+17 fotó

Dunaharaszti eladó családi ház 4 szobás: 184,9 millió Ft

alapterület163 m²

telek549 m²

szoba4

184,9 M Ft

1,13 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2010

terasz

energetikai besorolás

napelem

Van

Dunaharaszti Rákóczi-ligeti részén napelemes, korszerűsített családi ház eladó!

DUNAHARASZTI – RÁKÓCZILIGETEN IGÉNYES, FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT CSALÁDI HÁZ TELJES PINCÉVEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL ÉS GONDOZOTT KERTTEL Dunaharaszti egyik kedvelt, nyugodt, családi házas részén, Rákócziligeten kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott és az elmúlt években számos ponton korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi házat. Az ingatlan 549 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. A hivatalos lakótér 89,8 m², amelyet egy teljes egészében alápincézett alsó szint, 30 m²-es garázs, 35 m²-es fedett terasz, valamint a kertben kialakított további használható terek egészítenek ki. A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a klasszikus, jól átgondolt családi házas elrendezést jelentős kiegészítő területekkel ötvözi: a lakószinteken túl öt helyiségre tagolt pince, garázs, külön mosókonyhai lehetőség, nagyméretű fedett terasz, kerti kiülő, valamint több gépkocsi számára kialakított udvari parkoló is rendelkezésre áll. JÓL ELKÜLÖNÜLŐ NAPPALI ÉS ÉJSZAKAI ÉLETTÉR A földszint központi része a kellemes méretű nappali, amelynek hangulatát a kandalló teszi még otthonosabbá. A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra, amely tavasztól őszig gyakorlatilag a lakótér folytatásaként használható. Mérete lehetővé teszi nagyobb étkezőgarnitúra és pihenőrész kényelmes kialakítását is. A földszinten található: • nappali kandallóval • konyha • kamra • fürdőszoba • külön WC • előszoba • közvetlen terasz- és kertkapcsolat Az emeletre belső lépcső vezet, ahol a család privát élettere kapott helyet. Itt található: • 3 külön hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A kialakítás kifejezetten praktikus családok számára: a közösen használt helyiségek a földszinten, míg a hálószobák az emeleten kaptak helyet. FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan nemcsak karbantartott, hanem az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen is átesett. 2019-ben: • elkészült a 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés • telepítésre került a 6 kW-os Growatt napelemes rendszer • megújult a konyha A napelemes rendszer további előnye, hogy akár 8 kW teljesítményig bővíthető, így a későbbi energiaigényekhez is továbbfejleszthető. 2020-ban: • megtörtént a nyílászárók cseréje • háromrétegű üvegezésű ablakok kerültek beépítésre • szúnyoghálók készültek • az emeleti nyílászárók redőnyt is kaptak • cserélték a beltéri ajtókat • megújult a lépcső burkolata • telepítésre került 4 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés • az udvar első része nagyméretű térburkolatot kapott A ház elektromos hálózatának teljesítménye 3×16 A, amely a mai háztartási igények szempontjából is fontos műszaki adottság. A fűtés alapját gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet a hűtésre és fűtésre egyaránt használható klímaberendezések, valamint a nappaliban található kandalló egészítenek ki. NAPELEM – ENERGIATUDATOSABB FENNTARTÁS A ház 6 kW teljesítményű Growatt napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a rendelkezésre álló műszaki lehetőség szerint tovább bővíthető. A napelemes rendszer, a 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, a korszerű, háromrétegű nyílászárók és a hűtő-fűtő klímák együtt olyan korszerűsítéseket jelentenek, amelyek egy ekkora családi ház fenntartásánál komoly előnyt képviselhetnek. TELJES PINCESZINT – GARÁZS, MOSÓKONYHA, TÁROLÁS, HOBBI VAGY MŰHELY A ház egyik legnagyobb értéke a teljes alápincézettség. A pinceszint öt külön helyiségre tagolt, így nem egyszerűen tárolóként használható, hanem számos további funkció kialakítására alkalmas. Itt található a 30 m²-es garázs, emellett külön helyiségek állnak rendelkezésre tárolásra, műhelynek, hobbi célra vagy egyéb családi igények kiszolgálására. Külön mosókonyhai funkció is kialakítható/használható, ugyanakkor a mosógép csatlakoztatására a fürdőszobában is van lehetőség. Ez a pinceszint jelentősen megnöveli a ház ténylegesen használható területét, miközben a lakószinteket nem kell tárolási funkciókkal terhelni. 