Dunaalmás eladó családi ház 2+2 fél szobás: 54,9 millió Ft

alapterület125 m²

telek810 m²

szoba2+2 fél

54,9 M Ft

439 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

10,1 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

Dunaalmás eladó újépitésű családiház

Dunaalmás családiház eladó Prémium minőségben tervezett, önálló családi ház, garázzsal és gépészeti terekkel, csendes, természetközeli környezetben. Elhelyezkedés Az ingatlan egy újonnan parcellázott, rendezett, belterületi utcában található, erdő és új építésű házak szomszédságában. Dunaalmás a Duna-völgy és a Gerecse találkozásánál fekszik. Tata mindössze 15 perc, Tatabánya és Komárom pedig 20–30 perc alatt elérhető. Az óvoda néhány háznyira, az iskola pedig rövid sétával megközelíthető. Az otthon, amelyet saját elképzeléseire formálhat A ház jelenleg emelt szintű szerkezetkész, körülbelül 50%-os készültségi állapotban van. Különleges előnye, hogy a belső válaszfalak még nem készültek el, így a helyiségek száma és a belső elrendezés a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. Kialakíthatók több szobás, családbarát terek, vagy akár tágasabb, egybefüggő közösségi helyiségek is. Főbb méretek: Teljes nettó hasznos terület: 125,5 m² Tiszta lakótér: körülbelül 90 m² Garázs és gépészeti terek: összesen körülbelül 35,5 m² Garázs: 29 m², közvetlen bejárattal a házba Fedett terasz: 10,1 m², kilátással a hátsó kertre és az erdőre Privát patio: 6,3 m² Fedett belépő: 5,5 m² A garázs igény esetén akár két szoba kialakítására is lehetőséget biztosíthat. Korszerű műszaki tartalom, gazdaságos fenntartás A ház tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottak a statikai, szerkezeti és energetikai megoldásokra. Az energetikai dokumentáció szerint az ingatlan A+ besorolású, közel nulla energiaigényű épületként készült. A fűtést és a használati meleg vizet hatékony levegő-víz hőszivattyú biztosítja, indirekt fűtésű tárolóval. Az alacsony hőmérsékletű, energiatakarékos rendszer padlófűtéssel és radiátorokkal működik, kedvezményes H-tarifás áram használatával. A számítások szerinti éves hőszivattyús áramigény mindössze körülbelül 3 MWh. A tervek szerint a ház központi terében nagy hatékonyságú cserépkályha is helyet kap, amely alternatív fűtési lehetőséget és különleges hangulatot biztosíthat. Tervezett műszaki megoldások: Porotherm 30 N+F és 20 N+F téglafalak Extra merevítésű Porotherm födém, prémium minősített faanyaggal Tervezett 15 cm-es homlokzati, 15 cm-es aljzati és 20 cm-es födémszigetelés Háromrétegű, argongázas, e-low bevonatos prémium nyílászárók, külső árnyékolással Hőszigetelt Kling garázskapu Különálló pontalapokra terhelt kémény és tartópillérek A teljes hivatalos statikai kiviteli tervdokumentáció és az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. Ár és a befejezés lehetőségei Vételár a jelenlegi készültségi fokban, telekkel együtt: 54,9 millió Ft. A teljes, kulcsrakész befejezés becsült további költsége 50–55 millió Ft. Ez magában foglalja a fűtéskész állapot elérését, többek között a válaszfalak, a külső szigetelés és a belső fűtési rendszer kiépítését, valamint a kulcsrakész befejezést, a burkolatokkal, szaniterekkel, redőnyökkel és egyéb szükséges munkálatokkal együtt. A végső költség a választott anyagoktól, berendezésektől és műszaki tartalomtól függően alacsonyabb is lehet. További előny: a ház belső kialakítását még a saját élethelyzetéhez, ízléséhez és igényeihez igazíthatja, így valóban személyre szabott otthont teremthet. Az ingatlanról készült további képek látványtervek. További Ingatlannal kapcsolatos tájékoztatás esetén megadott. telefonszámon hívjanak bizalommal. Reggel 9 óra és 18 óra között

Hirdetéskód:9210818

Frissítve:2 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 173 713 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 227 769 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.