+17 fotó

Délegyháza eladó családi ház 3 szobás: 94,9 millió Ft

alapterület90 m²

telek350 m²

szoba3

94,9 M Ft

1,05 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújított

építés éve

2010

energetikai besorolás

Leírás

Délegyháza egyik nyugodt, csendes zsákutcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 90 m²-es ikerházfelet, amely fiatal családoknak, pároknak, de akár az idősebb korosztály számára is kényelmes és szerethető otthon lehet. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kifejezetten privát elhelyezkedés: a ház egyik oldalán mező található, így innen nincs közvetlen szomszéd, a másik oldalon pedig mindössze egy szomszédos ingatlan található. A zsákutcának köszönhetően minimális az átmenő forgalom, így a környezet rendkívül csendes és nyugodt. A 350 m²-es saját telek, a rendezett kert és a kiváló kültéri adottságok tovább növelik az ingatlan értékét. ⸻ Főbb adatok Lakóterület: 90 m² Telekméret: 350 m² Építés éve: 2010 Felújítás: 2021 Garázs: 17,8 m² Terasz: 11,5 m² Helyiségek: * Előtér: 4 m² * Konyha: 7,6 m² * Étkező: 17 m² * Nappali: 17,3 m² * Dolgozószoba: 9,4 m² * Hálószoba: 14,1 m² * Fürdőszoba: 4,5 m² * Vendég WC: 1,7 m² * Garázs: 17,8 m² * Terasz: 11,5 m² Az alaprajz jól átgondolt, a terek praktikusak és könnyen berendezhetők. A nappali és az étkező kellemes, tágas közösségi teret alkot, míg a hálószoba és a dolgozószoba jól elkülönülő privát tereket biztosít. ⸻ Műszaki tartalom * 30 cm-es PTH téglafalazat * Tondach hódfarkú cserépfedés * 35 cm tetőszigetelés * Hőszivattyús, hűtő-fűtő klíma minden helyiségben * H tarifa kompatibilis fűtési rendszer * 3 rétegű műanyag nyílászárók * Szúnyoghálók * Sötétítők * Kerámia burkolatok * A szobákban laminált padló * A gáz a házig be van vezetve ⸻ Kert és kültéri lehetőségek Az ingatlan kertje számos lehetőséget kínál a pihenésre és a családi kikapcsolódásra. * Fúrt kútról működő automata öntözőrendszer * Medence kialakítására is van lehetőség * A telek egyik oldalán mezőkapcsolat, közvetlen szomszéd nélkül * Nyugodt, privát kert * Saját garázs * 11,5 m²-es terasz A környezet különösen kellemes azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de Budapesttől továbbra is könnyen elérhető távolságban maradnának. ⸻ Bútorozottan is megvásárolható Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, így akár további berendezési költség nélkül, gyorsan birtokba vehető. ⸻ Fenntartási költségek A ház rezsije jelenleg körülbelül 55.000 Ft/hó. ⸻ Lokáció – nyugodt környezet, mégis minden elérhető Az ingatlan elhelyezkedése különösen jó választás azoknak, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a mindennapi infrastruktúráról. A közelben: * Több horgásztó, akár 10 percen belül gyalogosan * Kutyás strand * Játszóterek * Új óvodák * Bölcsődék * Iskolák * Háziorvosi ellátás Bevásárlási lehetőségek: * Tesco * Lidl * Spar A felsorolt üzletek körülbelül 15 percen belül elérhetők. A dunaharaszti piac autóval körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. ⸻ Közlekedés Délegyháza egyik nagy előnye, hogy hamarosan elkészül a közvetlen vasúti kapcsolat Budapesttel, amelynek köszönhetően a tervek szerint körülbelül 25 perc alatt közvetlenül elérhető lesz a Keleti pályaudvar. Ez jelentős előnyt jelenthet azok számára, akik Budapesten dolgoznak vagy rendszeresen járnak a fővárosba, miközben otthonuknak egy csendesebb, természetközeli környezetet választanának. A fejlesztés elkészülése tovább javíthatja Délegyháza elérhetőségét és az ingatlan hosszú távú értékét. ⸻ Ár 94.900.000 Ft ⸻ Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal családoknak, pároknak, de akár az idősebb korosztály számára is. A zsákutcai elhelyezkedés, a mezőkapcsolat, a mindössze egy közvetlen szomszéd és a saját, privát kert együttesen kifejezetten nyugodt és zavartalan otthoni környezetet biztosít.

Hirdetéskód:9228770

Referenciaszám:1620703

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

kert

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 120 272 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 274 267 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.