Dunaharaszti eladó családi ház 6 szobás: 185 millió Ft

alapterület186 m²

telek844 m²

szoba6

185 M Ft

995 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2013

energetikai besorolás

Eladó családi ház Dunaharaszti Óváros 186m2 185000000 Ft

Kétgenerációs családi ház különálló lakrészekkel, medencével és mediterrán kerttel Ritka lehetőség azok számára, akik egy házon belül szeretnének két önálló otthont kialakítani, miközben a kényelmes családi élethez szükséges terekből és a korszerű műszaki megoldásokból sem szeretnének engedni. A 844 m²-es telken álló, 2012-ben épült családi ház összesen 186 m² lakóterülettel rendelkezik, amely két külön bejáratú, 61 és 125 m²-es lakrészre oszlik. Az épület adottságai lehetővé teszik, hogy két generáció egymás közelében, mégis önállóan éljen. Ugyanakkor a kisebb lakrész akár irodaként, otthoni vállalkozás helyszíneként is működhet, anélkül, hogy zavarná a család mindennapjait. Az ingatlan valódi különlegességét a belső terek és a kert kapcsolata adja. A hatalmas fedett terasz, a medence körüli pihenőfelületek, a teraszos kerti tó és a dús örökzöld növényzet olyan mediterrán környezetet alkotnak, amely a hétköznapokban is a nyaralás hangulatát idézi. A ház energiaellátását 10,5 kW-os napelemes rendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés és H-tarifás mérő segíti. Az A+++ energetikai besorolás és a nullszaldós elszámolás jelentős előnyt jelent a fenntartási költségek szempontjából. A ház és a telek legfontosabb jellemzői Telek: 844 m² Építés éve: 2012 Teljes lakóterület: 186 m² Kisebb lakrész: 61 m² Nagyobb lakrész: 125 m² Kétállásos garázs: 31,20 m² Gépészeti helyiség: 6 m² Teraszok együttes területe: 86 m² Fedett mediterrán terasz: 53 m² Medence körüli pihenő- és napozófelület: közel 80 m² Úszómedence: 7 × 4 méter, 1,90 méteres mélységgel Energetikai besorolás: A+++ Önálló otthon a kisebb lakrészben – 61 m² A földszintes kialakítású, saját bejárattal rendelkező lakásban a rendelkezésre álló területet jól kihasználó, kényelmes helyiségek kaptak helyet. A lakás központja a 40,70 m²-es amerikai konyhás nappali, amely elegendő helyet kínál a közös étkezésekhez és a pihenéshez is. Ehhez egy 12,60 m²-es hálószoba, egy 4,83 m²-es, ablakos, káddal felszerelt fürdőszoba, valamint a konyhából nyíló, 1,54 m²-es kamra kapcsolódik. A nappalihoz saját, mintegy 12,7 m²-es terasz tartozik, amely alatt tárolóhelyiséget is kialakítottak. A teraszról külön lejárat vezet a hátsó pihenőterülethez és a medencéhez. A lakáshoz kapcsolódó zöldfelület igény szerint leválasztható, így a kisebb lakrész saját kertrésszel is rendelkezhet. Ideális lehet idősebb szülők számára, akik szeretnének családjuk közelében maradni, de a saját háztartásukat megtartanák. Ugyanígy megfelelő önálló életteret nyújthat egy felnőtt gyermeknek is. A külön bejárat és az elkülöníthető használat miatt ügyvédi iroda, könyvelőiroda vagy egyéb otthonról működő vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet. Családi élettér több szinten – 125 m² A nagyobb lakrész kétszintes, félszintes kialakítással, három hálószobával és különálló nappalival rendelkezik. A helyiségek elrendezése egy négytagú család számára is kényelmes otthont biztosíthat. Az alsó szinten a bejáratot követően egy 13,06 m²-es, tágas előszobába és közlekedőbe érkezünk. Itt található a 6,50 m²-es, természetes megvilágítású fürdőszoba, amelyben épített zuhanyzó és beépített szekrények kaptak helyet. A konyha-étkező különleges térhatását az emeleti belmagasság adja, amelyet a tetőtéri bevilágítókon keresztül érkező természetes fény tesz még kellemesebbé. A lakás egyik meghatározó helyisége a terasz szintjén elhelyezkedő, 28,81 m²-es különálló nappali. Innen közvetlenül a ház leglátványosabb kültéri részére, az 53 m²-es fedett teraszra léphetünk ki. A terasz folytatásaként közel 80 m²-es medence- és napozótér áll rendelkezésre, amely a kerttel együtt a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet. Az emeleti lakószintet kényelmes lépcsősor köti össze az alsó terekkel. A lépcsőház megvilágításáról fénycsatorna gondoskodik. A közlekedőből három, jól berendezhető hálószoba nyílik, amelyek alapterülete 13,80 m², 12,90 m² és 11,02 m². Ezen a szinten egy nagyméretű, káddal felszerelt fürdőszoba is helyet kapott. Mindhárom hálószobából ki lehet jutni az épület körül végigfutó teraszra. A körterasz a hálószobák természetes kiegészítője, és különleges kapcsolatot teremt a lakótér, a kert és a medence között. A kert, ahol a szabadidő valóban