+17 fotó

Dunabogdány eladó családi ház 3 szobás: 49,9 millió Ft

alapterület74 m²

telek485 m²

szoba3

49,9 M Ft

674 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Új építésű

fűtés

Elektromos

építés éve

2025

erkély

27,6 m²

energetikai besorolás

Leírás

Panorámás építési telek Dunabogdány egyik legkedveltebb részén érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval A látványtervek Ai-al készültek. Dunabogdány frekventált részén, a Dunához közel, csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 480 m²-es, ügyvédileg megosztott, jogilag rendezett építési telket. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy érvényes építési engedéllyel, valamint teljes műszaki dokumentációval és kivitelezési tervekkel rendelkezik, így az építkezés azonnal folytatható. A telken jelenleg egy masszív vasbeton szerkezetű, 28 m²-es garázs található, valamint egy könnyűszerkezetes épület ami talajcsavaros alapon áll, amelynek falazata már elkészült és részben a tetőszerkezete is elkészült a háznak. A befejezés az új tulajdonosra vár, ugyanakkor az eladó megbízható kivitelezőt is tud ajánlani, aki korrekt áron, belátható időn belül vállalja a munkálatok elvégzését. A tervek szerint az épületben egy világos, amerikai konyhás nappali kap helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 28 m²-es panorámás terasszal. Emellett két hálószoba, kamra és a szükséges kiszolgáló helyiségek kerülnek kialakításra. A garázs eredetileg egy külön fürdőhelyiséggel lett tervezve, azonban igény esetén 1 állásos garázsként is kialakítható. Az alapozás és a tartószerkezet statikailag kiemelkedően stabil, a teljes szerkezeti dokumentáció rendelkezésre áll. A telekre 3×25 amperes elektromos hálózat került kialakításra, amely kiváló alapot biztosít napelemes rendszer, elektromos autótöltő vagy nagyobb energiaigényű berendezések használatához. A telken belül a garázson kívül további legalább két gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség. Jelenleg az áram be van vezetve, míg a vezetékes víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. A jelenlegi tulajdonosok eredetileg önfenntartásban gondolkodtak, ezért ezeket nem vezették be a saját telekre. Az ügyvédi megosztásnak köszönhetően azonban lehetőség van külön vízóra kialakítására, valamint a víz-, csatorna- és gázbekötés hivatalos megvalósítására.A telken egy 62méter mély fúrt kút is található. A számítások alapján az ingatlan hozzávetőleg 30 millió forintos ráfordítással teljesen befejezhető és lakható állapotba hozható. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás telket keres, ahol az építkezés legidőigényesebb előkészítési folyamatai már megtörténtek, ez az ingatlan kiváló választás lehet. A telek nemcsak kivételes panorámájával, hanem elhelyezkedésével is kiemelkedik. Nyugodt, családi házas utcában található, kellemes, összetartó lakóközösséggel. Az óvoda, a helyi boltok és pékségek néhány perc alatt elérhetők, míg a Duna-part mindössze 5 perc autóval, így a természet és a mindennapi kényelem egyszerre élvezhető. Családosoknak és befektetőknek és kíváló lehetőség. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim valamelyikén.

Hirdetéskód:9101650

Referenciaszám:HZ043584

Frissítve:15 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 157 892 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 207 025 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.