nagyszülők!
Délegyháza titkos, 2-3 tava csak a helyiek által ismert, de többnyire üres, strandjától 5 percre, csendes helyen, kulturált, visítozásmentes szomszédokkal, biztonságos lakóövezetben eladó 747 nm-es összközműves telken lévő 72 nm-es önálló, kétszintes, 1/1- es, tehermentes, részben felújított, jó állapotú, azonnal költözhető, teljesen felszerelt, összközműves, DNY- i nappalijú, 3 áram fázisú, alacsony rezsijű családi házam. 3 autónak parkolási lehetőség: 1 bent, 2 kint.
Úszásra, horgászatra alkalmas tavaktól 5-7 perc sétára található. Nemsokára vonat indul és érkezik 20 perc alatt Budapestre, akkor megemelem az árat. Busz jelenleg 30 percenként közlekedik.
Szemet gyönyörködtető, megnyugtató sokszínűségének köszönhetően jól indul a nap reggelente a teraszon, kávézás közben. Esténként pedig egy pohár vörösbor mellett hallgathatja a madarak csivitelését és gyönyörködhet a páratlan és folyton váltakozó égboltban.
A hatalmas, buja kert 3 részre osztott:
1. előkert tájépítésszel tervezett drága dísznövényekkel,
2. középső kert 6x3 m medence rész sport korláttal -ide még sok minden elfér
3. hátsó kert kerítéssel elkerített ERDŐ kapcsolatos lecsatolható, külön is bérbe adható rész a veteményes és kerti tó.
A ház szerkezete masszív, időtálló, jó állapotú. Beton alapra épült téglából, kőporos fehér vakolattal, cserép fedéssel. A minden igényt kielégítő ingatlanban a földszinten található egy előtér, VILÁGOS nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba és külön illemhelyiség.
Az emeleten pedig két szoba, erkély, és egy gardrób-folyosó.
Gázcirkó fűtést és melegvízet Ariston zárt terű takerékos gázkazán biztosítja.
Az utcafronti szoba 7 nm-es erkéllyel rendelkezik csodaszép kilátással a díszkertre.
A nappalit 16 nm-es óriási terasz köti össze a meseszép kerttel. A terasz szobává alakítható.
Extrák: 11 nm-es száraz pince (mosókonyhaként is funkcionál), fúrt kút az ingyen öntözéshez, telefonról vezérelt kamerarendszer. Kerti tároló. Teljes belátásgátlás minden oldalról, kaputól és szomszéd házaktól TÁVOLI ház.
Ide csak beköltözni kell!
Meggyfák, ringló, szederfa.
Csendes mivolta ellenére lehet bulizni, én szoktam zenét bömböltetni.
Vasút-busz 20 perc séta lassan sétálóknak.
A ház előtti rendezett kertben gyönyörű dísznövények virágoznak. A ház mögötti területen van a helye a felállítható 6x3 m-es úszható medencének, ami a ház tartozéka. E mögött van a veteményes kert, ami a jó talajnak köszönhetően gazdagon terem. Ezen a területen található még egy dísztó is - néha békákkal. A fák árnyékolása miatt kialakítható lenne egy szaletli sütőgető hellyel.
Nem kell aggódni a a szúnyogok miatt, irtják őket, a békák brekegése se hallatszik el idáig.
Nézd meg a videót is!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújított
Gázkazán
1995
7 m²
16 m²
A
14 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
290 374 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
Szabó András
+36 30 094 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Délegyházán
Frissítve: 1 éve
1
73,96 millió Ft 711,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
Frissítve: 1 hónapja
17
71,9 millió Ft 921,8 ezer Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
Frissítve: 1 hónapja
4
65 millió Ft 1,86 millió Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 69,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
4
65 millió Ft 1,86 millió Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
Frissítve: 1 napja
12
69,99 millió Ft 972,1 ezer Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
Frissítve: 1 napja
12
69,99 millió Ft 972,1 ezer Ft/m²
Eladó ház, Délegyháza