kikapcsolódás A gondosan megtervezett kert nem csupán az épület környezete, hanem a ház egyik legfontosabb élettere. A kertépítő által kialakított, intim zöldfelületet számos örökzöld növény, változatos teraszszintek és egy különleges kerti tó teszik hangulatossá. A teraszos elrendezésű tó tisztítása egyszerű, évente mindössze két alkalommal szükséges. A kert központi része az 53 m²-es, fedett mediterrán terasz, amely méreténél fogva szabadtéri étkezőként és társasági térként egyaránt jól használható. Mellette közel 80 m²-es napozó- és pihenőfelületet alakítottak ki, amelyhez egy 7 × 4 méteres, 1,90 méter mély úszómedence tartozik. A medence monolit betonszerkezetű, mozaikcsempével burkolt és saját gépészettel felszerelt. A víz igény esetén a ház hőszivattyús rendszeréről is fűthető. A kültéri területek kialakításánál a kényelmes használatra és az egyszerűbb fenntartásra is figyeltek. A kert öntözését és a medence feltöltését egy 62 méter mély fúrt kút biztosítja. A növények vízellátásáról automata öntözőrendszer és csepegtetőhálózat gondoskodik. A sűrű növényzetnek és az átgondolt kertépítészeti megoldásoknak köszönhetően a kert védett, privát környezetet kínál, ahol a medencézés, a napozás vagy egy családi vacsora egyaránt zavartalanul élvezhető. Korszerű épületgépészet és energiatakarékos működés A 2012-ben épült ház műszaki kialakításánál fontos szerepet kapott a megfelelő hőszigetelés, a hatékony fűtési és hűtési rendszer, valamint a megújuló energia használata. Az épület külső falai 30 cm vastag Porotherm téglából készültek, a belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglaszerkezetűek. A homlokzaton 15 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer található, míg a födém 20 cm polisztirol szigetelést kapott. A barna fóliás műanyag nyílászárók ötkamrás profilból készültek, kétrétegű üvegezéssel. Valamennyi ablak elektromos redőnnyel felszerelt, a kisebb ablakok kivételével szúnyogháló is rendelkezésre áll. A hűtést és fűtést egy 20 kW teljesítményű Hotjet hőszivattyú látja el, padló- és falfűtési, illetve hűtési rendszerrel. A nappaliban elhelyezett vízteres kandalló szükség esetén kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt. A használati melegvíz előállítása gázcirkó segítségével történik, 800 literes puffertartállyal. Az épület teljes területén szellőztetőrendszer működik. Az elektromos ellátás két külön hálózatról biztosított: Normál mérő: 3 × 20 A H-tarifás mérő: 3 × 20 A A tetőn 10,5 kW teljesítményű napelemes rendszer üzemel, amely a megadott tájékoztatás alapján nullszaldós elszámolással működik, még további öt évig. A hőszivattyús technológia és a napelemes rendszer együttes használata hozzájárul az alacsony üzemeltetési költségekhez. Az ingatlan energetikai besorolása A+++. Garázs, biztonság és kényelmi felszereltség A házhoz közvetlenül az utcáról megközelíthető, 31,20 m²-es kétállásos garázs tartozik, elektromos működtetésű garázskapuval. A garázsból egy 6 m²-es gépészeti helyiség nyílik, amely a ház műszaki berendezéseinek elhelyezésére szolgál. Az ingatlan védelmét kültéri infrasorompó és beltéri riasztórendszer biztosítja. A vételár tartalmazza mindkét lakrész beépített konyhabútorait, a hozzájuk tartozó konyhagépeket, valamint a beépített szekrényeket. Jó közlekedés, kényelmes mindennapok Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a HÉV-megálló körülbelül 8 perc alatt gyalogosan elérhető. A környék megfelelő infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai a család minden tagja számára megkönnyítik a mindennapi ügyintézést és az utazást. Egy ház, többféle élethelyzetre A két külön bejáratú lakrész lehetőséget ad arra, hogy a családtagok együtt, mégis egymástól függetlenül élhessenek. A kisebb lakás idősebb szülőknek, felnőtt gyermeknek vagy egy vállalkozásnak is helyet biztosíthat, míg a nagyobb lakrész tágas családi otthonként használható. A jól elkülöníthető lakóterek, az energiatakarékos műszaki megoldások, a kétállásos garázs és az igényesen kialakított medencés kert együtt olyan ingatlant alkotnak, amely a praktikus mindennapok mellett a pihenéshez és a közös családi programokhoz is kivételes környezetet kínál.

Hirdetéskód:9219716

Referenciaszám:8348_leebesfia

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

étkező

gardrób

gáz

jó közlekedésű

kamra

összkomfortos

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 585 372 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 767 527 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.