+17 fotó

Diósd eladó családi ház 3+1 fél szobás: 109,9 millió Ft

alapterület95 m²

telek413 m²

szoba3+1 fél

109,9 M Ft

1,16 M Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1920

energetikai besorolás

Eladó Ház, Diósd

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ DIÓSD ÓFALUBAN - külön lakrészekkel, bővítési lehetőséggel! Diósd hangulatos, régi településrészén, Ófaluban eladó egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes családi ház. Az ingatlan különlegessége a két, önálló bejárattal rendelkező lakrész, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak többgenerációs együttélésre, nagyobb család számára, de akár otthon és külön lakótér kialakítására is. A körülbelül 100 éves ház karakterét a vegyes, sóskúti mészkőből és téglából készült, mintegy 60 cm vastag falazat adja. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2021-2022-ben teljes körűen felújították és kialakították a hátsó lakrészt. Az ingatlan főbb jellemzői - Kétgenerációs, két külön bejáratú lakrész - akár össze is nyitható - Önálló helyrajzi szám - Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdon - Vegyes mészkő- és téglafalazat, kb. 60 cm-es falvastagsággal - Fafödémes szerkezet - A tetőn 15 cm vastag kőzetgyapot-szigetelés - A régebbi falszakaszokon injektálásos utólagos szigetelés - Padlófűtés, radiátoros fűtés és klíma - Kondenzációs kazán, amely mindkét lakrészt ellátja - Redőnyök és szúnyoghálók - Saját hangulatos kert tárolóval Első lakrész - 46 nm : Az utcafronti lakrész egyszintes, praktikus elrendezésű otthon, amely az alábbi helyiségekből áll: - 1 egész szoba és 1 félszoba - Külön konyha előtérrel és étkezővel - Külön fürdőszoba káddal és WC-vel További lehetőség: az első lakrész felett körülbelül 56 nm-es padlástér beépítésére is lehetőség nyílhat, így az ingatlan a jövőben tovább bővíthető. Hátsó lakrész - 49 nm hasznos alapterület: A hátsó, külön bejáratú lakrész 2021-2022-ben került kialakításra, korszerűbb belső terekkel és átgondolt elrendezéssel. Földszint: 25 nm - saját konyha, étkező, nappali és kádas fürdőszoba wc-vel Felső szint: 24 nm hasznos alapterület - szoba és egy wc mosdóval Belső kétszintes kialakítás Csapott tetőtéri felső szint A felújítás során a házban: - A burkolatokat cserélték - A víz-, gáz- és elektromos vezetékeket megújították - Az épületrészt falig visszabontották, majd újjáépítették. Fűtés és műszaki tartalom: A ház fűtéséről közös, kondenzációs kazán gondoskodik. A különböző fűtési megoldásoknak köszönhetően padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll, emellett klíma is segíti a kellemes hőérzet biztosítását. A villanybojler jelenleg tartályként funkcionál. A vastag falazat, a tető kőzetgyapot-szigetelése és a korábbi utólagos falszigetelés a ház műszaki adottságainak fontos elemei. Lokáció - Orvos, patika, önkormányzat, valamint komrányablak 5 perc sétára - Iskola és óvoda akár 5-10 peces gyalogsétára - pékség, éttermek szintén 3-5 perc séta - sportolási lehetőség - DNS Sportközpont - 5 perc kocsival - Interspár és egyéb boltok hasonlóan 3-5 perces autó távolságra Kinek lehet ideális? - Többgenerációs családoknak, akik egy ingatlanon belül, mégis külön lakrészekben szeretnének élni - Befektetőknek, akik két elkülönülő lakótérben gondolkodnak - Bővítésben gondolkodóknak, akik értékelik a padlástér hasznosításának lehetőségét Ha a dél-budai agglomerációban keres karakteres, jól karbantartott családi házat, amelyben a meglévő adottságok mellett további lehetőség is rejlik, úgy érdemes személyesen is megtekinteni ezt a Diósd Ófaluban lévő ingatlant. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:9218011

Referenciaszám:M340712-5353735

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 347 743 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 455 953 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.