35 M²-ES FEDETT TERASZ – A HÁZ EGYIK LEGHANGULATOSABB RÉSZE A nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető 35 m²-es fedett terasz a ház egyik kiemelkedő adottsága. Méretéből adódóan egyszerre alakítható ki rajta étkező- és pihenőrész, így ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. A terasz mellett a kertben egy további, hozzávetőleg 4 × 4 méteres fedett kiülő is helyet kapott. GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT SAJÁT FÚRT KÚTTAL Az 549 m²-es telek rendezett és parkosított. A kert locsolását saját fúrt kút segíti, amely különösen előnyös a növényzet fenntartásánál. A kertben magaságyások is kialakításra kerültek, így a díszkert mellett akár saját fűszernövények, zöldségek termesztésére is adott a lehetőség. A telek kialakítása családok és kisállattal költözők számára egyaránt jól használható. KB. 170 M² TÉRKÖVEZETT TERÜLET – AKÁR 5 AUTÓ PARKOLÁSÁRA Az udvar első része jelentős, hozzávetőleg 170 m²-es viacolor térburkolatot kapott. Ennek köszönhetően a garázson túl az udvaron akár 5 gépkocsi parkolására is lehetőség nyílik, ami többautós családoknál vagy rendszeres vendégfogadás esetén komoly kényelmi előnyt jelent. A 30 m²-es garázs mindemellett fedett, biztonságos parkolási és további tárolási lehetőséget biztosít. FŐBB MŰSZAKI ÉS INGATLANADATOK • építés éve: 2000 • 30 cm-es tégla falazat • 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés • hivatalos lakóterület: 89,8 m² • nappali + 3 hálószoba • 2 fürdőszoba • külön WC • kamra • teljes alápincézettség • pince 5 külön helyiséggel • 30 m²-es garázs • külön mosókonyhai lehetőség • 549 m²-es telek • 35 m²-es fedett terasz • további kb. 4 × 4 m-es fedett kerti kiülő • gázcirkó, radiátoros hőleadással • nappali kandallóval • 6 kW-os Growatt napelemes rendszer • a napelemes rendszer 8 kW-ig bővíthető • 4 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma • 3×16 A elektromos teljesítmény • háromrétegű üvegezésű korszerű nyílászárók • szúnyoghálók • emeleti redőnyök • fúrt kút • gondozott, parkosított kert • magaságyások • kb. 170 m² viacolor térburkolat • udvari parkolási lehetőség akár több gépkocsi számára • garázs + akár 5 autó elhelyezésére alkalmas udvari terület RÁKÓCZILIGET – KEDVELT CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET Dunaharaszti Rákócziliget városrésze régóta kedvelt azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, családi házas lakókörnyezettel. Az ingatlan olyan család számára lehet különösen jó választás, amelynek a hálószobák száma mellett fontos a nagy mennyiségű kiegészítő tér, a garázs, a tárolhatóság, a fedett terasz és a használható kert is. Itt nem pusztán a lakótér áll rendelkezésre: a teljes pince, az öt külön pincehelyiség, a 30 m²-es garázs, a nagyméretű terasz és a parkosított udvar együtt egy sokoldalúan használható családi ingatlant alkot. AZ INGATLAN IRÁNYÁRA: 184,9 MILLIÓ FT Egy folyamatosan korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi ház Dunaharaszti Rákócziligeten, ahol a napelemes rendszer, a 4 hűtő-fűtő klíma, a teljes pinceszint, a garázs, a 35 m²-es fedett terasz, a többautós parkolási lehetőség és a gondozott kert egyaránt a kényelmes családi életet szolgálja. Várjuk megkeresését! Amennyiben nem tudjuk fogadni hívását, rövid időn belül visszahívjuk. Hétvégén és az esti órákban is készséggel állunk rendelkezésére. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitel-, CSOK+ és Otthon Start ügyintézésben, valamint jogi és műszaki háttér biztosításában is segítséget nyújtunk.

Hirdetéskód:9150087

Referenciaszám:107004390

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

csatorna

duplakomfortos

garázs

gáz

internet

klíma

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 585 056 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 767 112 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Szőke Péter

Ingatlancorner Kft.

Az iroda összes hirdetése

+36 70 773 5

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Szőke Péter

Ingatlancorner Kft.

Az iroda összes hirdetése

+36 70 773 5

Üzenet

Kedves Szőke Péter!
A zenga.hu-n találtam ezt a hirdetést és felkeltette az érdeklődésem.
A kérdésem:

102 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.

Hasonló eladó ingatlanok Rákócziliget városrészben

Fedezd fel a hasonló házakat!Még további házak Dunaharasztiban 184,9 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok